Prix immobilier à Sains-en-Gohelle
sur les 12 derniers mois publiés · 62 ventes · 317 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sains-en-Gohelle (62114), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
114 500 €
Dernier quartile
195 500 €
Sur tout l’historique
1 536 €/m²
Habitants
5 948
Où se sont faites les ventes à Sains-en-Gohelle
Par type de bien
Dernières ventes à Sains-en-Gohelle
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 133 500 € | 2 086 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 29 Boulevard Clemenceau | 19 décembre 2025 |
| 148 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 90 Rue Alfred de Vigny | 15 décembre 2025 |
| 180 200 € | 2 690 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Résidence Schweitzer | 13 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 5 Rue Lavoisier | 3 décembre 2025 |
| 174 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Rue Marie Curie | 27 novembre 2025 |
| 117 000 € | 813 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 22 Rue Alfred de Musset | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 10 Rue Conde | 17 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 612 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue de l’Epee | 14 novembre 2025 |
| 256 500 € | 2 672 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 26 Rue Marie Laurencin | 13 novembre 2025 |
| 112 500 € | 1 607 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 56 Rue de l’Epee | 13 novembre 2025 |
| 129 900 € | 1 624 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 116 Rue Jean Jaures | 12 novembre 2025 |
| 195 500 € | 881 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 197 Avenue Francois Mitterrand | 5 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 58 Rue de l’Epee | 4 novembre 2025 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Epee | 30 octobre 2025 |
| 177 500 € | 1 793 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 72 Rue de l’Epee | 30 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 90 Rue Jean Jaures | 24 octobre 2025 |
| 63 050 € | 685 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 234 Avenue Francois Mitterrand | 21 octobre 2025 |
| 123 500 € | 1 692 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 47 Résidence Jean Moulin | 15 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 37 Avenue Francois Mitterrand | 9 octobre 2025 |
| 173 400 € | 1 334 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 13 Rue Alexandre Dhesse | 7 octobre 2025 |
| 205 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 8 Rue d’Artois | 30 septembre 2025 |
| 141 880 € | 2 118 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 4 Impasse Branly | 30 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 3 Rue du Marechal Joffre | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Résidence Georges Brassens | 22 septembre 2025 |
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 121 Avenue Francois Mitterrand | 10 septembre 2025 |
| 114 400 € | 1 486 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 4 Rue Lavoisier | 29 août 2025 |
| 83 300 € | 1 068 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Bart | 27 août 2025 |
| 125 000 € | 984 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 50 Avenue Francois Mitterrand | 27 août 2025 |
| 176 000 € | 2 173 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Résidence du Sentier d’Hersin | 1 août 2025 |
| 238 500 € | 2 385 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 17 Rue des Claires Fontaines | 31 juillet 2025 |
| 106 900 € | 1 724 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | La Fosse 13 | 30 juillet 2025 |
| 29 000 € | 725 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue Lamartine | 17 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 178 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 354 Rue Lamartine | 10 juillet 2025 |
| 135 000 € | 649 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 179 Avenue Francois Mitterrand | 4 juillet 2025 |
| 257 750 € | 1 924 €/m² | Maison · 134 m² · 9 p. | 13 Rue Andre Derain | 28 juin 2025 |
| 87 000 € | 935 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 36 Résidence Schweitzer | 11 juin 2025 |
| 172 000 € | 1 755 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 225 Avenue Francois Mitterrand | 4 juin 2025 |
| 137 750 € | 1 766 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 64 Résidence Arthur Van Hecke | 26 mai 2025 |
| 122 250 € | 1 746 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Avenue Francois Mitterrand | 23 mai 2025 |
| 198 400 € | 2 420 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 23 Résidence Schweitzer | 14 mai 2025 |
| 114 500 € | 1 080 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 38 Avenue Francois Mitterrand | 5 mai 2025 |
| 280 000 € | 2 276 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 136 Avenue Francois Mitterrand | 5 mai 2025 |
| 759 683 € | 1 266 €/m² | Local commercial · 600 m² | La Fosse 13 | 25 avril 2025 |
| 262 000 € | 819 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 86 Avenue Francois Mitterrand | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 92 Rue Jean Jaures | 24 avril 2025 |
| 125 685 € | 1 337 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 10 Rue d’Artois | 22 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5100 Résidence Arthur Van Hecke | 4 avril 2025 |
| 207 100 € | 2 526 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Rue de Rochefort | 24 mars 2025 |
| 127 000 € | 1 221 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Rietz de Mazingarbe | 24 mars 2025 |
| 65 500 € | 1 394 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5111 Résidence Arthur Van Hecke | 18 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 24 Résidence Georges Brassens | 3 mars 2025 |
| 128 500 € | 793 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Rue Jean Jaures | 28 février 2025 |
| 68 750 € | 1 297 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 5094 Résidence Arthur Van Hecke | 28 février 2025 |
| 200 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue Andre Derain | 21 février 2025 |
| 137 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 12 Rue de Bretagne | 20 février 2025 |
| 204 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Rue Marguerite Yourcenar | 20 février 2025 |
| 90 000 € | 667 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 211 Avenue Francois Mitterrand | 10 février 2025 |
| 73 950 € | 1 450 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 36 Boulevard Clemenceau | 7 février 2025 |
| 178 600 € | 2 414 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 7 Rue Diderot | 25 janvier 2025 |
| 171 500 € | 1 715 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Résidence Schweitzer | 24 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,43 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
8,87 €/m²
de 7,3 à 10,8 €
Maison
8,97 €/m²
de 7,3 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sains-en-Gohelle reposent sur 142 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier, effondrements localisés, tassements, emissions en surface de gaz de mine.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sains-en-Gohelle →
Rue par rue à Sains-en-Gohelle
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian au m² à Sains-en-Gohelle s’établit à 1 612 €/m², calculé sur 62 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 114 500 € et 195 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sains-en-Gohelle ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sains-en-Gohelle a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian pour une maison à Sains-en-Gohelle est de 137 000 €, soit 1 644 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 180 200 €.
Combien coûte un appartement à Sains-en-Gohelle ?
Le prix médian pour un appartement à Sains-en-Gohelle est de 80 000 €, soit 1 333 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 750 € et 172 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 317 ventes sont disponibles au total pour Sains-en-Gohelle.