Prix immobilier à Saint-Martin-des-Landes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-des-Landes (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 400 €
Premier quartile
8 300 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
538 €/m²
Habitants
184
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-des-Landes
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-des-Landes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 768 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 3 Chemin Monthard | 25 novembre 2025 |
| 130 400 € | 505 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Brousse | 26 août 2025 |
| 150 000 € | 459 €/m² | Maison · 327 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 mai 2025 |
| 8 300 € | 117 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5 Impasse de L'udon | 6 février 2025 |
| 64 590 € | 538 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 1 Route des Noes | 4 octobre 2023 |
| 50 000 € | 216 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1 Impasse de L'etre Simon | 21 septembre 2023 |
| 128 000 € | 711 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 6 Route de L'eglise | 31 août 2023 |
| 103 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Route Principale | 24 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 6 Cour de la Gondonnerie | 16 septembre 2022 |
| 194 856 € | 840 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 11 Chemin du Bois Hebert | 28 juin 2022 |
| 101 500 € | 846 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 7 Route de L'eglise | 11 mai 2022 |
| 115 500 € | 481 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 78 La Rousseliere | 14 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
6,15 €/m²
de 4,7 à 8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-des-Landes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-des-Landes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 45,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Landes ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-des-Landes s’établit à 459 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 8 300 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-des-Landes ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-des-Landes est de 130 400 €, soit 459 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 8 300 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-des-Landes.