Prix immobilier à Saint-Martin-l'Aiguillon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-l'Aiguillon (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
88 000 €
Premier quartile
64 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
831 €/m²
Habitants
186
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-l'Aiguillon
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-l'Aiguillon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 88 000 € | 458 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 13 Route du Brais | 25 juillet 2025 |
| 64 000 € | 831 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 9 Rue du Clos des Landes | 17 juillet 2025 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 1 Le Petit Cafe | 6 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Route du Brais | 15 mars 2024 |
| 178 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Pre du Fourneau | 15 décembre 2023 |
| 75 000 € | 798 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Le Pont D'atrel | 20 octobre 2023 |
| 76 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 septembre 2023 |
| 260 500 € | 413 €/m² | Maison · 630 m² · 3 p. | Clos des Landes | 12 avril 2023 |
| 369 000 € | 2 860 €/m² | Maison · 129 m² · 7 p. | La Gasnerie | 26 janvier 2023 |
| 185 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Forges de Carrouges | 9 janvier 2023 |
| 292 000 € | 2 246 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Place de la Fontaine | 28 septembre 2022 |
| 148 000 € | 385 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 4 Le Beauchene | 28 septembre 2022 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 4 Les Corchets | 10 août 2022 |
| 133 500 € | 890 €/m² | Maison · 150 m² · 2 p. | 3 Route de la Gasnerie | 30 juin 2022 |
| 99 000 € | 254 €/m² | Maison · 390 m² · 3 p. | 4 Route de la Provotiere | 30 mai 2022 |
| 150 000 € | 938 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Provotiere | 11 avril 2022 |
| 57 000 € | 210 €/m² | Maison · 272 m² · 3 p. | 3 Route de la Grande Fichetiere | 7 février 2022 |
| 45 000 € | 250 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 6 Route de la Grande Fichetiere | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,29 €/m²
de 5,7 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-l'Aiguillon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-l'Aiguillon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 9,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Aiguillon s’établit à 759 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 64 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-l'Aiguillon est de 88 000 €, soit 759 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-l'Aiguillon.