Prix immobilier à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marguerite-de-Carrouges (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 000 €
Premier quartile
52 000 €
Dernier quartile
147 000 €
Sur tout l’historique
880 €/m²
Habitants
210
Où se sont faites les ventes à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Marguerite-de-Carrouges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 17 000 € | 236 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de L'eglise | 6 mai 2025 |
| 209 000 € | 1 251 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | La Grandiere | 3 mars 2025 |
| 76 300 € | 1 293 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Impasse des Champs | 29 novembre 2024 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | Les Champs du Bourg | 12 août 2024 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 54 Impasse de la Grandiere | 12 juillet 2024 |
| 53 300 € | 683 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 225 Impasse Renoir | 19 avril 2024 |
| 273 200 € | 276 €/m² | Maison · 990 m² · 6 p. | La Joiniere | 9 février 2024 |
| 20 000 € | 556 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9 Impasse des Champs | 30 janvier 2024 |
| 68 000 € | 773 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 342 Impasse de L'aubesniere | 12 décembre 2023 |
| 63 000 € | 940 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | La Bommerie | 16 mai 2023 |
| 163 300 € | 897 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 296 Impasse de la Normandiere | 15 mai 2023 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 414 Impasse de L'aubesniere | 20 mars 2023 |
| 190 030 € | 475 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | l’Etre Chapelle | 22 novembre 2022 |
| 52 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 300 Impasse de la Normandiere | 3 août 2022 |
| 49 600 € | 841 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 3 Impasse des Champs | 26 juillet 2022 |
| 25 600 € | 301 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Pres du Bourg | 15 juillet 2022 |
| 76 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | La Blanchardiere | 29 octobre 2021 |
| 147 000 € | 742 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 74 Impasse Renoir | 24 septembre 2021 |
| 147 000 € | 880 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | La Grandiere | 27 juillet 2021 |
| 142 500 € | 1 619 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de L'eglise | 30 juin 2021 |
| 41 000 € | 577 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | La Hubonde Nord | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,18 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,72 €/m²
de 6,5 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
5,91 €/m²
de 4,6 à 7,7 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marguerite-de-Carrouges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marguerite-de-Carrouges →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marguerite-de-Carrouges s’établit à 880 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 52 000 € et 147 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Marguerite-de-Carrouges ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Marguerite-de-Carrouges est de 76 000 €, soit 880 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 147 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marguerite-de-Carrouges.