Prix immobilier à Saint-Sauveur-de-Carrouges
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sauveur-de-Carrouges (61320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
659 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Saint-Sauveur-de-Carrouges
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sauveur-de-Carrouges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 6 Impasse de la Musique | 13 octobre 2025 |
| 767 400 € | 685 €/m² | Maison · 1120 m² · 10 p. | 2 Route de la Noe | 22 septembre 2025 |
| 238 000 € | 569 €/m² | Maison · 418 m² · 6 p. | 3 Impasse des Aumones | 6 juin 2025 |
| 118 000 € | 590 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | l’Etre Mathieu | 18 avril 2025 |
| 36 000 € | 450 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bois Bonnevent | 7 décembre 2024 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Route du Gros Fay | 19 septembre 2024 |
| 204 000 € | 962 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 4 Route du Pressoir | 26 janvier 2024 |
| 84 000 € | 368 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 17 Le Bourg | 7 avril 2023 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 3 Route des Noes | 20 mars 2023 |
| 368 420 € | 791 €/m² | Maison · 466 m² · 10 p. | 99 Les Champs de la Druitiere | 30 septembre 2022 |
| 149 800 € | 624 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | La Drutiere | 24 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 127 Gros-Fay | 25 août 2022 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | 25 Le Bourg | 8 juillet 2022 |
| 122 000 € | 976 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 184 La Noemuet | 24 mai 2022 |
| 111 000 € | 427 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 189 Grand-Pied | 21 avril 2022 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 11 avril 2022 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 1 p. | 126 Le Grand Moulin | 22 mars 2022 |
| 47 000 € | 470 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 décembre 2021 |
| 139 900 € | 1 052 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 135 La Noemuet | 25 novembre 2021 |
| 108 000 € | 400 €/m² | Maison · 270 m² · 2 p. | 105 Le Bois-Bonnevent | 9 août 2021 |
| 138 500 € | 1 428 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Le Bourg | 9 juillet 2021 |
| 72 500 € | 659 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Grands Vaux | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,76 €/m²
de 6,4 à 9,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 7,7 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Maison
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sauveur-de-Carrouges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), neige et pluies verglaçantes, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sauveur-de-Carrouges →
Rue par rue à Saint-Sauveur-de-Carrouges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-de-Carrouges ?
Le prix médian au m² à Saint-Sauveur-de-Carrouges s’établit à 590 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 238 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Sauveur-de-Carrouges ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sauveur-de-Carrouges est de 118 000 €, soit 590 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sauveur-de-Carrouges.