Prix immobilier à Coye-la-Forêt
sur les 12 derniers mois publiés · 57 ventes · 278 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coye-la-Forêt (60580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
305 000 €
Premier quartile
211 375 €
Dernier quartile
404 870 €
Sur tout l’historique
3 397 €/m²
Habitants
3 915
Où se sont faites les ventes à Coye-la-Forêt
Par type de bien
Dernières ventes à Coye-la-Forêt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 4 489 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue du Clos des Vignes | 22 décembre 2025 |
| 313 265 € | 1 821 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 2001 Chemin de la Charmee Prolongee | 17 décembre 2025 |
| 209 100 € | 4 546 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue D'herivaux | 10 décembre 2025 |
| 294 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 4 Rue de Luzarches | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 178 m² · 2 p. | 7 Chemin des Vaches | 13 novembre 2025 |
| 214 430 € | 4 124 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Allée des Eboutures | 12 novembre 2025 |
| 534 500 € | 1 909 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | 4 Route Etangs de la Reine Blanche | 4 novembre 2025 |
| 211 375 € | 3 583 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 1 Rue de L'abreuvoir | 4 novembre 2025 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 5 Rue de la Charmee | 25 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 119 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 12 Allée des Eboutures | 21 octobre 2025 |
| 348 000 € | 5 438 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 32 Rue du Layon de L'enclave | 15 octobre 2025 |
| 727 490 € | 2 735 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 8 Rue des Houx | 1 octobre 2025 |
| 355 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | l’Etang | 30 septembre 2025 |
| 265 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 3 Allée des Eboutures | 30 septembre 2025 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Allée des Chenes | 30 septembre 2025 |
| 640 000 € | 6 154 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Grande Rue Grande Rue | 26 septembre 2025 |
| 586 900 € | 4 658 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Les Grenouilliers | 26 septembre 2025 |
| 534 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 3 Allée des Mesanges | 19 septembre 2025 |
| 307 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 23 Avenue du Bois Brandin | 10 septembre 2025 |
| 456 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de la Charmee | 8 septembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 1 septembre 2025 |
| 243 120 € | 3 377 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 3 Rue D'herivaux | 29 août 2025 |
| 294 130 € | 4 902 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Poteau des Ecouteurs | 26 août 2025 |
| 203 300 € | 4 066 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 38 Avenue de la Gare | 21 août 2025 |
| 404 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 33 Avenue de la Gare | 12 août 2025 |
| 88 000 € | 4 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6 Allée des Eboutures | 8 août 2025 |
| 445 000 € | 3 397 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 1 Avenue de la Gare | 7 août 2025 |
| 220 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 12 Allée des Eboutures | 6 août 2025 |
| 389 100 € | 3 216 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 6 Place Blanche | 5 août 2025 |
| 449 000 € | 4 989 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 31 Rue D'herivaux | 31 juillet 2025 |
| 300 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 8 Allée de la Menagerie | 30 juillet 2025 |
| 107 500 € | 2 443 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 67 Rue Blanche | 30 juillet 2025 |
| 240 500 € | 3 207 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue de L'etang | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | 17 Grande Rue Grande Rue | 24 juillet 2025 |
| 114 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 72 Grande Rue Grande Rue | 23 juillet 2025 |
| 305 000 € | 3 631 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 8 Allée de la Menagerie | 11 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 3 Rue D'herivaux | 11 juillet 2025 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 9 Avenue de la Gare | 3 juillet 2025 |
| 700 000 € | 3 365 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 Rue du Regard | 30 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 824 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 8 Allée des Eboutures | 30 juin 2025 |
| 638 190 € | 3 359 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Rue des Sablons | 19 juin 2025 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Local commercial · 61 m² | 49 Grande Rue Grande Rue | 5 juin 2025 |
| 165 000 € | 3 173 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 45 Avenue de la Gare | 24 mai 2025 |
| 912 900 € | 2 623 €/m² | Maison · 348 m² · 7 p. | 66 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2025 |
| 570 000 € | 3 353 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 9 Chemin du Crochet de Coye | 29 avril 2025 |
| 301 000 € | 2 787 €/m² | Appartement · 108 m² · 5 p. | 10 Allée des Eboutures | 24 avril 2025 |
| 72 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 2 Ruelle du Four a Chaux | 17 avril 2025 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 9 Cité Salengro | 15 avril 2025 |
| 404 870 € | 2 934 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 25 Rue D'herivaux | 31 mars 2025 |
| 335 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 22 Avenue du Bois Brandin | 21 mars 2025 |
| 309 045 € | 2 396 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 15 Rue D'herivaux | 28 février 2025 |
| 299 000 € | 3 560 €/m² | Maison · 84 m² · 6 p. | 1 Route de Chaumontel | 24 février 2025 |
| 581 700 € | 3 904 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 22 Rue des Ormes | 27 janvier 2025 |
| 455 500 € | 4 218 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Allée des Mesanges | 24 janvier 2025 |
| 403 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 51 Rue du Clos des Vignes | 22 janvier 2025 |
| 308 650 € | 4 823 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | Le Clos Saint Antoine | 14 janvier 2025 |
| 165 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 3 Rue D'herivaux | 3 janvier 2025 |
| 375 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Les Joncs | 27 décembre 2024 |
| 300 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 46 Rue de L'oree des Bois | 19 décembre 2024 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 23 Rue Blanche | 18 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,67 €/m²
de 14,7 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
19,77 €/m²
de 16,3 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
16,59 €/m²
de 13,6 à 20,3 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,7 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Coye-la-Forêt reposent sur 440 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coye-la-Forêt →
Rue par rue à Coye-la-Forêt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian au m² à Coye-la-Forêt s’établit à 3 377 €/m², calculé sur 57 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 375 € et 404 870 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coye-la-Forêt ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coye-la-Forêt a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian pour une maison à Coye-la-Forêt est de 403 000 €, soit 3 365 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 307 000 € et 534 500 €.
Combien coûte un appartement à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian pour un appartement à Coye-la-Forêt est de 211 375 €, soit 3 558 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 278 ventes sont disponibles au total pour Coye-la-Forêt.