Prix immobilier à Fosses
sur les 12 derniers mois publiés · 99 ventes · 586 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fosses (95470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
2 927 €/m²
Habitants
10 570
Où se sont faites les ventes à Fosses
Par type de bien
Dernières ventes à Fosses
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 396 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Allée Raphael | 27 décembre 2025 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 200 Avenue Henri Barbusse | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 138 Avenue Henri Barbusse | 19 décembre 2025 |
| 218 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 11 Square du Galion | 19 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 19 Rue du Val de Loire | 13 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 730 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 13 Grande Rue | 12 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 17 Rue de l’Ile de France | 5 décembre 2025 |
| 248 000 € | 3 263 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Allée Jouffroy D'abbans | 5 décembre 2025 |
| 272 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 16 Square du Roussillon | 21 novembre 2025 |
| 210 000 € | 1 858 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 56 Square d’Alsace | 18 novembre 2025 |
| 275 000 € | 2 989 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | 3 Allée Berlioz | 14 novembre 2025 |
| 219 000 € | 2 489 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 10 Square du Lauragais | 5 novembre 2025 |
| 200 000 € | 1 695 €/m² | Appartement · 118 m² · 2 p. | 128 Avenue Henri Barbusse | 4 novembre 2025 |
| 252 500 € | 3 079 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Allée Michel Ange | 28 octobre 2025 |
| 249 000 € | 2 541 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Rue du Hunier | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 172 Avenue Henri Barbusse | 23 octobre 2025 |
| 212 500 € | 3 373 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Allée de la Pierre Longue | 17 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 1 Impasse des Cerisiers | 14 octobre 2025 |
| 252 160 € | 2 600 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 5 Rue de l’Ile de France | 10 octobre 2025 |
| 400 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 35 Rue du Donjon | 30 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 40 Rue de l’Ile de France | 30 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 716 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 34 Avenue Beethoven | 20 septembre 2025 |
| 289 900 € | 3 221 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue Gabriel Peri | 17 septembre 2025 |
| 350 000 € | 4 070 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 7 Rue de la Prairie de Rocourt | 17 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Lucie Aubrac | 11 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 19 Rue Cesar Franck | 8 septembre 2025 |
| 130 625 € | 2 903 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue Grande Rue | 5 septembre 2025 |
| 226 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 87 m² · 2 p. | 67 Avenue Camille Laverdure | 5 septembre 2025 |
| 297 500 € | 3 132 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 19 Rue du Buisson Louis | 4 septembre 2025 |
| 243 550 € | 3 479 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 68 Avenue Henri Barbusse | 29 août 2025 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 34 Rue Grande Rue | 26 août 2025 |
| 360 700 € | 3 681 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue du Clos | 19 août 2025 |
| 239 900 € | 2 890 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 11 Rue de Bretagne | 18 août 2025 |
| 249 000 € | 2 929 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Rue du Hunier | 31 juillet 2025 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 15 Square du Bounty | 29 juillet 2025 |
| 179 500 € | 2 895 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Louise Michel | 28 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Square du Galion | 18 juillet 2025 |
| 231 000 € | 2 457 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Allée Chopin | 18 juillet 2025 |
| 254 000 € | 2 352 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 10 Square d’Ulysse | 10 juillet 2025 |
| 233 000 € | 3 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 24 Avenue Camille Laverdure | 8 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 30 Rue du Marechal Foch | 8 juillet 2025 |
| 239 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 18 Avenue Liszt | 5 juillet 2025 |
| 276 563 € | 3 789 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 59 Rue Roger Salengro | 4 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 10 Rue d’Espagne | 4 juillet 2025 |
| 351 000 € | 4 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 9 Avenue Mozart | 4 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 23 Square du Bounty | 3 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 25 Square Simbad le Marin | 30 juin 2025 |
| 241 030 € | 3 395 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 137 Avenue Camille Laverdure | 27 juin 2025 |
| 298 000 € | 2 547 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 32 Rue Emile Zola | 27 juin 2025 |
| 116 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 237 000 € | 2 257 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 25 Rue Emile Zola | 25 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 3 Rue du Hunier | 24 juin 2025 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Avenue Camille Laverdure | 19 juin 2025 |
| 400 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 18 Prairie de Rocourt | 18 juin 2025 |
| 259 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue Racine | 10 juin 2025 |
| 252 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Square Jean Bart | 6 juin 2025 |
| 176 000 € | 2 933 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 30 Rue Pierre Semard | 6 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue du Panorama | 6 juin 2025 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 43 Avenue Beethoven | 5 juin 2025 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 10 Rue des Flandres | 27 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,02 €/m²
de 15,2 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,68 €/m²
de 17,5 à 24,5 €
Appartement 3 pièces et +
16,64 €/m²
de 14 à 19,8 €
Maison
17,08 €/m²
de 13,3 à 21,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Fosses reposent sur 268 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fosses →
Rue par rue à Fosses
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 058 €/m²
- 3 264 €/m²
- 2 511 €/m²
- 3 217 €/m²
- 2 766 €/m²
- 3 789 €/m²
- 2 743 €/m²
- 2 907 €/m²
- 2 694 €/m²
- 3 504 €/m²
- 2 469 €/m²
- 3 544 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 000 €/m²
- 2 633 €/m²
- 2 636 €/m²
- 2 410 €/m²
- 3 242 €/m²
- 2 807 €/m²
- 2 509 €/m²
- 3 398 €/m²
- 3 441 €/m²
- 3 611 €/m²
- 3 191 €/m²
- 2 473 €/m²
- 2 490 €/m²
- 2 802 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 250 €/m²
- 3 122 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fosses ?
Le prix médian au m² à Fosses s’établit à 2 784 €/m², calculé sur 99 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fosses ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fosses a baissé de 10,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fosses ?
Le prix médian pour une maison à Fosses est de 241 030 €, soit 2 744 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 219 000 € et 279 000 €.
Combien coûte un appartement à Fosses ?
Le prix médian pour un appartement à Fosses est de 163 000 €, soit 2 903 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 000 € et 190 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 586 ventes sont disponibles au total pour Fosses.