Prix immobilier à Beauvais
sur les 12 derniers mois publiés · 645 ventes · 3 634 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beauvais (60000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
188 000 €
Sur tout l’historique
1 864 €/m²
Habitants
55 550
Où se sont faites les ventes à Beauvais
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 940 € | 3 621 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 11 Rue Edouard Duquesne | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue des Larris | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 361 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 8 Rue Maurice Segonds | 30 décembre 2025 |
| 1 350 000 € | 1 096 €/m² | Local commercial · 1232 m² | 3 Rue Norman King | 30 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 9 Rue de Savignies | 30 décembre 2025 |
| 42 600 € | 1 039 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | 42 Rue de Bretagne | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 51 Place Jeanne Hachette | 29 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 124 €/m² | Local commercial · 890 m² | 9 Rue de Pinconlieu | 29 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 13 Rue Alphonse Dupont | 26 décembre 2025 |
| 130 000 € | 417 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | Derriere l’Eglise | 23 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 484 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 12 Rue du Rouergue | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 4 065 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 21 Rue de l’Ecole Maternelle | 23 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 63 Rue de Calais | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 645 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 38 Rue de Savignies | 20 décembre 2025 |
| 100 750 € | 1 008 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 33 Rue Eric Tabarly | 20 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 6 Rue Binet | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Allée Albinoni | 18 décembre 2025 |
| 369 900 € | 3 108 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 78 Rue d’Amiens | 18 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 783 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue de la Belle Mouleuse | 18 décembre 2025 |
| 81 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 55 Rue du Pre Martinet | 18 décembre 2025 |
| 78 500 € | 2 907 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 6 Rue Saint Pantaleon | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 960 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 1 Impasse Saint Antoine | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 509 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 54 Avenue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 175 000 € | 1 549 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | 40 Rue de Gesvres | 16 décembre 2025 |
| 11 000 € | 153 €/m² | Local commercial · 72 m² | 18 Rue Chambiges | 16 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 834 €/m² | Local commercial · 1439 m² | Rue de l’Ecole du Chant | 16 décembre 2025 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 13 Rue Ziegler | 16 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Villers Saint Lucien | 15 décembre 2025 |
| 90 500 € | 1 588 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue Colbert | 15 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 11 Place Saint Barthelemy | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 211 m² | 52 Avenue de la Republique | 15 décembre 2025 |
| 153 500 € | 2 103 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | 2 Rue des Tisserands | 12 décembre 2025 |
| 490 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 227 m² · 4 p. | 7 Boulevard Amyot d’Inville | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 125 m² · 5 p. | 47 Rue de la Madeleine | 12 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 22 Avenue de Flandre Dunkerque 40 | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Rue Moyrenc | 12 décembre 2025 |
| 138 000 € | 3 209 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Echelle | 11 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue des Myosotis | 11 décembre 2025 |
| 100 500 € | 785 €/m² | Appartement · 128 m² · 1 p. | 61 Rue de Marissel | 11 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 360 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 70 Rue de la Trepiniere | 11 décembre 2025 |
| 5 350 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 7842 m² | Le Chemin de Bonlier | 10 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 96 Rue de Pontoise | 10 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 33 Chaussée Feldtrappe | 9 décembre 2025 |
| 40 000 € | 952 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 20 Avenue de Champagne | 8 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 28 Rue de Gesvres | 8 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 575 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9 Rue Fontaine Bellerie | 6 décembre 2025 |
| 55 600 € | 3 089 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 10 Avenue de la Republique | 6 décembre 2025 |
| 178 000 € | 1 664 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 2 Rue de Navarre | 5 décembre 2025 |
| 158 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 6 Boulevard du General de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 198 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 10 Rue des Mourides | 5 décembre 2025 |
| 69 000 € | 3 833 €/m² | Local commercial · 18 m² | 51 Rue Beauregard | 4 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 2 Rue Beauregard | 3 décembre 2025 |
| 159 000 € | 2 149 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 50 Rue Alexandre Dumas | 2 décembre 2025 |
| 74 500 € | 1 021 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 89 Résidence Jeanne Hachette | 2 décembre 2025 |
| 149 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 69 Rue de Saint Just des Marais | 2 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 469 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 41 Rue du Pre Martinet | 2 décembre 2025 |
| 288 000 € | 1 920 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 23 Avenue Leon Blum | 2 décembre 2025 |
| 157 100 € | 1 455 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 2 Allée Jean Philippe Rameau | 1 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 16 Rue Pierre Jacoby | 28 novembre 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 34 Rue Pierre Jacoby | 28 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,85 €/m²
de 10,6 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,56 €/m²
de 11 à 16,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Maison
12,17 €/m²
de 9,3 à 16 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beauvais reposent sur 8 290 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beauvais →
Rue par rue à Beauvais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beauvais ?
Le prix médian au m² à Beauvais s’établit à 1 935 €/m², calculé sur 645 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 188 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beauvais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beauvais a augmenté de 6,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Beauvais ?
Le prix médian pour un appartement à Beauvais est de 90 000 €, soit 1 677 €/m², sur 345 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 125 000 €.
Combien coûte une maison à Beauvais ?
Le prix médian pour une maison à Beauvais est de 180 000 €, soit 2 162 €/m², sur 255 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 223 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 634 ventes sont disponibles au total pour Beauvais.