Prix immobilier à Guignecourt
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Guignecourt (60480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
220 000 €
Premier quartile
147 000 €
Dernier quartile
264 150 €
Sur tout l’historique
1 832 €/m²
Habitants
385
Où se sont faites les ventes à Guignecourt
Par type de bien
Dernières ventes à Guignecourt
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 2 140 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 560 Rue de Rieux | 10 septembre 2025 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 87 Rue de L'eglise | 25 mars 2025 |
| 127 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 316 Rue de Fontaine Saint Lucien | 3 décembre 2024 |
| 225 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 166 Rue de Rieux | 8 octobre 2024 |
| 381 500 € | 2 745 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 398 Rue de Rieux | 31 mai 2024 |
| 75 000 € | 781 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 201 Rue de Rieux | 14 février 2024 |
| 220 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 238 Rue de L'eglise | 20 décembre 2023 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 324 Rue de L'eglise | 25 août 2023 |
| 288 000 € | 852 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 237 Rue de L'eglise | 1 août 2023 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 154 Rue de Fontaine Saint Lucien | 6 juillet 2023 |
| 475 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 331 Rue de Rieux | 14 mars 2023 |
| 264 150 € | 1 715 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 134 Rue de Rieux | 4 janvier 2023 |
| 221 500 € | 3 886 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 187 Rue de L'eglise | 18 janvier 2022 |
| 145 000 € | 497 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 9001 Les Avannes | 29 octobre 2021 |
| 174 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 565 Rue de Fontaine Saint Lucien | 7 septembre 2021 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5 Rue de Fontaine Saint Lucien | 31 août 2021 |
| 251 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Les Eauee | 25 août 2021 |
| 201 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 690 Rue de L'eglise | 29 juillet 2021 |
| 310 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 15 Rue de Rieux | 21 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,18 €/m²
de 9,5 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,38 €/m²
de 11,3 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,10 €/m²
de 8,3 à 12,3 €
Maison
11,52 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Guignecourt : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Guignecourt →
Rue par rue à Guignecourt
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 40,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Guignecourt ?
Le prix médian au m² à Guignecourt s’établit à 1 832 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 147 000 € et 264 150 € au total.
Combien coûte une maison à Guignecourt ?
Le prix médian pour une maison à Guignecourt est de 220 000 €, soit 1 832 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 147 000 € et 264 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Guignecourt.