Prix immobilier à Châteauneuf-Grasse
sur les 12 derniers mois publiés · 56 ventes · 308 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Châteauneuf-Grasse (06740), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
546 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
1 241 740 €
Sur tout l’historique
3 658 €/m²
Habitants
3 815
Où se sont faites les ventes à Châteauneuf-Grasse
Par type de bien
Dernières ventes à Châteauneuf-Grasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 954 m² | 45 Chemin du Cabanon | 19 décembre 2025 |
| 970 300 € | 5 916 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Les Plaines | 18 décembre 2025 |
| 546 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 252 Chemin du Cayan | 15 décembre 2025 |
| 800 000 € | 5 128 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 1992 Chemin des Pelerins | 15 décembre 2025 |
| 430 000 € | 6 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1125 Chemin des Colles | 11 décembre 2025 |
| 700 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 630 m² · 8 p. | 454 Chemin de la Couale | 4 décembre 2025 |
| 620 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 285 Chemin de la Treille | 28 novembre 2025 |
| 170 041 € | 4 475 €/m² | Local commercial · 38 m² | 250 Chemin de Vence | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | 3 Rue du Baou | 5 novembre 2025 |
| 1 250 000 € | 4 496 €/m² | Maison · 278 m² · 4 p. | 50 Chemin de Bramafan | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 42 Chemin du Cabanon | 30 octobre 2025 |
| 1 400 000 € | 8 485 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | 105 Chemin du Ranch | 24 octobre 2025 |
| 723 280 € | 6 575 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 675 Route de Grasse | 23 octobre 2025 |
| 4 000 000 € | 9 050 €/m² | Maison · 442 m² · 6 p. | 9001 Chemin de la Cazette | 15 octobre 2025 |
| 860 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1458 Chemin des Colles | 14 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 67 Chemin de Vence | 13 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 812 Chemin du Riou Merlet | 7 octobre 2025 |
| 640 000 € | 6 957 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 25 Chemin des Allees | 30 septembre 2025 |
| 1 580 000 € | 3 160 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 1304 Chemin du Vignal | 15 septembre 2025 |
| 715 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 312 m² · 6 p. | 258 Route de Grasse | 8 septembre 2025 |
| 2 371 868 € | 4 941 €/m² | Maison · 480 m² · 7 p. | 237 Chemin des Colles | 4 septembre 2025 |
| 795 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 308 m² · 8 p. | 216 Traverse de Saint Jeaume | 29 août 2025 |
| 1 570 160 € | 2 379 €/m² | Appartement · 660 m² · 4 p. | 1080 Chemin du Camp de Tende | 27 août 2025 |
| 480 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Rue du Four | 26 août 2025 |
| 712 500 € | 2 284 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 1645 Route de Nice ( Cd 2085 ) | 6 août 2025 |
| 322 500 € | 8 063 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 445 Chemin de l’Hubac | 24 juillet 2025 |
| 140 241 € | 7 012 €/m² | Local commercial · 20 m² | 250 Chemin de Vence | 24 juillet 2025 |
| 1 241 740 € | 3 610 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | 397 Route de Grasse | 22 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 447 Chemin des Jasmins | 22 juillet 2025 |
| 1 730 000 € | 4 553 €/m² | Maison · 380 m² · 7 p. | 549 Chemin de Saint Jeaume | 9 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 155 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 549 Chemin de Saint Jeaume | 4 juillet 2025 |
| 20 000 € | 290 €/m² | Local commercial · 69 m² | 35 Chemin du Cabanon | 3 juillet 2025 |
| 139 500 € | 6 975 €/m² | Local commercial · 20 m² | 455 Route de Nice ( Cd 2085 ) | 23 juin 2025 |
| 298 700 € | 3 688 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 42 Chemin du Cabanon | 23 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 390 m² · 4 p. | 49 Chemin des Colles | 20 juin 2025 |
| 1 720 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 600 m² · 8 p. | 375 Chemin du Piechal | 20 juin 2025 |
| 165 080 € | 3 512 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 42 Chemin du Cabanon | 6 juin 2025 |
| 3 367 490 € | 9 354 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 476 Chemin de Bergier | 5 juin 2025 |
| 230 000 € | 1 825 €/m² | Local commercial · 126 m² | 944 Route de Nice ( Cd 2085 ) | 4 juin 2025 |
| 700 000 € | 2 023 €/m² | Maison · 346 m² · 8 p. | 875 Chemin de Saint Jeaume | 3 juin 2025 |
| 158 000 € | 3 435 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 15 Rue de Buissone | 26 mai 2025 |
| 665 000 € | 5 636 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 814 Route de Valbonne Plascassier | 16 mai 2025 |
| 2 000 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | 1 Rue de Buissone | 9 mai 2025 |
| 1 445 000 € | 4 352 €/m² | Maison · 332 m² · 5 p. | 936 Chemin de la Brague | 28 avril 2025 |
| 76 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 4 Rue du Baou | 24 avril 2025 |
| 355 000 € | 4 931 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 2 Passage de l’Entrepot | 2 avril 2025 |
| 156 058 € | 7 094 €/m² | Local commercial · 22 m² | 250 Chemin de Vence | 21 mars 2025 |
| 1 323 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 315 Traverse de Saint Jeaume | 6 mars 2025 |
| 405 000 € | 764 €/m² | Appartement · 530 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Fouan | 5 mars 2025 |
| 473 700 € | 2 256 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 290 Chemin de l’Hubac | 21 février 2025 |
| 1 395 000 € | 2 405 €/m² | Maison · 580 m² · 7 p. | 38 Chemin du Plan de Clermont | 7 février 2025 |
| 121 000 € | 4 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 42 Chemin du Cabanon | 7 février 2025 |
| 1 343 000 € | 4 477 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 495 Route de Grasse | 30 janvier 2025 |
| 150 560 € | 6 844 €/m² | Local commercial · 22 m² | 250 Chemin de Vence | 30 janvier 2025 |
| 140 250 € | 7 382 €/m² | Local commercial · 19 m² | 250 Chemin de Vence | 29 janvier 2025 |
| 380 000 € | 5 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 450 Route du Village | 15 janvier 2025 |
| 1 770 000 € | 5 086 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 575 Chemin de Bramafan | 27 décembre 2024 |
| 138 814 € | 6 610 €/m² | Local commercial · 21 m² | 250 Chemin de Vence | 23 décembre 2024 |
| 183 000 € | 3 894 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 701 Chemin du Carignan | 20 décembre 2024 |
| 138 814 € | 6 035 €/m² | Local commercial · 23 m² | 250 Chemin de Vence | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,71 €/m²
de 13,4 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
19,79 €/m²
de 16,2 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,48 €/m²
de 12,6 à 21,6 €
Maison
20,47 €/m²
de 14,3 à 29,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Châteauneuf-Grasse reposent sur 253 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Châteauneuf-Grasse →
Rue par rue à Châteauneuf-Grasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse s’établit à 4 033 €/m², calculé sur 56 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 1 241 740 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Châteauneuf-Grasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Châteauneuf-Grasse a augmenté de 0,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian pour une maison à Châteauneuf-Grasse est de 860 000 €, soit 4 352 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 665 000 € et 1 400 000 €.
Combien coûte un appartement à Châteauneuf-Grasse ?
Le prix médian pour un appartement à Châteauneuf-Grasse est de 280 000 €, soit 3 512 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 080 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 308 ventes sont disponibles au total pour Châteauneuf-Grasse.