Prix immobilier à Gourdon
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourdon (06620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
112 000 €
Dernier quartile
364 850 €
Sur tout l’historique
3 313 €/m²
Habitants
367
Où se sont faites les ventes à Gourdon
Par type de bien
Dernières ventes à Gourdon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 364 850 € | 3 092 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 13 Chemin de la Frache | 19 décembre 2024 |
| 90 000 € | 484 €/m² | Local commercial · 186 m² | 39 Montée du Village | 10 septembre 2024 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Local commercial · 51 m² | 3 Rue de Cesar | 30 août 2024 |
| 103 000 € | 3 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Place du Canton | 18 mars 2024 |
| 112 000 € | 3 733 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Place du Canton | 18 mars 2024 |
| 80 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 16 m² | 1 Rue Armand Fallieres | 31 janvier 2024 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Real | 8 janvier 2024 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Le Tombarel | 7 décembre 2023 |
| 140 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 258 Sentier du Bosquet | 6 décembre 2023 |
| 210 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1170 Route de l’Ancien Chemin de Fer | 6 octobre 2023 |
| 46 000 € | 3 538 €/m² | Local commercial · 13 m² | 4 Rue Basse | 18 septembre 2023 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 854 Route de Grasse | 3 avril 2023 |
| 47 000 € | 1 679 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Rue de Cesar | 8 février 2023 |
| 490 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 982 Route de l’Ancien Chemin de Fer | 15 décembre 2022 |
| 278 000 € | 4 277 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 280 Chemin du Figueret | 29 septembre 2022 |
| 530 000 € | 2 208 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | Le Bosquet | 7 juillet 2022 |
| 1 100 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 352 m² · 6 p. | Le Colombier | 15 juin 2022 |
| 317 300 € | 3 340 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 843 Route de l’Ancien Chemin de Fer | 2 mai 2022 |
| 314 700 € | 3 313 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 843 Route de l’Ancien Chemin de Fer | 2 mai 2022 |
| 345 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 284 Sentier du Bosquet | 4 mars 2022 |
| 151 000 € | 3 974 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 23 Rue Basse | 13 janvier 2022 |
| 880 000 € | 6 069 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 798 Chemin du Naoucq | 15 octobre 2021 |
| 395 000 € | 2 394 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Le Bosquet | 7 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,95 €/m²
de 11,4 à 19,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,05 €/m²
de 9,9 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,35 €/m²
de 12,4 à 21,5 €
Maison
13,66 €/m²
de 9,8 à 19,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourdon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourdon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2024, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdon ?
Le prix médian au m² à Gourdon s’établit à 3 313 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 000 € et 364 850 € au total.
Combien coûte une maison à Gourdon ?
Le prix médian pour une maison à Gourdon est de 278 000 €, soit 3 125 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 490 000 €.
Combien coûte un appartement à Gourdon ?
Le prix médian pour un appartement à Gourdon est de 314 700 €, soit 3 313 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 103 000 € et 345 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Gourdon.