Prix immobilier à Wattrelos
sur les 12 derniers mois publiés · 460 ventes · 2 388 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Wattrelos (59150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
153 400 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
204 750 €
Sur tout l’historique
1 893 €/m²
Habitants
40 847
Où se sont faites les ventes à Wattrelos
Par type de bien
Dernières ventes à Wattrelos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 263 Rue Faidherbe | 31 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 18 Impasse du Onze Novembre | 31 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Rue du Virolois | 30 décembre 2025 |
| 193 000 € | 2 325 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Résidence Philippot | 30 décembre 2025 |
| 287 000 € | 757 €/m² | Maison · 379 m² · 4 p. | 317 Rue Jules Guesde | 30 décembre 2025 |
| 109 680 € | 1 714 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue d’Oran Cite Florin | 30 décembre 2025 |
| 66 300 € | 631 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 7 Rue des Trois Couleurs | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 41 Carriere Potteau | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 54 Rue Alfred Delecourt | 29 décembre 2025 |
| 216 500 € | 2 706 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue de la Gare | 29 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 746 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 3 Rue de L'hippodrome | 26 décembre 2025 |
| 273 300 € | 2 706 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 13 Rue des Patriotes | 26 décembre 2025 |
| 225 710 € | 2 351 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 89 Sentier Delbart | 23 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Augustin Laurent | 22 décembre 2025 |
| 173 000 € | 1 989 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 58 Rue Pierre Catteau | 22 décembre 2025 |
| 275 550 € | 3 280 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 19 Rue Louis Aragon | 22 décembre 2025 |
| 168 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 48 Rue Maxence Van Der Meersch | 19 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 35 Rue Louis Armand | 19 décembre 2025 |
| 225 500 € | 3 007 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 72 Rue du Vieux Bureau | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 13 Rue de Bazeilles | 19 décembre 2025 |
| 159 700 € | 1 597 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 47 Rue Vauban | 19 décembre 2025 |
| 34 610 € | 372 €/m² | Local commercial · 93 m² | 33 Rue Gustave Charpentier | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 30 Rue du Virolois | 18 décembre 2025 |
| 169 400 € | 2 455 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 20 Rue de la Paix | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 158 Rue Monge | 18 décembre 2025 |
| 140 300 € | 1 976 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 115 Rue Gustave Delory | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 43 Rue du Petit Tournai | 16 décembre 2025 |
| 41 000 € | 554 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 37 Rue de Bazeilles | 16 décembre 2025 |
| 164 750 € | 1 420 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 71 Rue Charles Quint | 16 décembre 2025 |
| 119 500 € | 1 707 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 3 Rue Jean Bart | 16 décembre 2025 |
| 148 500 € | 2 320 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 17 Rue de l’Espierre | 15 décembre 2025 |
| 53 200 € | 484 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 437 Rue de Leers Mais Loncke | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 45 Rue Claude Bernard | 12 décembre 2025 |
| 499 800 € | 3 332 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 160 Rue Jules Guesde | 12 décembre 2025 |
| 118 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 18 Carriere Bonte | 12 décembre 2025 |
| 204 006 € | 2 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue Watteau | 11 décembre 2025 |
| 62 000 € | 954 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 12 Rue Nadaud | 10 décembre 2025 |
| 2 910 000 € | 598 €/m² | Local commercial · 4868 m² | Boulevard des Couteaux | 10 décembre 2025 |
| 218 000 € | 1 730 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 55 Rue de Toul | 10 décembre 2025 |
| 83 000 € | 965 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 5 Rue de France | 10 décembre 2025 |
| 140 400 € | 1 633 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue Emile Zola | 9 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue du Rivage | 9 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 19 Rue Louise Michel | 9 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 118 Avenue Henri Carette | 1 décembre 2025 |
| 145 800 € | 2 176 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 30 Rue Nadaud | 1 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 220 m² | 1 Rue Jules Guesde | 28 novembre 2025 |
| 212 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 30 Rue de Lorraine | 28 novembre 2025 |
| 161 450 € | 2 484 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Boulevard Andre Cambray | 28 novembre 2025 |
| 262 075 € | 2 702 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 4 Rue Lavoisier | 28 novembre 2025 |
| 152 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 4 Sentier du Breuil | 27 novembre 2025 |
| 137 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 207 Rue Faidherbe | 27 novembre 2025 |
| 145 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 20 Rue du General Leclerc | 26 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 94 Rue Lamartine | 20 novembre 2025 |
| 209 400 € | 2 228 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Rue Emile Zola | 20 novembre 2025 |
| 213 840 € | 2 576 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 21 Rue Watteau | 18 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 119 Rue Jules Guesde | 17 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 36 Rue Jules Guesde | 17 novembre 2025 |
| 116 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Boulevard Andre Cambray | 17 novembre 2025 |
| 312 000 € | 4 588 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Carriere Grimonprez | 17 novembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 43 Rue du Petit Tournai | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,01 €/m²
de 11,4 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,90 €/m²
de 13,1 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,32 €/m²
de 10,1 à 15,1 €
Maison
10,25 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Wattrelos reposent sur 1 477 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Wattrelos →
Rue par rue à Wattrelos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 934 €/m²
- 1 452 €/m²
- 1 987 €/m²
- 2 841 €/m²
- 1 784 €/m²
- 1 737 €/m²
- 1 921 €/m²
- 1 909 €/m²
- 1 740 €/m²
- 1 413 €/m²
- 1 793 €/m²
- 1 935 €/m²
- 2 235 €/m²
- 1 863 €/m²
- 1 958 €/m²
- 1 300 €/m²
- 1 489 €/m²
- 3 532 €/m²
- 1 750 €/m²
- 2 500 €/m²
- 1 739 €/m²
- 1 989 €/m²
- 1 362 €/m²
- 1 643 €/m²
- 2 065 €/m²
- 2 153 €/m²
- 2 411 €/m²
- 2 037 €/m²
- 1 862 €/m²
- 1 463 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Wattrelos ?
Le prix médian au m² à Wattrelos s’établit à 1 886 €/m², calculé sur 460 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 204 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Wattrelos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Wattrelos a augmenté de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Wattrelos ?
Le prix médian pour une maison à Wattrelos est de 161 750 €, soit 1 900 €/m², sur 384 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 950 € et 210 000 €.
Combien coûte un appartement à Wattrelos ?
Le prix médian pour un appartement à Wattrelos est de 122 000 €, soit 1 914 €/m², sur 61 ventes relevées. La moitié se situent entre 99 500 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 388 ventes sont disponibles au total pour Wattrelos.