Rue Jules Guesde, Wattrelos
prix médian au m² · 59 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
148 000 €
Dernier quartile
292 500 €
Ventes relevées
59
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 000 € | 757 €/m² | Maison · 379 m² · 4 p. | n° 317 | 30 décembre 2025 |
| 499 800 € | 3 332 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | n° 160 | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 364 €/m² | Local commercial · 220 m² | n° 1 | 28 novembre 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 36 | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 119 | 17 novembre 2025 |
| 83 000 € | 606 €/m² | Local commercial · 137 m² | n° 86 | 2 septembre 2025 |
| 258 000 € | 1 613 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | n° 452 | 30 juin 2025 |
| 142 500 € | 969 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | n° 50 | 4 juin 2025 |
| 170 180 € | 1 934 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 157 | 28 mai 2025 |
| 166 800 € | 1 668 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 81 | 12 mai 2025 |
| 130 200 € | 1 329 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | n° 88 | 29 avril 2025 |
| 117 000 € | 992 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | n° 86 | 13 février 2025 |
| 299 500 € | 2 377 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 196 | 10 février 2025 |
| 213 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 146 | 3 février 2025 |
| 243 770 € | 2 438 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 283 | 23 janvier 2025 |
| 163 800 € | 2 100 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 110 | 27 décembre 2024 |
| 216 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 308 | 20 décembre 2024 |
| 102 000 € | 1 097 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 322 | 9 décembre 2024 |
| 148 000 € | 352 €/m² | Local commercial · 420 m² | n° 86 | 22 novembre 2024 |
| 290 000 € | 2 437 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 204 | 27 août 2024 |
| 175 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | n° 430 | 8 août 2024 |
| 152 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 434 | 27 juin 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | n° 82 | 24 janvier 2024 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | n° 205 | 23 octobre 2023 |
| 335 000 € | 2 233 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 28 | 30 juin 2023 |
| 244 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 94 | 12 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 263 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 73 | 25 mai 2023 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 362 | 3 mai 2023 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 322 | 6 avril 2023 |
| 173 250 € | 2 193 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Rue Jules Guesde | 10 février 2023 |
| 292 500 € | 1 950 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 28 | 1 février 2023 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 19 janvier 2023 |
| 415 000 € | 1 186 €/m² | Maison · 350 m² · 6 p. | n° 275 | 28 octobre 2022 |
| 141 000 € | 1 621 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 468 | 25 octobre 2022 |
| 324 600 € | 2 497 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 65 | 16 septembre 2022 |
| 560 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 416 m² · 7 p. | n° 75 | 26 août 2022 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 127 | 3 août 2022 |
| 240 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 316 | 28 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | n° 152 | 8 juillet 2022 |
| 336 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 196 | 7 juin 2022 |
| 237 000 € | 1 601 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | n° 62 | 25 avril 2022 |
| 221 500 € | 2 014 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 260 | 1 avril 2022 |
| 360 200 € | 2 708 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | n° 378 | 18 mars 2022 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 336 | 1 mars 2022 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 33 | 8 février 2022 |
| 358 700 € | 1 380 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | n° 153 | 12 janvier 2022 |
| 258 000 € | 1 583 €/m² | Appartement · 163 m² · 3 p. | n° 123 | 5 janvier 2022 |
| 320 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | n° 245 | 13 décembre 2021 |
| 145 500 € | 1 373 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | n° 277 | 30 novembre 2021 |
| 261 500 € | 2 444 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | n° 29 | 28 octobre 2021 |
| 266 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | n° 306 | 26 octobre 2021 |
| 119 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 252 | 13 octobre 2021 |
| 154 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | n° 110 | 4 octobre 2021 |
| 296 300 € | 2 669 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | n° 125 | 20 août 2021 |
| 199 000 € | 2 488 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 356 | 9 août 2021 |
| 212 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 452 | 29 avril 2021 |
| 172 970 € | 2 162 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Jules Guesde | 26 janvier 2021 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 63 | 12 janvier 2021 |
| 176 400 € | 2 205 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue Jules Guesde | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
130 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
21 % de passoires (classes F et G), contre 31 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.