Prix immobilier à Craon
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 396 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Craon (53400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
127 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
177 500 €
Sur tout l’historique
1 286 €/m²
Habitants
4 431
Où se sont faites les ventes à Craon
Par type de bien
Dernières ventes à Craon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 112 500 € | 1 442 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 26 Rue de l’Eperon | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Impasse du Luarcon | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 161 €/m² | Local commercial · 373 m² | 29 Rue du Murier | 18 décembre 2025 |
| 41 000 € | 500 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 15 Rue du Terras | 15 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 313 €/m² | Local commercial · 259 m² | 10 Rue Neuve | 15 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | Rue de Zikisso | 12 décembre 2025 |
| 85 000 € | 817 €/m² | Appartement · 104 m² · 1 p. | 5 Place de L'eglise | 26 novembre 2025 |
| 160 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 45 Route de Rennes | 4 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 3 Allée Lavoisier | 3 novembre 2025 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 41 Rue Neuve | 24 octobre 2025 |
| 20 000 € | 169 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 14 Rue du Vieux Pont | 21 octobre 2025 |
| 158 500 € | 1 050 €/m² | Appartement · 151 m² · 4 p. | 30 Rue des Halles | 15 octobre 2025 |
| 185 640 € | 1 820 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 26 Avenue de Champagne | 10 octobre 2025 |
| 87 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 35 Rue Joseph Buineau | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 846 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 4 Rue Helene Boucher | 10 octobre 2025 |
| 220 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 2 Avenue Pasteur | 6 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 31 Rue des Halles | 3 octobre 2025 |
| 40 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | l’Oisellerie | 2 octobre 2025 |
| 105 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 4 Rue du Grand Cerf | 26 septembre 2025 |
| 194 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Rue du Murier | 28 août 2025 |
| 190 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | Route de Nantes | 25 août 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | Rue du Poirier | 20 août 2025 |
| 140 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5 Rue du Luarcon | 6 août 2025 |
| 300 000 € | 605 €/m² | Maison · 496 m² · 4 p. | 4 Allée du Pasty | 6 août 2025 |
| 58 800 € | 735 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chemin du Verger | 6 août 2025 |
| 45 000 € | 405 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | Place Saint Clement | 5 août 2025 |
| 125 000 € | 1 506 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 5 Allée de la Chapelle | 31 juillet 2025 |
| 63 000 € | 1 969 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 20 Rue de l’Eperon | 28 juillet 2025 |
| 180 000 € | 391 €/m² | Local commercial · 460 m² | 21 Prom Charles de Gaulle | 24 juillet 2025 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 49 Route de Chateau Gontier | 23 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Rue de l’Eperon | 22 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 266 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 22 Route de Nantes | 15 juillet 2025 |
| 160 500 € | 3 210 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 23 Rue du Sabbat | 15 juillet 2025 |
| 142 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 123 m² · 3 p. | 17 Rue des Halles | 2 juillet 2025 |
| 34 000 € | 382 €/m² | Local commercial · 89 m² | 10 Rue Lepelletier | 30 juin 2025 |
| 137 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Allée du Stade | 13 juin 2025 |
| 185 000 € | 559 €/m² | Appartement · 331 m² · 2 p. | 31 Rue du Pave | 13 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 56 Rue du Doc Simon Faligant | 6 juin 2025 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 47 Grande Rue Grande Rue | 22 mai 2025 |
| 35 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 73 Route de Chateau Gontier | 22 mai 2025 |
| 135 500 € | 1 633 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 9 Allée Victor Hugo | 13 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 29 Rue de Zikisso | 12 mai 2025 |
| 184 000 € | 630 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | Route de Niafles | 9 mai 2025 |
| 127 500 € | 1 063 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 17 Allée de la Fontaine | 30 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 804 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Haute Mare | 29 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 4 Chemin de la Croix Raudiere | 25 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Rue de Zikisso | 11 avril 2025 |
| 60 000 € | 214 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | La Bussonniere | 3 avril 2025 |
| 177 500 € | 1 830 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Salvador Dali | 31 mars 2025 |
| 81 500 € | 1 045 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 32 Rue des Vaux | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 14 Route de Chateau Gontier | 27 mars 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Maison · 82 m² · 6 p. | 17 Avenue Pasteur | 26 février 2025 |
| 49 000 € | 490 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7104 Route de Nantes | 20 février 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5456 Route de Rennes | 19 février 2025 |
| 87 500 € | 788 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 7 Rue Allard | 17 février 2025 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Rue Lecomte | 4 février 2025 |
| 62 000 € | 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue du Pave | 27 janvier 2025 |
| 76 000 € | 835 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 38 Rue du Poirier | 21 janvier 2025 |
| 177 080 € | 1 990 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Rue Robert Tatin | 15 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Rue Denis Papin | 9 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 8,9 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,74 €/m²
de 6 à 10 €
Maison
7,61 €/m²
de 5,9 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Craon reposent sur 462 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Craon →
Rue par rue à Craon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Craon ?
Le prix médian au m² à Craon s’établit à 1 185 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 177 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Craon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Craon a baissé de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Craon ?
Le prix médian pour une maison à Craon est de 125 000 €, soit 1 286 €/m², sur 52 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 177 080 €.
Combien coûte un appartement à Craon ?
Le prix médian pour un appartement à Craon est de 142 000 €, soit 817 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 158 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 396 ventes sont disponibles au total pour Craon.