Prix immobilier à Chérancé
sur l’ensemble de la période disponible · 20 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chérancé (53400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
36 100 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
670 €/m²
Habitants
155
Où se sont faites les ventes à Chérancé
Par type de bien
Dernières ventes à Chérancé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 714 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Rue Principale | 30 décembre 2024 |
| 155 000 € | 225 €/m² | Maison · 688 m² · 7 p. | 406 Chemin de la Petite Poupiniere | 19 septembre 2024 |
| 160 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 15 Rue des Ecoles | 12 juin 2024 |
| 36 100 € | 656 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 31 Route de Chatelais | 20 mars 2024 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 8 Lotissement du Cormier | 30 août 2023 |
| 160 000 € | 482 €/m² | Maison · 332 m² · 6 p. | Le Haut Brece | 11 mai 2023 |
| 114 500 € | 3 271 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 27 Rue Principale | 27 avril 2023 |
| 33 500 € | 670 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 7 Rue Principale | 23 février 2023 |
| 65 000 € | 890 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 20 Rue Principale | 14 février 2023 |
| 45 000 € | 357 €/m² | Maison · 126 m² · 1 p. | Route de Chatelais | 21 décembre 2022 |
| 107 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 27 Rue Principale | 28 octobre 2022 |
| 52 000 € | 675 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 14 Rue des Ecoles | 28 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Rue Principale | 21 octobre 2022 |
| 30 280 € | 513 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 22 Route de Craon | 15 juin 2022 |
| 25 000 € | 397 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 15 Rue des Ecoles | 17 mai 2022 |
| 13 500 € | 245 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Route de Chatelais | 28 décembre 2021 |
| 150 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | Le Moulin Neuf | 28 octobre 2021 |
| 291 000 € | 441 €/m² | Maison · 660 m² · 7 p. | 272 Chemin de Terrequin | 24 juin 2021 |
| 159 100 € | 750 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 233 Chemin de Guinefolle | 18 mai 2021 |
| 290 000 € | 358 €/m² | Maison · 810 m² · 8 p. | Champagne | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,83 €/m²
de 6 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,10 €/m²
de 8,7 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,43 €/m²
de 5 à 8,3 €
Maison
7,60 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chérancé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chérancé →
Rue par rue à Chérancé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 48,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chérancé ?
Le prix médian au m² à Chérancé s’établit à 670 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 100 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chérancé ?
Le prix médian pour une maison à Chérancé est de 85 000 €, soit 670 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 100 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Chérancé.