Prix immobilier à Sainte-Marie-à-Py

1 250 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Marie-à-Py (51600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

133 000 €

Premier quartile

84 900 €

Dernier quartile

146 600 €

Sur tout l’historique

1 250 €/m²

Habitants

194

Répartition des prix sur 9 ventes à Sainte-Marie-à-Py

27 k€médiane 133 k€173 k€

Où se sont faites les ventes à Sainte-Marie-à-Py

Par type de bien

Maisons133 000 € · 8

Dernières ventes à Sainte-Marie-à-Py

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
75 000 €	3 261 €/m²	Local commercial · 23 m²	22 Rue Damont	29 avril 2025
27 000 €	415 €/m²	Maison · 65 m² · 5 p.	La Rue Damont	24 avril 2025
84 900 €	708 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	20 Ptr Petite Rue	20 août 2024
161 500 €	1 392 €/m²	Maison · 116 m² · 4 p.	9 Rue Neuve	27 février 2024
125 000 €	1 250 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	La Rue Dava	3 juin 2022
146 600 €	1 788 €/m²	Maison · 82 m² · 4 p.	6 Rue du Berceau	13 mai 2022
145 000 €	1 576 €/m²	Maison · 92 m² · 4 p.	La Petite Rue	7 janvier 2022
133 000 €	806 €/m²	Maison · 165 m² · 5 p.	7 Rue du Pont	3 décembre 2021
173 000 €	840 €/m²	Maison · 206 m² · 6 p.	5 Ptr Petite Rue	19 novembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

10,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

11,25 €/m²

de 9,1 à 13,9 €

Appartement 1-2 pièces

13,14 €/m²

de 11,1 à 15,6 €

Appartement 3 pièces et +

6,65 €/m²

de 5,1 à 8,6 €

Maison

7,44 €/m²

de 6 à 9,2 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Marie-à-Py : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Marie-à-Py →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-à-Py ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-à-Py s’établit à 1 250 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 84 900 € et 146 600 € au total.

Combien coûte une maison à Sainte-Marie-à-Py ?

Le prix médian pour une maison à Sainte-Marie-à-Py est de 133 000 €, soit 840 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 84 900 € et 146 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Marie-à-Py.