Prix immobilier à Biot
sur les 12 derniers mois publiés · 119 ventes · 762 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Biot (06410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
560 000 €
Premier quartile
267 000 €
Dernier quartile
830 000 €
Sur tout l’historique
4 150 €/m²
Habitants
10 511
Où se sont faites les ventes à Biot
Par type de bien
Dernières ventes à Biot
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 287 200 € | 5 983 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 710 Avenue Saint Philippe | 29 décembre 2025 |
| 340 000 € | 4 928 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Sebastien | 17 décembre 2025 |
| 1 153 000 € | 2 868 €/m² | Maison · 402 m² · 5 p. | 2815 Route de Valbonne | 12 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 915 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 148 Chemin de Saint Julien | 12 décembre 2025 |
| 465 000 € | 5 536 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 412 Route de la Mer | 27 novembre 2025 |
| 2 189 700 € | 5 474 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 1916 Route des Clausonnes | 26 novembre 2025 |
| 1 160 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 656 m² · 5 p. | 968 Route des Clausonnes | 14 novembre 2025 |
| 2 597 900 € | 8 327 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 340 Chemin de la Chevre d’Or | 12 novembre 2025 |
| 2 626 000 € | 7 294 €/m² | Maison · 360 m² · 7 p. | 520 Avenue des Pins | 7 novembre 2025 |
| 593 000 € | 5 702 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 3461 Route de Valbonne | 3 novembre 2025 |
| 800 000 € | 4 706 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 286 Allée des Colibris | 31 octobre 2025 |
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 85 Rue Henri Poincare | 31 octobre 2025 |
| 1 280 000 € | 4 923 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 194 Avenue des Pinsons | 31 octobre 2025 |
| 515 000 € | 5 852 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 3461 Route de Valbonne | 27 octobre 2025 |
| 740 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 249 m² · 4 p. | 1499 Chemin de Saint Julien | 24 octobre 2025 |
| 82 400 € | 4 847 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 75 Rue Evariste Galois | 23 octobre 2025 |
| 680 750 € | 10 160 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Saint Philippe | 23 octobre 2025 |
| 580 000 € | 4 915 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 164 Impasse des Bastidons | 21 octobre 2025 |
| 2 555 000 € | 2 792 €/m² | Maison · 915 m² · 6 p. | 6 Allée des Lauriers Roses | 17 octobre 2025 |
| 59 010 € | 3 471 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 75 Rue Evariste Galois | 17 octobre 2025 |
| 62 000 € | 3 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 75 Rue Evariste Galois | 17 octobre 2025 |
| 185 000 € | 5 606 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 2 Place des Arcades | 16 octobre 2025 |
| 290 000 € | 6 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 729 Route de la Mer | 14 octobre 2025 |
| 973 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 636 m² · 6 p. | 620 Impasse des Rossignols | 14 octobre 2025 |
| 425 000 € | 14 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 148 Chemin de St Julien | 30 septembre 2025 |
| 1 335 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 530 m² · 6 p. | 2815 Route de Valbonne | 29 septembre 2025 |
| 756 551 € | 2 522 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 28 Chemin des Issarts | 26 septembre 2025 |
| 639 115 € | 1 997 €/m² | Local commercial · 320 m² | 2000 Route des Lucioles | 26 septembre 2025 |
| 766 000 € | 6 964 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 84 Chemin du Grand Bois | 25 septembre 2025 |
| 830 000 € | 3 517 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 2815 Route de Valbonne | 23 septembre 2025 |
| 405 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 2 Rue de la Poissonnerie | 18 septembre 2025 |
| 362 000 € | 6 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 100 Chemin du Val de Pome | 18 septembre 2025 |
| 356 300 € | 5 656 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 35 Avenue Saint Philippe | 16 septembre 2025 |
| 403 500 € | 5 173 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 720 Avenue du Jeu de la Baume | 12 septembre 2025 |
| 502 500 € | 6 700 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Avenue Saint Philippe | 12 septembre 2025 |
| 813 000 € | 746 €/m² | Maison · 1090 m² · 7 p. | 223 Boulevard de la Source | 11 septembre 2025 |
| 1 215 000 € | 5 237 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 957 Chemin de la Chevre d’Or | 9 septembre 2025 |
| 75 500 € | 3 595 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 85 Rue Henri Poincare | 5 septembre 2025 |
| 639 000 € | 6 028 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 100 Chemin du Val de Pome | 3 septembre 2025 |
| 119 500 € | 3 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 85 Rue Henri Poincare | 2 septembre 2025 |
| 247 000 € | 2 470 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 3 Rue St Sebastien | 2 septembre 2025 |
| 575 000 € | 3 305 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 1684 Chemin de St Julien | 1 septembre 2025 |
| 198 000 € | 4 213 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 45 Avenue Saint Philippe | 1 septembre 2025 |
| 740 700 € | 7 407 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 872 Chemin de St Julien | 28 août 2025 |
| 382 950 € | 4 031 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 160 Chemin de la Romaine | 28 août 2025 |
| 580 000 € | 2 613 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 173 Allée des Colibris | 28 août 2025 |
| 850 000 € | 4 087 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 31 Chemin des Soullieres | 27 août 2025 |
| 425 000 € | 4 942 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 720 Avenue du Jeu de la Baume | 26 août 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Chemin de St Julien | 20 août 2025 |
| 560 300 € | 6 090 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 830 Chemin des Cabots | 20 août 2025 |
| 184 000 € | 4 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 200 Avenue Roumanille | 7 août 2025 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 27 Route de Valbonne | 31 juillet 2025 |
| 470 000 € | 6 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 35 Avenue Saint Philippe | 30 juillet 2025 |
| 770 000 € | 3 702 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 322 Chemin des Vignasses | 28 juillet 2025 |
| 690 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 130 Impasse Jean Marc Camatte | 28 juillet 2025 |
| 667 450 € | 5 297 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 450 Avenue Saint Philippe | 24 juillet 2025 |
| 3 150 000 € | 7 000 €/m² | Maison · 450 m² · 4 p. | 2 Avenue des Alouettes | 23 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 989 €/m² | Local commercial · 87 m² | 495 Route de la Mer | 15 juillet 2025 |
| 185 000 € | 4 205 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 13 Rue des Orfevres | 10 juillet 2025 |
| 267 000 € | 5 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 305 Avenue Saint Philippe | 8 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,66 €/m²
de 15,6 à 27,4 €
Appartement 1-2 pièces
22,14 €/m²
de 17,9 à 27,4 €
Appartement 3 pièces et +
21,39 €/m²
de 16,5 à 27,7 €
Maison
22,71 €/m²
de 15,2 à 34,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Biot reposent sur 606 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Biot →
Rue par rue à Biot
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Biot ?
Le prix médian au m² à Biot s’établit à 4 469 €/m², calculé sur 119 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 267 000 € et 830 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Biot ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Biot a augmenté de 9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Biot ?
Le prix médian pour une maison à Biot est de 766 000 €, soit 4 398 €/m², sur 73 ventes relevées. La moitié se situent entre 560 300 € et 1 160 000 €.
Combien coûte un appartement à Biot ?
Le prix médian pour un appartement à Biot est de 219 000 €, soit 4 842 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 119 500 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 762 ventes sont disponibles au total pour Biot.