Rue Henri Poincare, Biot
prix médian au m² · 42 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
82 500 €
Premier quartile
73 345 €
Dernier quartile
116 500 €
Ventes relevées
42
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 151 000 € | 3 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 85 | 31 octobre 2025 |
| 75 500 € | 3 595 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 5 septembre 2025 |
| 119 500 € | 3 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 85 | 2 septembre 2025 |
| 88 000 € | 4 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 3 juillet 2025 |
| 143 700 € | 1 968 €/m² | Local commercial · 73 m² | n° 45 | 1 juillet 2025 |
| 73 345 € | 3 189 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 45 | 24 avril 2025 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 3 avril 2025 |
| 82 500 € | 3 929 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 18 février 2025 |
| 116 500 € | 1 739 €/m² | Local commercial · 67 m² | n° 45 | 15 novembre 2024 |
| 102 000 € | 3 188 €/m² | Local commercial · 32 m² | n° 45 | 15 octobre 2024 |
| 154 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 85 | 24 septembre 2024 |
| 77 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 24 septembre 2024 |
| 132 780 € | 6 323 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 30 juillet 2024 |
| 69 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 30 avril 2024 |
| 157 200 € | 4 913 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 85 | 8 avril 2024 |
| 70 375 € | 3 519 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 85 | 28 septembre 2023 |
| 68 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 20 septembre 2023 |
| 245 000 € | 4 712 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 85 | 31 juillet 2023 |
| 82 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 18 juillet 2023 |
| 82 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 18 juillet 2023 |
| 107 580 € | 3 586 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 45 | 28 juin 2023 |
| 155 600 € | 3 705 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 85 | 18 avril 2023 |
| 80 300 € | 3 824 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 13 février 2023 |
| 144 600 € | 3 443 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 85 | 31 janvier 2023 |
| 95 030 € | 2 970 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 85 | 29 novembre 2022 |
| 65 800 € | 3 290 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 85 | 29 novembre 2022 |
| 100 030 € | 3 227 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 85 | 29 novembre 2022 |
| 79 300 € | 3 776 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 20 septembre 2022 |
| 95 030 € | 2 970 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 85 | 17 août 2022 |
| 66 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 27 juillet 2022 |
| 133 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 85 | 27 juillet 2022 |
| 66 500 € | 3 167 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 18 juillet 2022 |
| 73 791 € | 3 514 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 1 juin 2022 |
| 57 300 € | 2 729 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 6 mai 2022 |
| 65 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 13 avril 2022 |
| 94 450 € | 2 624 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 45 | 31 mars 2022 |
| 96 330 € | 2 752 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 45 | 30 décembre 2021 |
| 105 700 € | 3 410 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 85 | 19 novembre 2021 |
| 72 700 € | 3 462 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 15 novembre 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 85 | 27 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 85 | 9 août 2021 |
| 82 000 € | 3 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 85 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 90 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.