Prix immobilier à Saint-Paul-de-Vence
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 332 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Paul-de-Vence (06570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
710 000 €
Premier quartile
370 000 €
Dernier quartile
1 375 400 €
Sur tout l’historique
4 142 €/m²
Habitants
3 203
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Paul-de-Vence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 570 000 € | 11 633 €/m² | Local commercial · 49 m² | 65 Rue Grande | 19 décembre 2025 |
| 621 900 € | 5 140 €/m² | Appartement · 121 m² · 4 p. | 684 Route des Serres | 16 décembre 2025 |
| 370 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5041 Saint Paul | 15 décembre 2025 |
| 10 000 € | 125 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | 3314 Route des Serres | 11 décembre 2025 |
| 1 200 000 € | 16 901 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue du Fangas | 8 décembre 2025 |
| 2 050 000 € | 5 074 €/m² | Maison · 404 m² · 5 p. | 513 Chemin de Saint Etienne | 5 décembre 2025 |
| 635 000 € | 7 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 3217 Chemin du Malvan | 20 novembre 2025 |
| 780 000 € | 2 690 €/m² | Maison · 290 m² · 5 p. | Les Serres | 6 novembre 2025 |
| 700 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 300 m² · 3 p. | 3092 Route des Serres | 30 octobre 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 986 Chemin du Cercle | 27 octobre 2025 |
| 1 690 000 € | 4 225 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 122 Impasse des Eglantines | 22 octobre 2025 |
| 510 000 € | 5 862 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 2139 Route des Serres | 14 octobre 2025 |
| 280 000 € | 9 032 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 7 Rue de Derriere l’Eglise | 10 octobre 2025 |
| 2 600 000 € | 4 452 €/m² | Maison · 584 m² · 6 p. | 55 Chemin du Cercle | 3 octobre 2025 |
| 330 000 € | 6 471 €/m² | Local commercial · 51 m² | 5042 Rue des Remparts Ouest | 30 septembre 2025 |
| 1 460 000 € | 4 320 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 347 Chemin du Cercle | 30 septembre 2025 |
| 721 210 € | 7 839 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 5024 Saint Paul | 29 septembre 2025 |
| 720 000 € | 3 673 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Malvans | 26 septembre 2025 |
| 500 000 € | 5 618 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 789 Chemin de St Etienne | 24 septembre 2025 |
| 2 010 000 € | 2 956 €/m² | Maison · 680 m² · 8 p. | Saint Jean | 16 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 1 Route de Vence | 16 septembre 2025 |
| 480 430 € | 6 159 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5567 Les Serres | 16 septembre 2025 |
| 525 000 € | 4 730 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 684 Route des Serres | 28 août 2025 |
| 817 000 € | 1 936 €/m² | Maison · 422 m² · 7 p. | 300 Chemin du Leouve | 20 août 2025 |
| 1 470 000 € | 6 622 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 88 Chemin Fontaine de la Source | 8 août 2025 |
| 1 021 650 € | 2 776 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 1434 Chemin des Gardettes | 30 juillet 2025 |
| 4 900 000 € | 4 597 €/m² | Maison · 1066 m² · 5 p. | 123 Chemin Notre Dame | 29 juillet 2025 |
| 139 000 € | 7 316 €/m² | Local commercial · 19 m² | 4 Rue Bastion Saint Remi | 18 juillet 2025 |
| 290 450 € | 10 373 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 1533 Route des Serres | 10 juillet 2025 |
| 2 907 500 € | 5 384 €/m² | Maison · 540 m² · 8 p. | 476 Chemin du Leouve | 30 juin 2025 |
| 560 000 € | 3 613 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 854 Chemin du Malvan | 26 juin 2025 |
| 760 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | 3561 Chemin du Malvan | 25 juin 2025 |
| 185 000 € | 2 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | 5063 Saint Paul | 20 juin 2025 |
| 500 000 € | 5 952 €/m² | Local commercial · 84 m² | 5042 Rue des Remparts Ouest | 17 juin 2025 |
| 170 000 € | 4 250 €/m² | Local commercial · 40 m² | 7 Impasse des Muriers | 4 juin 2025 |
| 4 087 500 € | 9 003 €/m² | Maison · 454 m² · 6 p. | 5207 Les Salettes | 28 mai 2025 |
| 710 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | Les Malvans | 27 mai 2025 |
| 720 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Les Malvans | 15 mai 2025 |
| 1 067 682 € | 2 352 €/m² | Maison · 454 m² · 8 p. | 2216 Chemin des Gardettes | 15 mai 2025 |
| 177 000 € | 7 375 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5063 Saint Paul | 12 mai 2025 |
| 209 000 € | 5 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Vc de l’Eglise | 7 mai 2025 |
| 1 750 000 € | 12 774 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 30 Chemin du Pilon | 30 avril 2025 |
| 450 000 € | 3 309 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 5677 Les Serres | 25 avril 2025 |
| 710 000 € | 5 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5727 Leouve | 24 avril 2025 |
| 870 000 € | 6 850 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 880 Route des Blaquieres | 22 avril 2025 |
| 2 050 000 € | 6 029 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | 831 Chemin des Fumerates | 15 avril 2025 |
| 182 000 € | 4 789 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 7 Montée de la Castre | 14 avril 2025 |
| 1 375 400 € | 6 877 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Les Fumerates | 4 avril 2025 |
| 1 137 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 380 m² · 4 p. | 45 Chemin de Fontmurado | 31 mars 2025 |
| 1 250 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 2229 Chemin des Fumerates | 31 mars 2025 |
| 1 427 650 € | 2 461 €/m² | Maison · 580 m² · 5 p. | Les Serres | 28 février 2025 |
| 1 105 750 € | 15 796 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 2 Route de Vence | 28 février 2025 |
| 1 420 000 € | 8 161 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 121 Chemin de Fontmurado | 14 février 2025 |
| 395 000 € | 3 990 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 67 Rue Grande | 11 février 2025 |
| 675 000 € | 5 075 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 239 Chemin du Cercle | 3 février 2025 |
| 298 050 € | 4 968 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 12 Rue du Bresc | 3 février 2025 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Montée de la Castre | 30 janvier 2025 |
| 2 280 000 € | 2 992 €/m² | Maison · 762 m² · 5 p. | 2533 Chemin des Fumerates | 28 janvier 2025 |
| 404 250 € | 3 314 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 239 Chemin du Cercle | 7 janvier 2025 |
| 2 680 000 € | 3 499 €/m² | Maison · 766 m² · 10 p. | 95 Chemin des Gardettes | 13 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,36 €/m²
de 13,6 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,67 €/m²
de 18,8 à 27,3 €
Appartement 3 pièces et +
18,00 €/m²
de 14 à 23,1 €
Maison
21,59 €/m²
de 14,4 à 32,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Paul-de-Vence : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Paul-de-Vence →
Rue par rue à Saint-Paul-de-Vence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence s’établit à 4 730 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 370 000 € et 1 375 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Paul-de-Vence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence a augmenté de 24 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Paul-de-Vence est de 870 000 €, soit 3 990 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 560 000 € et 1 470 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Paul-de-Vence ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Paul-de-Vence est de 298 050 €, soit 5 098 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 635 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 332 ventes sont disponibles au total pour Saint-Paul-de-Vence.