Prix immobilier à Cambes
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cambes (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
207 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
343
Où se sont faites les ventes à Cambes
Par type de bien
Dernières ventes à Cambes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 500 € | 1 754 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Lacoste et Canteloube | 27 mai 2025 |
| 177 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Village de Cambes | 22 mai 2025 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 231 Rue des Glycines | 3 avril 2025 |
| 100 000 € | 100 €/m² | Local commercial · 1000 m² | 2090 Route de Cahors | 23 janvier 2025 |
| 165 767 € | 2 210 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 57 Rue des Bleuets | 18 novembre 2024 |
| 120 000 € | 240 €/m² | Local commercial · 500 m² | 133 Rue Madeleine Bres | 7 novembre 2024 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Pomier et Pomarede | 30 août 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Local commercial · 120 m² | 670 Rue Madeleine Bres | 30 avril 2024 |
| 80 000 € | 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 90 Route du Pournel | 23 juin 2023 |
| 229 000 € | 1 877 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Pieces Grandes | 28 janvier 2023 |
| 110 000 € | 948 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | La Vitarelle et le Suquet | 26 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | Cambes et Mas Delsol | 7 janvier 2022 |
| 227 500 € | 2 068 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5044 Lacoste | 17 août 2021 |
| 80 195 € | 786 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6067 Cambes et Mas Delsol | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,77 €/m²
de 6,7 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cambes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cambes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cambes ?
Le prix médian au m² à Cambes s’établit à 1 754 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 207 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cambes ?
Le prix médian pour une maison à Cambes est de 207 000 €, soit 2 029 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 210 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Cambes.