Prix immobilier à Fons
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fons (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 500 €
Premier quartile
110 300 €
Dernier quartile
233 000 €
Sur tout l’historique
1 428 €/m²
Habitants
403
Où se sont faites les ventes à Fons
Par type de bien
Dernières ventes à Fons
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 300 € | 1 041 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 17 Rue de la Dourmelle | 27 novembre 2025 |
| 139 500 € | 1 268 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | 5529 Bonhomme | 29 juillet 2025 |
| 233 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pech Hermal | 3 juillet 2025 |
| 68 500 € | 856 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Fons | 18 avril 2025 |
| 177 500 € | 2 399 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 795 Chemin des Audieres | 13 février 2025 |
| 231 070 € | 786 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Fons | 3 février 2025 |
| 255 000 € | 1 004 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 474 Route de Bellevue | 13 janvier 2025 |
| 315 000 € | 492 €/m² | Maison · 640 m² · 6 p. | 150 Chemin du Puits Commun | 10 décembre 2024 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 1 Rue du Barry | 28 octobre 2024 |
| 345 000 € | 2 695 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Saleilles | 3 octobre 2024 |
| 401 984 € | 1 827 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Fau | 9 septembre 2024 |
| 1 120 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 320 m² · 14 p. | Le Roc | 14 août 2024 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Fonssayrie | 14 août 2024 |
| 223 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Escaris Hauts | 12 janvier 2024 |
| 138 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 440 Allée des Chardonnerets | 12 janvier 2024 |
| 212 000 € | 3 533 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Brigayrol | 16 novembre 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Andre | 10 novembre 2023 |
| 190 043 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 451 Chem de Caubert | 29 septembre 2023 |
| 25 000 € | 595 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Fons | 19 juin 2023 |
| 25 000 € | 532 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue de L'abbe Allemand | 29 avril 2023 |
| 98 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue du Barry | 8 février 2023 |
| 147 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Dourmelle | 23 janvier 2023 |
| 90 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Bonhomme Haut | 27 décembre 2022 |
| 123 500 € | 834 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 429 Chem de Piers | 5 août 2022 |
| 196 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Les Mouilleres | 29 juillet 2022 |
| 309 000 € | 1 246 €/m² | Maison · 248 m² · 3 p. | 699 Route de Gibardelle | 15 juillet 2022 |
| 430 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 279 m² · 4 p. | Borie d’Arnaldy | 22 juin 2022 |
| 165 000 € | 561 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 1467 Route de Fau | 8 juin 2022 |
| 29 140 € | 729 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 8 Rue Saint Andre | 15 avril 2022 |
| 228 400 € | 1 903 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Plaisance | 7 avril 2022 |
| 358 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 176 m² · 7 p. | Fons | 17 février 2022 |
| 228 490 € | 1 428 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 714 Route de Reyrevignes | 11 février 2022 |
| 70 000 € | 909 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Chem des Roses | 19 novembre 2021 |
| 239 500 € | 1 711 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2551 Route de Reyrevignes | 28 septembre 2021 |
| 90 000 € | 938 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 352 Fons | 27 août 2021 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Plaisance | 6 août 2021 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 2393 Route de Reyrevignes | 25 mars 2021 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Gibardelle | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,60 €/m²
de 8,5 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,3 à 9,3 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fons : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fons →
Rue par rue à Fons
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 37,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fons ?
Le prix médian au m² à Fons s’établit à 1 041 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 300 € et 233 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fons ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fons a baissé de 43 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fons ?
Le prix médian pour une maison à Fons est de 177 500 €, soit 1 041 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 300 € et 233 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Fons.