Prix immobilier à Fourmagnac
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fourmagnac (46100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
178 000 €
Premier quartile
117 000 €
Dernier quartile
196 000 €
Sur tout l’historique
881 €/m²
Habitants
178
Où se sont faites les ventes à Fourmagnac
Par type de bien
Dernières ventes à Fourmagnac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 700 € | 853 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Cambolonies | 6 novembre 2025 |
| 117 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 5011 Fourmagnac | 16 décembre 2022 |
| 60 000 € | 522 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | Les Souleyries | 22 novembre 2022 |
| 230 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5049 Mas de Cazes | 9 août 2022 |
| 196 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5007 Cambolonies | 22 avril 2022 |
| 191 300 € | 1 087 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | 5580 Mas de Cazes | 19 février 2022 |
| 238 150 € | 1 103 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 5582 Cambolonies | 30 novembre 2021 |
| 178 000 € | 881 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5662 Les Souleyries | 14 octobre 2021 |
| 175 000 € | 866 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5661 Les Souleyries | 1 septembre 2021 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5073 Le Segala | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,66 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fourmagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fourmagnac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fourmagnac ?
Le prix médian au m² à Fourmagnac s’établit à 881 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 117 000 € et 196 000 € au total.
Combien coûte une maison à Fourmagnac ?
Le prix médian pour une maison à Fourmagnac est de 178 000 €, soit 881 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 196 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Fourmagnac.