Prix immobilier à Reyrevignes
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Reyrevignes (46320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 875 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
1 203 €/m²
Habitants
371
Où se sont faites les ventes à Reyrevignes
Dernières ventes à Reyrevignes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 121 875 € | 967 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Mas de Vergnes | 30 mai 2025 |
| 210 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 207 m² · 5 p. | 5074 Tagner | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 770 m² | 5008 Reyrevignes Place Haute | 7 janvier 2025 |
| 165 000 € | 938 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 5860 Les Bartes des Bormes | 24 septembre 2024 |
| 120 930 € | 1 680 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5098 Mas de Gannat | 1 août 2024 |
| 293 650 € | 1 203 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 5479 Les Fumades | 31 octobre 2023 |
| 228 020 € | 1 107 €/m² | Maison · 206 m² · 3 p. | 5389 Mas de Gannat | 8 septembre 2023 |
| 95 000 € | 556 €/m² | Maison · 171 m² · 6 p. | Reyrevignes Place Basse | 5 avril 2023 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5018 Reyrevignes Place Haute | 5 décembre 2022 |
| 320 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Mas de Vergnes | 2 décembre 2022 |
| 187 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5289 Lauzidou | 7 novembre 2022 |
| 286 500 € | 1 557 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | Lauzidou | 7 novembre 2022 |
| 331 020 € | 920 €/m² | Maison · 360 m² · 8 p. | Courbous | 19 juillet 2022 |
| 74 900 € | 986 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5034 Reyrevignes Place Basse | 1 juin 2022 |
| 232 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Pres Longs | 29 avril 2022 |
| 52 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Mas de Gendre | 3 février 2022 |
| 380 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 192 m² · 7 p. | Mas de la Croix | 24 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,37 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,51 €/m²
de 8,5 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,9 à 9,1 €
Maison
7,38 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Reyrevignes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Reyrevignes →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 32,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Reyrevignes ?
Le prix médian au m² à Reyrevignes s’établit à 967 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 210 000 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Reyrevignes.