Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye
sur les 12 derniers mois publiés · 255 ventes · 1 565 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Braye (45800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
115 900 €
Dernier quartile
226 000 €
Sur tout l’historique
2 054 €/m²
Habitants
23 147
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Braye
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 32 Sentier des Aubraies | 30 décembre 2025 |
| 2 465 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 1868 m² · 5 p. | 1 Rue Louis Aragon | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 130 Avenue Louis Joseph Soulas | 24 décembre 2025 |
| 210 900 € | 2 397 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 16 Rue Louis Bleriot | 23 décembre 2025 |
| 208 200 € | 2 313 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Route de Boigny | 19 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Résidence des Chataigniers | 18 décembre 2025 |
| 1 400 000 € | 817 €/m² | Local commercial · 1714 m² | 40 Allée du Grand Coquille | 18 décembre 2025 |
| 370 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 91 Avenue Charles Peguy | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 27 Résidence des Chataigniers | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 8 Rue Pablo Neruda | 17 décembre 2025 |
| 334 500 € | 3 484 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 23 Rue de Mondesir | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 135 Rue de Fredeville | 16 décembre 2025 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Avenue Capitaine Jean | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 14 Rue de la Sente | 16 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5 Rue Aristide Briand | 16 décembre 2025 |
| 317 390 € | 3 052 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Avenue Louis Joseph Soulas | 16 décembre 2025 |
| 114 000 € | 1 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 44 Résidence des Chataigniers | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Allée de l’Etoile du Nord | 11 décembre 2025 |
| 302 400 € | 2 826 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 51 Rue de la Feularde | 10 décembre 2025 |
| 199 000 € | 2 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Avenue Pierre et Marie Curie | 8 décembre 2025 |
| 231 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 7 Rue de la Croix de Pierre | 4 décembre 2025 |
| 170 400 € | 1 608 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 2 Rue des Hauts de Saint Loup | 4 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 75 Rue des Armenault | 4 décembre 2025 |
| 271 700 € | 4 528 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 54 Avenue Charles Peguy | 28 novembre 2025 |
| 117 000 € | 480 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 80 Rue des Bas Avaux | 28 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 18 Rue de la Haute Croix | 28 novembre 2025 |
| 215 000 € | 2 087 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 46 Avenue de la Paix | 28 novembre 2025 |
| 210 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 96 Rue des Peupliers | 21 novembre 2025 |
| 174 100 € | 3 414 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 23 Rue de Mondesir | 18 novembre 2025 |
| 104 000 € | 1 405 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 2 Boulevard Emile Bernon | 13 novembre 2025 |
| 131 500 € | 1 963 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 126 Avenue Louis Joseph Soulas | 13 novembre 2025 |
| 149 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9001 Résidence Clos du Moulin | 6 novembre 2025 |
| 207 400 € | 2 053 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 12 Rue des Erables | 4 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 12 Boulevard Emile Bernon | 31 octobre 2025 |
| 96 000 € | 1 920 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 34 Rue de la Haute Croix | 30 octobre 2025 |
| 605 000 € | 747 €/m² | Local commercial · 810 m² | 5 Rue des Freres Lumiere | 30 octobre 2025 |
| 154 900 € | 1 889 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 9001 Résidence des Chataigniers | 30 octobre 2025 |
| 129 900 € | 3 093 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 54 Avenue Charles Peguy | 29 octobre 2025 |
| 117 000 € | 2 489 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 58 Avenue Capitaine Jean | 29 octobre 2025 |
| 121 500 € | 1 787 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Allée de l’Etoile du Nord | 24 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 27 Rue des Armenault | 24 octobre 2025 |
| 321 740 € | 2 331 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 26 Avenue de la Paix | 23 octobre 2025 |
| 76 000 € | 2 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 7 Rue de la Glaciere | 23 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 15 Rue du Port Saint Loup | 22 octobre 2025 |
| 108 000 € | 2 077 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 97 Rue de la Borde | 17 octobre 2025 |
| 255 000 € | 1 275 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | 7 Avenue Capitaine Jean | 15 octobre 2025 |
| 365 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 50 Rue de la Feularde | 14 octobre 2025 |
| 296 000 € | 2 931 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 34 Rue de la Feularde | 10 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 707 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 49 Résidence des Chataigniers | 10 octobre 2025 |
| 155 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Allée de l’Etoile du Nord | 10 octobre 2025 |
| 86 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 34 Rue de la Haute Croix | 9 octobre 2025 |
| 346 900 € | 2 313 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 9 Rue Louis Gallouedec | 8 octobre 2025 |
| 276 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 8 Rue Louis Pergaud | 8 octobre 2025 |
| 179 700 € | 1 892 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue Anatole France | 8 octobre 2025 |
| 205 920 € | 2 640 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 4 Route de Boigny | 6 octobre 2025 |
| 222 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 6 Rue Jules Ferry | 2 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 358 Rue de Charbonniere | 30 septembre 2025 |
| 158 500 € | 1 441 €/m² | Local commercial · 110 m² | 13 Rue Bernard Palissy | 29 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 8 Rue de la Haute Croix | 25 septembre 2025 |
| 199 000 € | 2 095 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | La Corne de Cerf | 25 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,81 €/m²
de 11,1 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,26 €/m²
de 13,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,46 €/m²
de 9,9 à 13,2 €
Maison
10,63 €/m²
de 9,2 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jean-de-Braye reposent sur 3 069 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Braye →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Braye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 875 €/m²
- 1 588 €/m²
- 2 453 €/m²
- 2 231 €/m²
- 1 510 €/m²
- 1 529 €/m²
- 1 917 €/m²
- 1 802 €/m²
- 2 609 €/m²
- 1 720 €/m²
- 2 810 €/m²
- 1 591 €/m²
- 1 932 €/m²
- 1 980 €/m²
- 1 985 €/m²
- 2 093 €/m²
- 2 169 €/m²
- 1 912 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 927 €/m²
- 1 739 €/m²
- 2 297 €/m²
- 1 722 €/m²
- 2 377 €/m²
- 1 801 €/m²
- 2 073 €/m²
- 2 087 €/m²
- 2 289 €/m²
- 1 445 €/m²
- 2 518 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye s’établit à 2 093 €/m², calculé sur 255 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 900 € et 226 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Braye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Braye est de 215 000 €, soit 2 263 €/m², sur 124 ventes relevées. La moitié se situent entre 185 000 € et 270 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jean-de-Braye ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jean-de-Braye est de 118 000 €, soit 2 024 €/m², sur 123 ventes relevées. La moitié se situent entre 97 000 € et 142 850 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 565 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Braye.