Prix immobilier à Saint-Brevin-les-Pins
sur les 12 derniers mois publiés · 354 ventes · 1 812 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Brevin-les-Pins (44250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
3 779 €/m²
Habitants
14 541
Où se sont faites les ventes à Saint-Brevin-les-Pins
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Brevin-les-Pins
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 2 059 €/m² | Local commercial · 85 m² | 3 Place Henri Basle | 31 décembre 2025 |
| 285 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 47 Allée de la Pree de Mindin | 30 décembre 2025 |
| 292 500 € | 3 324 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 213 Avenue Raymond Poincare | 29 décembre 2025 |
| 137 200 € | 4 900 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 59 Avenue President Roosevelt | 29 décembre 2025 |
| 334 928 € | 4 854 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 9 Allée des Brequinets | 29 décembre 2025 |
| 138 500 € | 3 847 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Chemin des Pres Clos | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 131 Avenue Raymond Poincare | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5 Rue de la Resistance | 24 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 8 Avenue du Port | 23 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 10 Allée de la Tour Carree | 23 décembre 2025 |
| 517 500 € | 1 549 €/m² | Maison · 334 m² · 7 p. | 3 Boulevard de l’Ocean | 23 décembre 2025 |
| 670 000 € | 907 €/m² | Local commercial · 739 m² | Quarteron du Fillelor | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 93 Avenue Marechal Joffre | 22 décembre 2025 |
| 530 000 € | 5 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 125 Avenue Marechal Joffre | 22 décembre 2025 |
| 204 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Avenue du Port | 22 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Avenue du Onze Novembre 1918 | 22 décembre 2025 |
| 276 200 € | 4 455 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 21 Avenue du Bois | 22 décembre 2025 |
| 345 000 € | 4 259 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Impasse des Grillons | 19 décembre 2025 |
| 439 000 € | 3 512 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 31 Avenue de la Fouilleuse | 18 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Avenue Pierre Guillou | 17 décembre 2025 |
| 360 000 € | 6 102 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Boulevard Padioleau | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 29 Rue des Sableaux | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Allée des Jasmins | 16 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 13 Allée du Cher | 16 décembre 2025 |
| 252 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 20 Avenue de la Prinais | 12 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 20 Allée des Malfiches | 12 décembre 2025 |
| 505 000 € | 6 733 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Allée de la Tour Carree | 12 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | 64 Avenue Marechal Joffre | 11 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Allée Joelle | 11 décembre 2025 |
| 246 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 36 Chemin du Fief | 11 décembre 2025 |
| 750 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 2 Allée Leocadie | 11 décembre 2025 |
| 480 000 € | 3 871 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 7 Avenue du Gai Matin | 11 décembre 2025 |
| 113 300 € | 3 147 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 1 Allée des Coquelicots | 9 décembre 2025 |
| 175 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 27 Avenue de la Micheliere | 8 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 236 Avenue Raymond Poincare | 5 décembre 2025 |
| 85 500 € | 2 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9003 Avenue Jean-Claude Brialy | 5 décembre 2025 |
| 85 500 € | 2 138 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9003 Avenue Jean-Claude Brialy | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 34 Allée Marcel | 3 décembre 2025 |
| 358 000 € | 3 284 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Allée du Soleil Levant | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 6 Avenue Raymond Poincare | 3 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 16 Avenue Brizeux | 27 novembre 2025 |
| 269 500 € | 1 797 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 89 Avenue de Mindin | 27 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Impasse des Primeveres | 27 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Culette | 27 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 10 Chemin des Pres Clos | 25 novembre 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 51 Boulevard de l’Ocean | 25 novembre 2025 |
| 530 000 € | 4 732 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 77 Avenue du Onze Novembre 1918 | 25 novembre 2025 |
| 148 000 € | 4 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 9 Allée de Jouanne | 24 novembre 2025 |
| 444 650 € | 3 705 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 78 Chemin du Fief | 24 novembre 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue des Sableaux | 21 novembre 2025 |
| 459 184 € | 4 638 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 21 Allée des Dahlias | 21 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 22 Avenue du Huit Mai 1945 | 21 novembre 2025 |
| 459 000 € | 5 044 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 6 Place de l’Hotel de Ville | 21 novembre 2025 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | 7 Chemin de la Nicolerie | 21 novembre 2025 |
| 113 000 € | 2 511 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 40 Avenue de Bodon | 20 novembre 2025 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 75 Avenue Raymond Poincare | 19 novembre 2025 |
| 190 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 4 Avenue Bertie | 19 novembre 2025 |
| 228 000 € | 1 781 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 29 Allée Marcel | 19 novembre 2025 |
| 275 750 € | 5 515 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 13 Avenue Edouard Branly | 18 novembre 2025 |
| 127 500 € | 1 081 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 187 Avenue de Mindin | 17 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,03 €/m²
de 11,2 à 17,5 €
Appartement 1-2 pièces
15,44 €/m²
de 12,5 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,74 €/m²
de 10 à 16,2 €
Maison
12,01 €/m²
de 9,4 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Brevin-les-Pins reposent sur 810 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Brevin-les-Pins →
Rue par rue à Saint-Brevin-les-Pins
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 371 €/m²
- 3 737 €/m²
- 4 000 €/m²
- 3 864 €/m²
- 4 259 €/m²
- 5 075 €/m²
- 4 239 €/m²
- 3 237 €/m²
- 3 778 €/m²
- 3 000 €/m²
- 4 308 €/m²
- 2 653 €/m²
- 3 190 €/m²
- 3 519 €/m²
- 3 780 €/m²
- 4 343 €/m²
- 4 184 €/m²
- 3 036 €/m²
- 3 037 €/m²
- 4 766 €/m²
- 4 151 €/m²
- 4 489 €/m²
- 4 525 €/m²
- 3 542 €/m²
- 3 729 €/m²
- 4 382 €/m²
- 4 741 €/m²
- 4 048 €/m²
- 4 231 €/m²
- 3 851 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins s’établit à 3 642 €/m², calculé sur 354 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Brevin-les-Pins ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Brevin-les-Pins a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Brevin-les-Pins est de 290 000 €, soit 3 512 €/m², sur 217 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 380 240 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Brevin-les-Pins ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Brevin-les-Pins est de 180 000 €, soit 4 063 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 812 ventes sont disponibles au total pour Saint-Brevin-les-Pins.