Prix immobilier à Vergezac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vergezac (43320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
46 925 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
821 €/m²
Habitants
470
Où se sont faites les ventes à Vergezac
Par type de bien
Dernières ventes à Vergezac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 46 925 € | 270 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 10 Rue du Fouant de Rimou | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 692 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | 10 Route de Boeux | 14 octobre 2025 |
| 80 000 € | 860 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | l’Enfer | 26 mai 2025 |
| 311 000 € | 1 037 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 8 Rue de la Condamine | 8 juillet 2024 |
| 138 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 8 Chemin Pointel | 9 novembre 2023 |
| 72 960 € | 776 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue Rafirou | 12 août 2023 |
| 71 186 € | 1 186 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 14 avril 2023 |
| 199 200 € | 2 097 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Rue du Four Banal | 27 mars 2023 |
| 38 500 € | 642 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 4 Rue du Four Banal | 6 février 2023 |
| 85 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 1 Rue de la Croix Fourgoulas | 9 décembre 2022 |
| 40 000 € | 412 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5001 Le Bourg | 21 novembre 2022 |
| 43 000 € | 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Rue du Pradat | 1 avril 2022 |
| 248 060 € | 821 €/m² | Maison · 302 m² · 5 p. | 16 Rue du Grisou | 14 février 2022 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 3 Rue du Grisou | 17 décembre 2021 |
| 154 900 € | 1 302 €/m² | Maison · 119 m² · 13 p. | 1 Impasse des Rosiers | 21 juillet 2021 |
| 147 000 € | 742 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 2 Rue du Lavoir | 29 juin 2021 |
| 100 000 € | 362 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 5 Rue du Grisou | 1 juin 2021 |
| 95 500 € | 884 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Chemin Pointel | 12 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,11 €/m²
de 6 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,08 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Maison
7,61 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vergezac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vergezac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vergezac ?
Le prix médian au m² à Vergezac s’établit à 692 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 925 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Vergezac ?
Le prix médian pour une maison à Vergezac est de 80 000 €, soit 692 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 925 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Vergezac.