Prix immobilier à Saint-Privat-d'Allier
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Privat-d'Allier (43580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 425 €
Premier quartile
61 750 €
Dernier quartile
158 685 €
Sur tout l’historique
744 €/m²
Habitants
394
Où se sont faites les ventes à Saint-Privat-d'Allier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Privat-d'Allier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 57 000 € | 504 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 225 Ruelle du Pradi | 29 septembre 2025 |
| 61 750 € | 702 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 125 Route du Puy | 29 septembre 2025 |
| 411 185 € | 1 293 €/m² | Maison · 318 m² · 5 p. | Landey | 22 septembre 2025 |
| 138 100 € | 1 439 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 160 Chemin du Brejat | 16 mai 2025 |
| 73 425 € | 3 671 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 100 Route de Saugues | 11 mars 2025 |
| 64 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Bourg Saint Didier | 28 février 2025 |
| 158 685 € | 536 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 5221 Le Villard | 24 février 2025 |
| 202 000 € | 808 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 100 Chemin du Breuil | 10 janvier 2025 |
| 15 000 € | 259 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 92 Chemin de L'abbaye | 13 décembre 2024 |
| 5 000 € | 167 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5093 Le Bourg | 11 décembre 2024 |
| 109 000 € | 1 514 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5173 Chanove | 10 octobre 2024 |
| 18 500 € | 319 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | Mercury | 19 septembre 2024 |
| 237 025 € | 2 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5049 Le Bourg | 12 avril 2024 |
| 185 400 € | 2 207 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Combriaux | 8 mars 2024 |
| 162 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Varennes | 9 février 2024 |
| 65 000 € | 339 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 5024 Le Bourg Saint Didier | 31 janvier 2024 |
| 224 400 € | 963 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 5047 Le Bourg | 9 janvier 2024 |
| 33 900 € | 692 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 5017 Le Chier | 28 novembre 2023 |
| 155 700 € | 1 557 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Connac | 28 juillet 2023 |
| 44 000 € | 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5097 Le Bourg | 4 juillet 2023 |
| 77 000 € | 885 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Rougeac | 22 juin 2023 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5350 La Poutette | 15 juin 2023 |
| 17 000 € | 447 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | Les Pourraires | 16 mai 2023 |
| 125 000 € | 694 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 5027 Le Bourg | 8 mars 2023 |
| 48 000 € | 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5353 La Poutette | 20 février 2023 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5108 Le Marchat | 9 décembre 2022 |
| 29 500 € | 546 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5199 Le Villard | 17 novembre 2022 |
| 125 000 € | 1 059 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 5017 Le Bourg | 8 novembre 2022 |
| 193 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 5254 Combriaux | 14 octobre 2022 |
| 45 000 € | 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5347 Nolhac | 15 septembre 2022 |
| 148 300 € | 872 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | Le Monteil | 22 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5184 Connac | 1 mars 2022 |
| 115 000 € | 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5269 Varennes | 23 février 2022 |
| 149 000 € | 1 863 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5194 Le Villard | 21 février 2022 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5356 Varennes | 11 février 2022 |
| 60 000 € | 397 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 5126 Rochegude | 21 janvier 2022 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5330 Ceaux | 29 décembre 2021 |
| 20 000 € | 138 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 5244 Rougeac | 21 décembre 2021 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Pratclaux | 8 décembre 2021 |
| 26 200 € | 208 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 5048 Le Bourg | 10 novembre 2021 |
| 17 000 € | 850 €/m² | Maison · 20 m² · 2 p. | 5083 Le Bourg | 18 octobre 2021 |
| 154 750 € | 744 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5173 Pratclaux | 27 septembre 2021 |
| 8 000 € | 160 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5220 Le Villard | 28 mai 2021 |
| 30 000 € | 188 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | Le Monteil | 23 mars 2021 |
| 214 000 € | 918 €/m² | Maison · 233 m² · 4 p. | 5047 Le Bourg | 1 mars 2021 |
| 135 000 € | 844 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Mercoeur | 22 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,22 €/m²
de 7,1 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6 à 10,3 €
Maison
7,61 €/m²
de 5,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Privat-d'Allier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Privat-d'Allier →
Rue par rue à Saint-Privat-d'Allier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 277,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Privat-d'Allier ?
Le prix médian au m² à Saint-Privat-d'Allier s’établit à 808 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 750 € et 158 685 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Privat-d'Allier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Privat-d'Allier a baissé de 16,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Privat-d'Allier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Privat-d'Allier est de 138 100 €, soit 1 016 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 64 000 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Saint-Privat-d'Allier.