Prix immobilier à Firminy
sur les 12 derniers mois publiés · 210 ventes · 1 084 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Firminy (42700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 068 €/m²
Habitants
17 060
Où se sont faites les ventes à Firminy
Par type de bien
Dernières ventes à Firminy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 729 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 27 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 172 249 € | 1 722 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 14 Chemin de Sous-Marquant | 26 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fraternite | 24 décembre 2025 |
| 22 000 € | 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 2 Cours des Marronniers | 22 décembre 2025 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 25 Boulevard Fayol | 22 décembre 2025 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue Benoit Frachon | 19 décembre 2025 |
| 114 300 € | 1 657 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Rue Benoit Frachon | 18 décembre 2025 |
| 147 250 € | 1 912 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Impasse des Prairies | 17 décembre 2025 |
| 155 000 € | 1 987 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 23 Rue Sadi-Carnot | 16 décembre 2025 |
| 174 500 € | 1 430 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 119 Boulevard Fayol | 15 décembre 2025 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 4 Cours des Marronniers | 11 décembre 2025 |
| 50 000 € | 303 €/m² | Local commercial · 165 m² | 16 Rue de la Tour de Varan | 10 décembre 2025 |
| 200 000 € | 952 €/m² | Local commercial · 210 m² | 1 Rue Gambetta | 9 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Lotissement les Preaux Che du Barrage | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 556 €/m² | Appartement · 126 m² · 2 p. | 30 Rue Gambetta | 5 décembre 2025 |
| 25 000 € | 169 €/m² | Appartement · 148 m² · 5 p. | 18 Rue du Marche | 4 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 580 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 33 Rue Tremollet | 4 décembre 2025 |
| 82 500 € | 1 006 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 1 Rue Courbon Brioude | 26 novembre 2025 |
| 72 050 € | 848 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 10 Rue Louis Blanc | 24 novembre 2025 |
| 28 500 € | 356 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 86 Rue Jean Jaures | 24 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 26 Rue Gambetta | 21 novembre 2025 |
| 55 000 € | 696 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 1 Boulevard de la Corniche | 20 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 206 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 35 Rue des Aubepines | 19 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | La Tardive | 19 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 11 Rue Voltaire | 17 novembre 2025 |
| 50 500 € | 777 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Boulevard Saint-Charles | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 5 Rue Louis Blanc | 13 novembre 2025 |
| 198 600 € | 2 336 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 76 Chemin des Quatre Vents | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 708 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | 9001 Le Corbusier | 13 novembre 2025 |
| 71 600 € | 1 069 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Boulevard Saint-Charles | 7 novembre 2025 |
| 69 000 € | 1 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 40 Rue Dorian | 5 novembre 2025 |
| 180 500 € | 1 062 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Le Piochon | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 19 Chemin du Ruisseau | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Rue Professeur Calmette | 24 octobre 2025 |
| 56 000 € | 889 €/m² | Local commercial · 63 m² | 23 Rue Jean Jaures | 21 octobre 2025 |
| 1 400 000 € | 412 €/m² | Local commercial · 3401 m² | 9001 La Litte | 20 octobre 2025 |
| 193 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Layat | 17 octobre 2025 |
| 84 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 8 Boulevard Fayol | 14 octobre 2025 |
| 103 000 € | 880 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 1 Rue Tournante | 9 octobre 2025 |
| 365 000 € | 913 €/m² | Local commercial · 400 m² | Cordes | 8 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 12 Rue Benoit Frachon | 7 octobre 2025 |
| 191 500 € | 1 995 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 27 Rue de la Fraternite | 3 octobre 2025 |
| 46 000 € | 535 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | 28 Boulevard Saint-Charles | 3 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 101 Boulevard Fayol | 2 octobre 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 1 Impasse du Vieux Cloitre | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue Jules Ferry | 1 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9 Rue Paul Eluard | 1 octobre 2025 |
| 127 000 € | 1 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 179 Boulevard Fayol | 30 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Abattoir | 30 septembre 2025 |
| 42 500 € | 654 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 54 Rue Gambetta | 25 septembre 2025 |
| 277 000 € | 682 €/m² | Appartement · 406 m² · 4 p. | 45 Rue Professeur Calmette | 24 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 22 Rue Benoit Frachon | 23 septembre 2025 |
| 370 362 € | 446 €/m² | Local commercial · 830 m² | 16 Rue de la Tour de Varan | 18 septembre 2025 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 7 Place du Marche | 18 septembre 2025 |
| 380 000 € | 1 226 €/m² | Maison · 310 m² · 5 p. | 76 Rue Saint-Just-Malmont | 17 septembre 2025 |
| 72 000 € | 828 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 8 Rue Jules Ferry | 17 septembre 2025 |
| 50 000 € | 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 11 Rue du Champ de Mars | 16 septembre 2025 |
| 55 000 € | 470 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 13 Rue des Prairies | 15 septembre 2025 |
| 106 000 € | 1 128 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Abattoir | 15 septembre 2025 |
| 46 000 € | 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eternite | 15 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,41 €/m²
de 7,2 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,24 €/m²
de 8,6 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Maison
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Firminy reposent sur 3 696 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Firminy →
Rue par rue à Firminy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Firminy ?
Le prix médian au m² à Firminy s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 210 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Firminy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Firminy a augmenté de 3,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Firminy ?
Le prix médian pour un appartement à Firminy est de 80 000 €, soit 962 €/m², sur 128 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 105 000 €.
Combien coûte une maison à Firminy ?
Le prix médian pour une maison à Firminy est de 193 000 €, soit 1 935 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 000 € et 242 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 084 ventes sont disponibles au total pour Firminy.
Autour de Firminy
- Fraisses1 475 €/m²
- Unieux1 429 €/m²
- Saint-Ferréol-d'Auroure1 980 €/m²
- Le Chambon-Feugerolles1 471 €/m²
- Saint-Paul-en-Cornillon1 343 €/m²
- Saint-Just-Malmont1 782 €/m²
- Caloire1 667 €/m²
- Roche-la-Molière1 860 €/m²
- Pont-Salomon1 041 €/m²
- Saint-Romain-les-Atheux1 341 €/m²
- La Ricamarie772 €/m²
- Aurec-sur-Loire1 691 €/m²