Rue Benoit Frachon, Firminy
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
86 650 €
Premier quartile
58 500 €
Dernier quartile
109 470 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 19 décembre 2025 |
| 114 300 € | 1 657 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 7 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 22 | 23 septembre 2025 |
| 58 500 € | 848 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 8 | 28 mai 2025 |
| 64 900 € | 1 159 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 8 | 15 mai 2025 |
| 72 500 € | 980 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 22 | 2 décembre 2024 |
| 122 800 € | 1 306 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 22 | 25 juillet 2024 |
| 89 000 € | 1 127 €/m² | Local commercial · 79 m² | n° 22 | 3 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 765 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 27 mars 2024 |
| 40 000 € | 816 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 6 | 3 novembre 2023 |
| 102 500 € | 1 068 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 2 | 31 octobre 2023 |
| 129 000 € | 1 466 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 13 octobre 2023 |
| 322 500 € | 908 €/m² | Local commercial · 355 m² | n° 18 | 2 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 22 | 14 avril 2023 |
| 86 650 € | 1 256 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 8 mars 2023 |
| 86 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 9 | 24 février 2023 |
| 37 500 € | 833 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 22 | 20 décembre 2022 |
| 28 000 € | 326 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 9 | 21 septembre 2022 |
| 88 700 € | 1 304 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 19 septembre 2022 |
| 92 000 € | 1 045 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 2 | 17 mai 2022 |
| 91 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 18 février 2022 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 2 septembre 2021 |
| 23 500 € | 273 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 9 | 2 juillet 2021 |
| 109 470 € | 1 564 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 8 | 25 juin 2021 |
| 71 000 € | 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 2 | 24 juin 2021 |
| 57 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 11 | 16 juin 2021 |
| 28 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 49 m² | n° 6 | 29 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 79,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.