Prix immobilier à La Talaudière
sur les 12 derniers mois publiés · 81 ventes · 451 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Talaudière (42350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
201 000 €
Premier quartile
138 800 €
Dernier quartile
259 300 €
Sur tout l’historique
2 365 €/m²
Habitants
7 133
Où se sont faites les ventes à La Talaudière
Par type de bien
Dernières ventes à La Talaudière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 400 € | 3 277 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 22 Rue Simone Veil | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 184 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 33 Rue Voltaire | 22 décembre 2025 |
| 325 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | La Buissoniere | 19 décembre 2025 |
| 237 400 € | 3 208 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 24 Rue Simone Veil | 17 décembre 2025 |
| 283 150 € | 2 052 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 11 Lotissement la Sabliere | 12 décembre 2025 |
| 74 976 € | 2 499 €/m² | Local commercial · 30 m² | 2 Sentier des Ecureuils | 11 décembre 2025 |
| 117 000 € | 1 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 17 Rue Mal de Lattre de Tassigny | 3 décembre 2025 |
| 193 300 € | 2 577 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 18 Rue Maximilien Evrard | 3 décembre 2025 |
| 259 300 € | 3 504 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 20 Rue Simone Veil | 28 novembre 2025 |
| 280 350 € | 3 186 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Rue Helene Boucher | 26 novembre 2025 |
| 234 500 € | 3 350 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 22 Rue Simone Veil | 26 novembre 2025 |
| 261 500 € | 2 842 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Impasse Edouard Manet | 20 novembre 2025 |
| 245 740 € | 3 511 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 22 Rue Simone Veil | 17 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Rue du Marechal Juin | 7 novembre 2025 |
| 201 000 € | 3 792 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 6 novembre 2025 |
| 1 160 000 € | 1 418 €/m² | Local commercial · 818 m² | 9005 Rue Salvador Allende | 21 octobre 2025 |
| 137 500 € | 2 083 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue Voltaire | 20 octobre 2025 |
| 149 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 16 Rue Simone Veil | 17 octobre 2025 |
| 275 850 € | 3 171 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Rue Claude Bernard | 30 septembre 2025 |
| 303 500 € | 3 299 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 7 Rue Georges Brassens | 24 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 38 Rue Victor Hugo | 24 septembre 2025 |
| 1 625 000 € | 811 €/m² | Local commercial · 2003 m² | 9004 Rue Marc Seguin | 18 septembre 2025 |
| 192 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 20 Cité les Castors | 9 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Rue Jean Brossy | 8 septembre 2025 |
| 228 800 € | 2 179 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 4 Rue Mirabeau | 3 septembre 2025 |
| 455 000 € | 1 029 €/m² | Appartement · 442 m² · 4 p. | 25 Rue Salvador Allende | 1 septembre 2025 |
| 244 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Roule | 29 août 2025 |
| 132 300 € | 1 975 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 44 Rue Maximilien Evrard | 31 juillet 2025 |
| 333 000 € | 3 469 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 9 Rue Simone Veil | 23 juillet 2025 |
| 215 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 16 Rue Voltaire | 22 juillet 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue de la Brayetiere | 22 juillet 2025 |
| 95 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 8 Rue du Marechal Leclerc | 21 juillet 2025 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Local commercial · 98 m² | 1 Rue Devernoille | 21 juillet 2025 |
| 90 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 11 Rue Victor Hugo | 16 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 008 €/m² | Local commercial · 132 m² | 24 Rue de la Republique | 4 juillet 2025 |
| 257 416 € | 2 925 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 37 Rue Jacques Brel | 4 juillet 2025 |
| 127 920 € | 1 421 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 26 Rue de la Giraudiere | 2 juillet 2025 |
| 254 400 € | 2 735 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 18 Rue Auguste Rodin | 26 juin 2025 |
| 77 300 € | 2 577 €/m² | Local commercial · 30 m² | 2 Sentier des Ecureuils | 25 juin 2025 |
| 154 560 € | 2 576 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Sentier des Ecureuils | 25 juin 2025 |
| 79 280 € | 2 643 €/m² | Local commercial · 30 m² | 2 Sentier des Ecureuils | 24 juin 2025 |
| 386 390 € | 3 611 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Rue Edouard Manet | 23 juin 2025 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 22 Rue Devernoille | 20 juin 2025 |
| 195 200 € | 2 471 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Allée de Soleymieux | 19 juin 2025 |
| 305 300 € | 1 427 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 27 Rue de Montcharras | 19 juin 2025 |
| 181 000 € | 2 785 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Rue Voltaire | 16 juin 2025 |
| 1 200 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 1400 m² | La Sauvagere | 12 juin 2025 |
| 249 118 € | 2 897 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 20 Rue Simone Veil | 12 juin 2025 |
| 143 000 € | 2 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 1 Rue Devernoille | 6 juin 2025 |
| 394 250 € | 4 239 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 18 Rue Simone Veil | 28 mai 2025 |
| 48 100 € | 1 336 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 30 Rue Victor Hugo | 27 mai 2025 |
| 334 700 € | 1 443 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 7 Rue du Bellay | 16 mai 2025 |
| 105 000 € | 1 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 36 Rue Maximilien Evrard | 13 mai 2025 |
| 217 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 2 Rue Danton | 5 mai 2025 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 10 Rue du Stade | 5 mai 2025 |
| 293 550 € | 2 878 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 Rue Marc Chagall | 5 mai 2025 |
| 63 500 € | 1 221 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 Rue Raoul Follereau | 28 avril 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | 63 Rue de la Republique | 24 avril 2025 |
| 106 910 € | 1 215 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Impasse Edouard Manet | 10 avril 2025 |
| 325 000 € | 502 €/m² | Local commercial · 648 m² | 9001 Rue Marc Seguin | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,58 €/m²
de 9,3 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,73 €/m²
de 8,3 à 13,9 €
Maison
11,59 €/m²
de 8,7 à 15,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Talaudière reposent sur 931 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Talaudière →
Rue par rue à La Talaudière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Talaudière ?
Le prix médian au m² à La Talaudière s’établit à 2 524 €/m², calculé sur 81 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 800 € et 259 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Talaudière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Talaudière a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Talaudière ?
Le prix médian pour un appartement à La Talaudière est de 185 000 €, soit 2 732 €/m², sur 45 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 450 € et 230 000 €.
Combien coûte une maison à La Talaudière ?
Le prix médian pour une maison à La Talaudière est de 261 500 €, soit 2 824 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 195 200 € et 305 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 451 ventes sont disponibles au total pour La Talaudière.