Prix immobilier à Crucheray
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Crucheray (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
123 800 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 105 €/m²
Habitants
427
Où se sont faites les ventes à Crucheray
Par type de bien
Dernières ventes à Crucheray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 123 800 € | 1 105 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue de la Poussiniere | 24 novembre 2025 |
| 158 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 7 novembre 2025 |
| 250 000 € | 573 €/m² | Maison · 436 m² · 10 p. | 2 Impasse des Saules | 27 novembre 2024 |
| 146 500 € | 1 221 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Basse Ronce | 8 novembre 2024 |
| 100 000 € | 885 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | Le Buisson | 16 octobre 2024 |
| 292 500 € | 2 438 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Roche | 14 août 2024 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Champgars | 4 juillet 2024 |
| 349 125 € | 3 294 €/m² | Maison · 106 m² · 2 p. | 1 Rue des Noyers | 3 juillet 2024 |
| 173 050 € | 1 055 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 4 Rue des Noyers | 19 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois de Crucheray | 15 mars 2024 |
| 122 000 € | 1 089 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Rue de la Poussiniere | 8 août 2023 |
| 250 000 € | 940 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 44 Rue du Point du Jour | 8 août 2023 |
| 66 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 71 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 9 février 2023 |
| 85 000 € | 525 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 18 Rue de Fosse Cigogne | 29 novembre 2022 |
| 150 000 € | 1 705 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 9 Rue du Bois de Crucheray | 7 octobre 2022 |
| 49 000 € | 544 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 5001 Le Bouchet Touteville | 18 mai 2022 |
| 423 500 € | 1 315 €/m² | Maison · 322 m² · 5 p. | Malignas | 15 décembre 2021 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | Le Plessis | 27 octobre 2021 |
| 45 000 € | 259 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 20 Rue de Fosse Cigogne | 18 octobre 2021 |
| 398 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | 29 Pinoche | 15 juin 2021 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 9 Rue de la Poussiniere | 17 mai 2021 |
| 91 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 27 Rue du Point du Jour | 15 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
10,17 €/m²
de 8,2 à 12,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Crucheray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Crucheray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 17,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Crucheray ?
Le prix médian au m² à Crucheray s’établit à 1 105 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Crucheray ?
Le prix médian pour une maison à Crucheray est de 123 800 €, soit 1 105 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Crucheray.