Prix immobilier à Sainte-Anne
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 18 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Anne (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 682 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Sainte-Anne
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Anne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 993 € | 2 146 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 5 Rue des Clos | 21 novembre 2025 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 16 Rue du Chatelet | 7 octobre 2025 |
| 240 000 € | 882 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 14 Route d’Herbault | 21 mai 2025 |
| 255 000 € | 538 €/m² | Maison · 474 m² · 7 p. | 22 Rue du Gros Chene | 4 février 2025 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 5 Rue de Touraine | 28 octobre 2024 |
| 214 200 € | 1 770 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 1 La Catinerie | 31 juillet 2023 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Le Gat | 20 octobre 2022 |
| 325 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 6 Rue du Vivet | 11 août 2022 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 2 Rue du Vieux Puits Goud | 18 janvier 2022 |
| 278 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 12 Route D'herbault | 25 août 2021 |
| 235 420 € | 1 706 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 33 Rue du Bourg | 13 août 2021 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Route D'herbault | 5 août 2021 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 31 Rue du Bourg | 23 juillet 2021 |
| 440 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 7 Route de Vendome | 9 juillet 2021 |
| 210 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 4 Rue de Touraine | 1 juillet 2021 |
| 180 000 € | 744 €/m² | Maison · 242 m² · 6 p. | 4 Rue de Touraine | 1 juillet 2021 |
| 600 000 € | 1 626 €/m² | Maison · 369 m² · 6 p. | 14 Route D'herbault | 15 juin 2021 |
| 176 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 3 Rue du Vivet | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,01 €/m²
de 10,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,37 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
8,62 €/m²
de 7 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Anne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Anne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Anne s’établit à 882 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 255 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sainte-Anne ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Anne est de 240 000 €, soit 882 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 18 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Anne.