Prix immobilier à Pray
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pray (41190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
134 574 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
902 €/m²
Habitants
278
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 464 €/m² | Maison · 474 m² · 4 p. | 3 Chemin de Rucheux | 12 décembre 2025 |
| 110 000 € | 437 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 19 Rue Cassandre Salviati | 4 décembre 2025 |
| 134 574 € | 2 136 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Les Grands Jaunets | 7 juillet 2025 |
| 149 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 15 Rue Cassandre Salviati | 16 décembre 2024 |
| 43 500 € | 1 359 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | Le Clos Marechaux | 22 novembre 2024 |
| 100 000 € | 1 087 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 février 2024 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 7 Rue Francois de Musset | 16 juin 2023 |
| 610 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 610 m² · 7 p. | 7 Chemin de la Motte | 24 octobre 2022 |
| 130 000 € | 844 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | Le Bourg | 2 septembre 2022 |
| 104 000 € | 1 465 €/m² | Maison · 71 m² · 5 p. | Le Bourg | 3 août 2022 |
| 328 500 € | 902 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 8 Rue Francois de Musset | 16 mai 2022 |
| 148 000 € | 607 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Chemin de Rucheux | 6 mai 2022 |
| 140 000 € | 700 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 9 Rue Pierre de Ronsard | 18 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 31 Rue Cassandre Salviati | 29 novembre 2021 |
| 274 700 € | 1 526 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 12 Rue des Ormeaux | 3 novembre 2021 |
| 160 000 € | 930 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | Bois des Chambreries | 25 septembre 2021 |
| 91 000 € | 203 €/m² | Maison · 448 m² · 5 p. | 8 Rue des Ormeaux | 16 septembre 2021 |
| 175 000 € | 972 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Rue du Point du Jour | 30 juillet 2021 |
| 120 750 € | 495 €/m² | Maison · 244 m² · 6 p. | 2 Chemin de Rucheux | 27 juillet 2021 |
| 73 000 € | 702 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 10 Chemin de Rucheux | 28 mai 2021 |
| 160 000 € | 333 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | 1 Le Chene Blanc | 21 mai 2021 |
| 219 000 € | 1 991 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 20 Rue Cassandre Salviati | 21 mai 2021 |
| 40 000 € | 455 €/m² | Maison · 88 m² · 1 p. | 6 Rue des Ormeaux | 26 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
27,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pray →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pray ?
Le prix médian au m² à Pray s’établit à 464 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 220 000 € au total.
Combien coûte une maison à Pray ?
Le prix médian pour une maison à Pray est de 134 574 €, soit 464 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Pray.