Prix immobilier à Marcilly-en-Beauce
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marcilly-en-Beauce (41100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
315 000 €
Sur tout l’historique
780 €/m²
Habitants
319
Où se sont faites les ventes à Marcilly-en-Beauce
Par type de bien
Dernières ventes à Marcilly-en-Beauce
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 1 770 €/m² | Maison · 178 m² · 8 p. | 1 Route de Vendome | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 238 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bonde | 7 novembre 2025 |
| 90 000 € | 517 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 27 Rue du Bois de Luche | 6 mars 2025 |
| 136 600 € | 983 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | La Genetiere | 26 juillet 2024 |
| 127 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5 Rue de la Mignonnerie | 26 juin 2024 |
| 98 000 € | 570 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Bordebeurre | 28 mai 2024 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 1 Rue du Tertre | 28 mars 2024 |
| 15 000 € | 179 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 3 Rue de la Bonde | 13 décembre 2023 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Impasse des Bois | 25 août 2023 |
| 310 750 € | 1 425 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 5 Rue du Haut-Bordebeurre | 25 mai 2023 |
| 237 000 € | 1 959 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 1 Rue du Haut-Bordebeurre | 10 mai 2023 |
| 110 000 € | 780 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Les Bordes | 2 mars 2023 |
| 78 000 € | 534 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Bordebeurre | 12 décembre 2022 |
| 36 000 € | 321 €/m² | Maison · 112 m² · 2 p. | 17 Route de Vendome | 23 octobre 2021 |
| 60 000 € | 769 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Varennes | 1 octobre 2021 |
| 247 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5 Rue Creuse | 31 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,91 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,06 €/m²
de 9,1 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7 à 11 €
Maison
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marcilly-en-Beauce : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marcilly-en-Beauce →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Beauce ?
Le prix médian au m² à Marcilly-en-Beauce s’établit à 517 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 315 000 € au total.
Combien coûte une maison à Marcilly-en-Beauce ?
Le prix médian pour une maison à Marcilly-en-Beauce est de 90 000 €, soit 517 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Marcilly-en-Beauce.