Prix immobilier à Aire-sur-l'Adour
sur les 12 derniers mois publiés · 117 ventes · 608 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aire-sur-l'Adour (40800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 348 €/m²
Habitants
6 211
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Par type de bien
Dernières ventes à Aire-sur-l'Adour
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 15 700 € | 224 €/m² | Local commercial · 70 m² | 76 Avenue de Bordeaux | 30 décembre 2025 |
| 101 000 € | 1 980 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 52 Rue Paul Duthil | 27 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Lourties | 27 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 158 €/m² | Local commercial · 190 m² | 10 Rue Pascal Duprat | 26 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 3 Rue des Arenes | 23 décembre 2025 |
| 35 170 € | 1 529 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 24 Rue de la Comete | 22 décembre 2025 |
| 45 000 € | 409 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 33 Rue Carnot | 18 décembre 2025 |
| 129 000 € | 1 173 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Mas | 17 décembre 2025 |
| 62 500 € | 893 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 6 Rue Henri Labeyrie | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 25 Rue du Chateau | 11 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 9 Avenue des Pyrenees | 5 décembre 2025 |
| 77 000 € | 621 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 3930 Route de Pau | 29 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue du Luzo | 26 novembre 2025 |
| 203 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue des Fauvettes | 21 novembre 2025 |
| 102 703 € | 1 902 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5 Impasse du Grand Pre | 21 novembre 2025 |
| 271 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 164 m² · 6 p. | Jaunet | 21 novembre 2025 |
| 147 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Moneton | 21 novembre 2025 |
| 83 670 € | 1 046 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 38 Rue Carnot | 18 novembre 2025 |
| 247 953 € | 2 725 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 11 Rue Roger Eychenne | 18 novembre 2025 |
| 70 980 € | 946 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Avenue des Tilleuls | 18 novembre 2025 |
| 141 700 € | 1 889 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Lavigne | 17 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | 33 Rue Carnot | 17 novembre 2025 |
| 40 755 € | 769 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 23 Rue du Treize Juin | 6 novembre 2025 |
| 157 500 € | 492 €/m² | Maison · 320 m² · 4 p. | 107 Avenue du Quatre Septembre | 6 novembre 2025 |
| 142 700 € | 1 878 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 30 Avenue du Quatre Septembre | 28 octobre 2025 |
| 101 289 € | 563 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | 33 Rue Carnot | 28 octobre 2025 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de la Riviere | 24 octobre 2025 |
| 59 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Rue du Luzo | 14 octobre 2025 |
| 182 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 3 Rue Joseph de Pesquidou | 14 octobre 2025 |
| 67 500 € | 614 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 33 Rue Carnot | 13 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 418 Chemin du Cap de la Coste | 11 octobre 2025 |
| 42 023 € | 914 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | 23 Rue du Treize Juin | 9 octobre 2025 |
| 35 000 € | 278 €/m² | Local commercial · 126 m² | 7 Rue Victor Lourties | 6 octobre 2025 |
| 303 856 € | 1 642 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 21 Rue Felix Despagnet | 1 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 9001 Rue Rene Mericam | 30 septembre 2025 |
| 52 350 € | 1 870 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 4 Avenue des Pyrenees | 30 septembre 2025 |
| 28 500 € | 1 500 €/m² | Appartement · 19 m² · 2 p. | 4 Avenue des Pyrenees | 26 septembre 2025 |
| 61 850 € | 1 767 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Avenue des Pyrenees | 26 septembre 2025 |
| 2 458 800 € | 5 369 €/m² | Local commercial · 458 m² | 86 Chemin de la Pachere | 26 septembre 2025 |
| 157 700 € | 1 643 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5 Rue des Belles Roses | 23 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 2 Rue Jean Rameau | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 9003 Rue Claude Legrand | 19 septembre 2025 |
| 121 000 € | 1 315 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 6 Rue de Garaulet | 18 septembre 2025 |
| 370 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 2 Rue Jacques Prevert | 15 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Claude Legrand | 26 août 2025 |
| 204 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 7 Rue du Soleil d’Or | 6 août 2025 |
| 52 270 € | 2 614 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9 Place Goury | 1 août 2025 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 12 Rue Paul Duthil | 1 août 2025 |
| 105 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 70 m² | 76 Avenue de Bordeaux | 30 juillet 2025 |
| 37 000 € | 822 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 21 Place du Commerce | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 854 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 1320 Route du Houga | 23 juillet 2025 |
| 243 200 € | 1 713 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | Pourroute | 18 juillet 2025 |
| 290 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 6 Rue du Camp de Mestade | 18 juillet 2025 |
| 132 093 € | 1 591 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Rue Jean Rameau | 15 juillet 2025 |
| 56 000 € | 700 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 27 Rue Paul Duthil | 11 juillet 2025 |
| 87 000 € | 1 338 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Impasse de Pistole | 11 juillet 2025 |
| 33 000 € | 1 435 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 29 Rue Paul Duthil | 11 juillet 2025 |
| 150 701 € | 777 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 1153 Chemin de Hillot | 9 juillet 2025 |
| 65 500 € | 862 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 7 Rue des Aulnes | 4 juillet 2025 |
| 136 300 € | 1 793 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 44 Rue Carnot | 4 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,27 €/m²
de 8,4 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,98 €/m²
de 9,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,72 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Aire-sur-l'Adour reposent sur 1 255 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aire-sur-l'Adour →
Rue par rue à Aire-sur-l'Adour
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour s’établit à 1 435 €/m², calculé sur 117 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aire-sur-l'Adour ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aire-sur-l'Adour a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian pour une maison à Aire-sur-l'Adour est de 145 000 €, soit 1 489 €/m², sur 74 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 200 950 €.
Combien coûte un appartement à Aire-sur-l'Adour ?
Le prix médian pour un appartement à Aire-sur-l'Adour est de 72 000 €, soit 1 435 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 000 € et 110 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 608 ventes sont disponibles au total pour Aire-sur-l'Adour.