Prix immobilier à Ségos
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ségos (32400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
187 785 €
Dernier quartile
232 000 €
Sur tout l’historique
1 147 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Ségos
Par type de bien
Dernières ventes à Ségos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 785 € | 587 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 1494 Chemin de Bige | 12 septembre 2025 |
| 196 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 1605 Route de Pau | 26 août 2025 |
| 232 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 193 m² · 4 p. | Guichon | 16 juillet 2025 |
| 138 800 € | 1 955 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 5000 Trucot | 27 septembre 2024 |
| 198 450 € | 591 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 522 Route de Lannux | 6 août 2024 |
| 193 291 € | 819 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 272 Route de Lannux | 31 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1189 Chem de Jeanton | 31 mars 2023 |
| 296 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1243 Chem de Mancin | 3 août 2021 |
| 178 700 € | 532 €/m² | Maison · 336 m² · 3 p. | 522 Route de Lannux | 15 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,94 €/m²
de 7,3 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,16 €/m²
de 9,2 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
8,51 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ségos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ségos →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ségos ?
Le prix médian au m² à Ségos s’établit à 1 167 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 785 € et 232 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ségos ?
Le prix médian pour une maison à Ségos est de 196 000 €, soit 1 167 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 187 785 € et 232 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Ségos.