Prix immobilier à Sorbets
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorbets (40320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 000 €
Premier quartile
118 500 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 094 €/m²
Habitants
198
Où se sont faites les ventes à Sorbets
Par type de bien
Dernières ventes à Sorbets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 445 Route de Guichot | 23 mai 2025 |
| 96 000 € | 480 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 61 Chemin du Loy | 17 décembre 2024 |
| 99 000 € | 780 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 445 Route de Guichot | 18 octobre 2024 |
| 255 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 307 Route de Mauries | 29 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 614 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 250 Chemin du Sourdat | 11 mai 2023 |
| 315 118 € | 2 541 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 18 Lotissement des Pyrenees | 24 février 2023 |
| 218 700 € | 976 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 151 Chemin du Loy | 21 septembre 2022 |
| 125 000 € | 781 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Condou | 6 juillet 2022 |
| 127 700 € | 1 703 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 598 Route de Mauries | 31 août 2021 |
| 118 500 € | 996 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 49 Chemin Chantine | 28 avril 2021 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 135 Chemin Chantine | 9 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,16 €/m²
de 6,6 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,86 €/m²
de 8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Maison
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorbets : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorbets →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorbets ?
Le prix médian au m² à Sorbets s’établit à 1 094 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 118 500 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sorbets ?
Le prix médian pour une maison à Sorbets est de 139 000 €, soit 1 094 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 500 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Sorbets.