Prix immobilier à Montsoué
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 37 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montsoué (40500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
144 000 €
Sur tout l’historique
1 119 €/m²
Habitants
566
Où se sont faites les ventes à Montsoué
Par type de bien
Dernières ventes à Montsoué
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 433 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Boulin de Haut | 27 septembre 2025 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 67 Chemin de Sarraziet | 8 juillet 2025 |
| 21 459 € | 169 €/m² | Maison · 127 m² · 3 p. | Crabe | 25 juin 2025 |
| 212 700 € | 1 329 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Benazit | 28 mai 2025 |
| 103 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 66 Lotissement Lafaouquille | 16 mai 2025 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Baron | 21 mars 2025 |
| 230 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Machin | 23 août 2024 |
| 112 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 18 Route de St Sever | 15 juillet 2024 |
| 128 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Landes de Tourin | 11 juillet 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Lafon | 28 juin 2024 |
| 85 000 € | 708 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Petucole | 28 février 2024 |
| 166 000 € | 2 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Mirande | 22 septembre 2023 |
| 172 000 € | 1 483 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Peyre | 29 juillet 2023 |
| 253 000 € | 1 874 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Fabian | 14 juin 2023 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 56 Lotissement Lafaouquille | 18 janvier 2023 |
| 179 009 € | 1 119 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Lamirande | 19 octobre 2022 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Missole | 27 juillet 2022 |
| 160 880 € | 413 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | 1729 Route de St Sever | 22 juillet 2022 |
| 137 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Lagourguette | 17 juin 2022 |
| 70 000 € | 398 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 277 Chemin D'ous Sparres | 9 avril 2022 |
| 320 220 € | 2 521 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 107 Lugmaou | 31 mars 2022 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Caille | 28 janvier 2022 |
| 72 000 € | 632 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 210 Chemin des Carrieres | 9 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Bourg de Bahus | 31 août 2021 |
| 22 500 € | 188 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | Missole | 6 août 2021 |
| 241 100 € | 2 097 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 165 Chemin du Gemme | 6 août 2021 |
| 326 945 € | 1 739 €/m² | Maison · 188 m² · 6 p. | 234 Chemin de Sarraziet | 30 juillet 2021 |
| 166 950 € | 1 143 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 96 Chemin de Larquier | 25 juin 2021 |
| 90 000 € | 563 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Lugmaou | 18 juin 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 247 Chemin de Yoy | 17 juin 2021 |
| 116 000 € | 725 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Peyrouteou | 21 mai 2021 |
| 130 000 € | 1 102 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | Maisonnave | 4 mai 2021 |
| 164 000 € | 796 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1975 Route de St Sever | 26 mars 2021 |
| 80 000 € | 308 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Peyrouteou | 12 mars 2021 |
| 114 000 € | 991 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 22 Route de St Sever | 25 février 2021 |
| 210 000 € | 808 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Au Gemme | 28 janvier 2021 |
| 116 000 € | 1 084 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Balen-Est | 9 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,72 €/m²
de 8,3 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,33 €/m²
de 10,3 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,64 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
8,65 €/m²
de 6,9 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montsoué : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montsoué →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 22,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montsoué ?
Le prix médian au m² à Montsoué s’établit à 769 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 144 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montsoué ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montsoué a baissé de 41,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montsoué ?
Le prix médian pour une maison à Montsoué est de 100 000 €, soit 769 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 144 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 37 ventes sont disponibles au total pour Montsoué.