Prix immobilier à Saint-Jean-de-Soudain
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Soudain (38110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
247 865 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
310 190 €
Sur tout l’historique
1 889 €/m²
Habitants
1 714
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Soudain
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Soudain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 400 000 € | 1 584 €/m² | Local commercial · 884 m² | 5368 Les Setives | 28 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 4 Impasse des Tilleuls | 10 octobre 2025 |
| 405 700 € | 1 352 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 413 Chemin de Combabelot | 26 août 2025 |
| 162 000 € | 2 219 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 1020 Chemin du Salerieu | 1 août 2025 |
| 190 000 € | 317 €/m² | Local commercial · 600 m² | 9010 Chemin des Marais | 20 juin 2025 |
| 305 000 € | 508 €/m² | Local commercial · 600 m² | 9002 Chemin des Marais | 20 juin 2025 |
| 446 770 € | 1 039 €/m² | Maison · 430 m² · 5 p. | 6 Impasse des Tilleuls | 19 juin 2025 |
| 247 300 € | 2 290 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 245 Rue de la Paix | 28 mai 2025 |
| 386 000 € | 1 287 €/m² | Local commercial · 300 m² | 864 Route de Lyon | 14 mai 2025 |
| 63 000 € | 1 145 €/m² | Local commercial · 55 m² | 489 Route de Lyon | 24 avril 2025 |
| 173 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 272 Route de Lyon | 28 mars 2025 |
| 301 650 € | 3 078 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Aulnes | 24 mars 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 379 Rue Pierre Dupont | 26 février 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 44 Chemin de la Feuillee | 14 février 2025 |
| 310 190 € | 3 693 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Impasse des Grandes Concises | 12 février 2025 |
| 184 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 137 Route de la Bourbre | 11 février 2025 |
| 247 865 € | 2 479 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 95 Rue de la Paix | 8 janvier 2025 |
| 159 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 7 Avenue du Stade | 18 décembre 2024 |
| 237 239 € | 1 249 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1574 Route de Saint Chef | 11 décembre 2024 |
| 184 000 € | 1 822 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 137 Route de la Bourbre | 26 juillet 2024 |
| 424 650 € | 1 573 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 146 Impasse du Salerieu | 22 juillet 2024 |
| 640 900 € | 4 578 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2320 Route de Vignieu | 4 juillet 2024 |
| 115 000 € | 389 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 31 Chemin du Grand Bois | 27 juin 2024 |
| 131 000 € | 1 424 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 137 Route de la Bourbre | 24 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 30 Ruelle du Bas Cuirieu | 20 juin 2024 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 59 Avenue Alsace Lorraine | 18 juin 2024 |
| 335 000 € | 2 557 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 62 Impasse Saint Jean | 22 avril 2024 |
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 133 Route de Lyon | 27 mars 2024 |
| 122 500 € | 1 317 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Salerieu | 11 mars 2024 |
| 283 271 € | 3 333 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Impasse du Merisier | 16 janvier 2024 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Avenue du Stade | 20 décembre 2023 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 369 Chemin du Grand Bois | 16 novembre 2023 |
| 347 550 € | 3 022 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 37 Rue du 19 Mars 1962 | 27 octobre 2023 |
| 257 300 € | 1 671 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 85 Chemin du Chantillin | 20 octobre 2023 |
| 317 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Impasse des Charmes | 12 septembre 2023 |
| 275 300 € | 2 992 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 415 Chemin de Combabelot | 8 septembre 2023 |
| 124 000 € | 1 610 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 12 Rue de Bas Cuirieu | 21 juillet 2023 |
| 388 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 61 Impasse de la Cote | 18 juillet 2023 |
| 266 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 481 Rue Jean Moulin | 28 juin 2023 |
| 118 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 369 Chemin du Grand Bois | 28 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 12 Rue de Bas Cuirieu | 15 mai 2023 |
| 143 130 € | 1 193 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 172 Chemin de Combabelot | 10 mai 2023 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 8 Avenue du Stade | 23 mars 2023 |
| 408 500 € | 1 469 €/m² | Maison · 278 m² · 5 p. | 1 Impasse des Tilleuls | 20 mars 2023 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1224 Chemin du Salerieu | 17 mars 2023 |
| 263 000 € | 2 922 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 386 Chemin du Grand Bois | 15 mars 2023 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 137 Route de la Bourbre | 28 février 2023 |
| 311 350 € | 3 023 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | Les Grandes Consises | 22 février 2023 |
| 145 000 € | 1 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 121 Route de Lyon | 6 février 2023 |
| 430 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 413 Route de Bas Cuirieu | 21 décembre 2022 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 137 Route de la Bourbre | 16 décembre 2022 |
| 223 500 € | 2 569 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1507 Route de Saint Chef | 15 novembre 2022 |
| 87 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 769 Rue Jean Moulin | 7 octobre 2022 |
| 279 000 € | 2 426 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 295 Chemin du Chantillin | 6 octobre 2022 |
| 290 000 € | 3 452 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Impasse des Grandes Concises | 5 août 2022 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 137 Route de la Bourbre | 3 août 2022 |
| 297 600 € | 1 488 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 55 Impasse Mollard Maillet | 29 juillet 2022 |
| 203 015 € | 2 307 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 931 Chemin du Bresson | 20 juillet 2022 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1878 Route de Saint Chef | 12 juillet 2022 |
| 361 955 € | 1 361 €/m² | Maison · 266 m² · 6 p. | Les Grandes Consises | 4 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,67 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,65 €/m²
de 11,7 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
11,58 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Soudain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Soudain →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Soudain
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Soudain ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Soudain s’établit à 1 442 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 310 190 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Soudain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Soudain a baissé de 22,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Soudain ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Soudain est de 247 865 €, soit 2 169 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 310 190 €.
Combien coûte un local commercial à Saint-Jean-de-Soudain ?
Le prix médian pour un local commercial à Saint-Jean-de-Soudain est de 305 000 €, soit 1 145 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 386 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 100 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Soudain.