Prix immobilier à Saint-Sorlin-de-Morestel
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Sorlin-de-Morestel (38510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
164 860 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
202 750 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
610
Où se sont faites les ventes à Saint-Sorlin-de-Morestel
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Sorlin-de-Morestel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 750 € | 2 028 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 151 Route du Vieux Village | 16 octobre 2025 |
| 164 860 € | 2 355 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 117 Route du Village | 9 octobre 2025 |
| 100 000 € | 833 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1 Route de Dolomieu | 18 juin 2025 |
| 140 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 19 Cité les Cites | 11 mars 2025 |
| 236 400 € | 2 209 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 370 Route du Village | 24 janvier 2025 |
| 365 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 315 Chemin du Petit Valencey | 16 décembre 2024 |
| 178 950 € | 860 €/m² | Maison · 208 m² · 3 p. | 822 Chemin de Valencey | 8 novembre 2024 |
| 245 450 € | 899 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 36 Route du Vieux Village | 29 octobre 2024 |
| 212 550 € | 2 415 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Frette | 3 octobre 2024 |
| 178 000 € | 809 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | 179 Route de Dolomieu | 15 juillet 2024 |
| 140 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 112 m² · 3 p. | 106 Route du Vieux Village | 11 juillet 2024 |
| 110 000 € | 2 558 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 55 Cité les Cites | 16 avril 2024 |
| 151 000 € | 839 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 17 Route du Village | 16 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Grand Vent | 9 janvier 2024 |
| 188 150 € | 595 €/m² | Maison · 316 m² · 6 p. | 339 Route du Village | 11 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 196 Chemin du Petit Brassard | 1 septembre 2023 |
| 240 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Frette | 7 juin 2023 |
| 244 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 76 Rue de l’Eglise | 19 décembre 2022 |
| 135 500 € | 3 151 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 90 Cité les Cites | 24 novembre 2022 |
| 220 550 € | 1 103 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 81 Chemin du Petit Valencey | 8 novembre 2022 |
| 195 000 € | 696 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 781 Route de la Frette | 20 octobre 2022 |
| 243 080 € | 2 407 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 228 Route de Vasselin | 30 août 2022 |
| 172 700 € | 2 785 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 155 Route du Village | 30 août 2022 |
| 546 500 € | 1 366 €/m² | Maison · 400 m² · 7 p. | 150 Impasse du Bois | 22 août 2022 |
| 90 000 € | 818 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 570 Route de la Frette | 3 août 2022 |
| 280 200 € | 1 475 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | La Rebergere | 1 août 2022 |
| 259 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 538 Chemin de la Cote | 19 juillet 2022 |
| 120 000 € | 462 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 92 Chemin du Chateau | 6 juillet 2022 |
| 385 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 71 Chemin du Petit Brassard | 24 mai 2022 |
| 247 500 € | 2 134 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 11 Chemin du Grand Brassard | 19 mai 2022 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 101 Cité les Cites | 21 mars 2022 |
| 235 000 € | 2 640 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 540 Chemin du Grand Vent | 25 février 2022 |
| 931 100 € | 1 693 €/m² | Maison · 550 m² · 4 p. | 31 Route de Vasselin | 26 janvier 2022 |
| 228 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Frette | 7 décembre 2021 |
| 328 125 € | 1 172 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 517 Chemin de la Croix | 1 décembre 2021 |
| 325 410 € | 1 440 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 53 Chemin du Mont | 29 septembre 2021 |
| 69 400 € | 631 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 570 Route de la Frette | 27 septembre 2021 |
| 150 000 € | 600 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 863 Route des Voutes | 14 septembre 2021 |
| 250 717 € | 696 €/m² | Maison · 360 m² · 6 p. | 460 Route de la Frette | 30 juin 2021 |
| 184 150 € | 1 535 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 390 Route du Village | 21 juin 2021 |
| 210 450 € | 1 052 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Brassard | 11 mai 2021 |
| 187 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Frette | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,65 €/m²
de 9,4 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,13 €/m²
de 11,3 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
11,18 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
Maison
12,88 €/m²
de 9,9 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Sorlin-de-Morestel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Sorlin-de-Morestel →
Rue par rue à Saint-Sorlin-de-Morestel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 78,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
Le prix médian au m² à Saint-Sorlin-de-Morestel s’établit à 2 090 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 202 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Sorlin-de-Morestel a augmenté de 83,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Sorlin-de-Morestel ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Sorlin-de-Morestel est de 164 860 €, soit 2 090 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 202 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Saint-Sorlin-de-Morestel.