Prix immobilier à Saint-Ismier
sur les 12 derniers mois publiés · 83 ventes · 424 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ismier (38330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
463 820 €
Premier quartile
305 950 €
Dernier quartile
600 000 €
Sur tout l’historique
4 301 €/m²
Habitants
7 165
Où se sont faites les ventes à Saint-Ismier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Ismier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 342 450 € | 5 111 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 780 Route de Chambery | 7 novembre 2025 |
| 246 210 € | 4 104 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 116 Allée des Dauphins | 3 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 672 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 78 Chemin de Charviniere | 31 octobre 2025 |
| 470 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Allée des Noyers | 30 octobre 2025 |
| 361 650 € | 3 847 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 3 Place de L'agora | 29 octobre 2025 |
| 413 980 € | 4 928 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 9 Allée de Pampre | 23 octobre 2025 |
| 364 110 € | 2 193 €/m² | Appartement · 166 m² · 3 p. | 176 Chemin du Rozat | 23 octobre 2025 |
| 443 340 € | 4 524 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 6080 Charviniere | 10 octobre 2025 |
| 585 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Traverse des Buis | 10 octobre 2025 |
| 550 000 € | 6 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5712 Pratel | 10 octobre 2025 |
| 502 900 € | 3 143 €/m² | Local commercial · 160 m² | 35 Allée de Champrond | 9 octobre 2025 |
| 207 100 € | 3 138 €/m² | Local commercial · 66 m² | 35 Allée de Champrond | 9 octobre 2025 |
| 262 730 € | 2 919 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5541 Pageoniere | 8 octobre 2025 |
| 575 000 € | 5 180 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 6 Allée de Pampre | 26 septembre 2025 |
| 450 000 € | 638 €/m² | Local commercial · 705 m² | 5485 Fangeat | 23 septembre 2025 |
| 205 850 € | 3 812 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 124 Route du Rivet | 9 septembre 2025 |
| 285 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 30 Vc de Chamechaude | 4 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 878 €/m² | Local commercial · 49 m² | 35 Allée de Champrond | 4 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 765 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 754 Chemin des Semaises | 2 septembre 2025 |
| 1 350 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 552 m² · 12 p. | 5791 Pratel | 1 septembre 2025 |
| 587 300 € | 4 050 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 257 Chemin du Haut Manival | 26 août 2025 |
| 309 000 € | 4 544 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 168 Allée de la Batie | 25 août 2025 |
| 494 000 € | 4 411 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 5870 Clos Marchand | 22 août 2025 |
| 600 000 € | 6 977 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 5721 Pont Rivet | 19 août 2025 |
| 370 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 330 Chemin de l’Oursiere | 7 août 2025 |
| 785 233 € | 5 453 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 251 Chemin du Cret de Chaume | 1 août 2025 |
| 280 000 € | 3 544 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 232 Chemin de Poulatiere | 29 juillet 2025 |
| 1 323 200 € | 5 490 €/m² | Maison · 241 m² · 8 p. | 113 Chemin de Ribotiere | 25 juillet 2025 |
| 480 000 € | 3 692 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5358 Labis de Dessous | 25 juillet 2025 |
| 446 000 € | 5 126 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 289 Route de Chambery | 22 juillet 2025 |
| 678 000 € | 2 935 €/m² | Local commercial · 231 m² | 400 Chemin des Preles | 16 juillet 2025 |
| 620 000 € | 4 106 €/m² | Maison · 151 m² · 8 p. | 6109 Clos Marchand | 11 juillet 2025 |
| 310 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 50 Allée des Dauphins | 8 juillet 2025 |
| 492 850 € | 4 107 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 28 Chemin de Poulatiere | 8 juillet 2025 |
| 687 860 € | 3 439 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Corbonne | 7 juillet 2025 |
| 531 400 € | 4 542 €/m² | Appartement · 117 m² · 5 p. | 330 Chemin de l’Oursiere | 7 juillet 2025 |
| 715 000 € | 2 180 €/m² | Maison · 328 m² · 7 p. | Clos Vache | 4 juillet 2025 |
| 970 000 € | 5 480 €/m² | Maison · 177 m² · 5 p. | 156 Chemin de Charviniere | 2 juillet 2025 |
| 595 000 € | 2 361 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 48 Allée de la Traverse | 2 juillet 2025 |
| 424 000 € | 3 687 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5149 Rozat | 30 juin 2025 |
| 1 929 231 € | 1 670 €/m² | Local commercial · 1155 m² | 6058 Clos Marchand | 26 juin 2025 |
| 656 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 127 Allée du Grand Clos | 25 juin 2025 |
| 530 000 € | 3 655 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5389 Rozat | 24 juin 2025 |
| 190 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 131 m² · 2 p. | 176 Chemin du Rozat | 24 juin 2025 |
| 503 500 € | 4 378 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 289 Allée de Chamrousse | 23 juin 2025 |
| 410 800 € | 3 572 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 50 Chemin des Buis | 23 juin 2025 |
| 381 320 € | 3 003 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | 6196 Clos Marchand | 17 juin 2025 |
| 406 050 € | 6 060 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5402 Baratiere | 13 juin 2025 |
| 295 600 € | 3 437 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 76 Chemin du Clos Marchand | 11 juin 2025 |
| 530 000 € | 4 046 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 21 Chemin des Combes | 10 juin 2025 |
| 205 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Grandes Vignes | 5 juin 2025 |
| 492 200 € | 4 280 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 597 Chemin de Chartreuse | 28 mai 2025 |
| 435 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 784 Route de Chambery | 26 mai 2025 |
| 544 450 € | 4 033 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 334 Chemin du Clos Marchand | 23 mai 2025 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 6436 Les Varciaux | 23 mai 2025 |
| 280 130 € | 3 945 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 9 Place de L'agora | 22 mai 2025 |
| 630 550 € | 5 630 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Grandes Vignes | 21 mai 2025 |
| 756 300 € | 2 555 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 253 Chemin de Pratel | 15 mai 2025 |
| 374 200 € | 3 530 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 85 Allée de Chamrousse | 12 mai 2025 |
| 826 600 € | 5 265 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 195 Allée des Jardins de Buttit | 12 mai 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,64 €/m²
de 12,3 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,60 €/m²
de 14,9 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,15 €/m²
de 11,9 à 19,3 €
Maison
17,37 €/m²
de 12,8 à 23,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Ismier reposent sur 509 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ismier →
Rue par rue à Saint-Ismier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 579 €/m²
- 4 545 €/m²
- 2 193 €/m²
- 4 928 €/m²
- 4 219 €/m²
- 3 974 €/m²
- 4 027 €/m²
- 4 575 €/m²
- 3 125 €/m²
- 4 298 €/m²
- 4 313 €/m²
- 4 407 €/m²
- 4 070 €/m²
- 4 351 €/m²
- 2 155 €/m²
- 4 301 €/m²
- 4 411 €/m²
- 4 149 €/m²
- 3 290 €/m²
- 4 518 €/m²
- 4 898 €/m²
- 4 703 €/m²
- 7 075 €/m²
- 5 437 €/m²
- 3 930 €/m²
- 3 765 €/m²
- 4 107 €/m²
- 4 563 €/m²
- 4 125 €/m²
- 4 091 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 900 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ismier ?
Le prix médian au m² à Saint-Ismier s’établit à 4 107 €/m², calculé sur 83 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 305 950 € et 600 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ismier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ismier a baissé de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ismier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ismier est de 550 000 €, soit 4 179 €/m², sur 48 ventes relevées. La moitié se situent entre 443 340 € et 656 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Ismier ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Ismier est de 305 950 €, soit 4 249 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 130 € et 374 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 424 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ismier.