Prix immobilier à La Tronche
sur les 12 derniers mois publiés · 60 ventes · 452 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Tronche (38700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 150 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
355 000 €
Sur tout l’historique
3 340 €/m²
Habitants
6 424
Où se sont faites les ventes à La Tronche
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 83 500 € | 3 340 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 125 Grande Rue | 1 décembre 2025 |
| 355 000 € | 7 396 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 9002 Rue Hebert | 28 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 026 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 10 Grande Rue | 24 novembre 2025 |
| 320 860 € | 4 114 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 30 Grande Rue | 20 novembre 2025 |
| 434 534 € | 7 242 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Boulevard de la Chantourne | 4 novembre 2025 |
| 272 000 € | 2 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 7 Rue Fortune Ferrini | 14 octobre 2025 |
| 567 850 € | 4 368 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 17 Chemin de l’Union | 9 octobre 2025 |
| 255 150 € | 3 698 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 6 Chemin des Grenouilles | 6 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 16 Grande Rue | 2 octobre 2025 |
| 718 350 € | 4 490 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 30 Chemin de la Bastille | 29 septembre 2025 |
| 314 000 € | 4 618 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 4 Rue du Pont Prouiller | 29 septembre 2025 |
| 300 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 7 Rue Andre Didier | 25 septembre 2025 |
| 241 000 € | 2 904 €/m² | Appartement · 83 m² · 5 p. | 19 Avenue de L'obiou | 19 septembre 2025 |
| 232 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 93 Grande Rue | 16 septembre 2025 |
| 178 350 € | 3 365 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 8 Rue du Vercors | 9 septembre 2025 |
| 241 150 € | 4 466 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 12 Rue Andre Didier | 8 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Place du Charmeyran | 4 septembre 2025 |
| 228 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Place Commandant Nal | 4 septembre 2025 |
| 588 500 € | 3 872 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 32 Chemin Saint Jean | 3 septembre 2025 |
| 199 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 75 Grande Rue | 2 septembre 2025 |
| 161 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 4 Place Commandant Nal | 28 août 2025 |
| 360 399 € | 3 368 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 27 Rue Doyen Gosse | 20 août 2025 |
| 518 000 € | 4 317 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Rue de la Carronnerie | 7 août 2025 |
| 71 000 € | 1 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 30 Grande Rue Grande Rue | 1 août 2025 |
| 116 000 € | 3 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 6 Chemin des Grenouilles | 31 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 14 Rue Blaise Pascal | 25 juillet 2025 |
| 600 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | 10 Chemin de la Pallud | 24 juillet 2025 |
| 190 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 16 Quai Charpenay | 21 juillet 2025 |
| 206 250 € | 3 078 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 2 Place Commandant Nal | 16 juillet 2025 |
| 136 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 38 Rue Doyen Gosse | 8 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 8 juillet 2025 |
| 65 000 € | 202 €/m² | Local commercial · 322 m² | 7 Rue Fortune Ferrini | 8 juillet 2025 |
| 282 400 € | 3 621 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 16 Rue Blaise Pascal | 6 juin 2025 |
| 472 500 € | 3 635 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 46 Grande Rue Grande Rue | 30 mai 2025 |
| 86 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 135 Grande Rue Grande Rue | 28 mai 2025 |
| 570 000 € | 2 103 €/m² | Local commercial · 271 m² | 2 Allée des Marronniers | 23 mai 2025 |
| 662 800 € | 5 763 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 59 Route de Chartreuse | 16 mai 2025 |
| 141 500 € | 2 888 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 2 Place Commandant Nal | 15 mai 2025 |
| 294 600 € | 3 777 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 37 Rue Doyen Gosse | 14 mai 2025 |
| 1 035 000 € | 8 554 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 9003 Chemin des Lauriers | 13 mai 2025 |
| 282 705 € | 4 283 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 5 Route de Chartreuse | 9 avril 2025 |
| 71 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 45 Avenue de L'obiou | 3 avril 2025 |
| 249 200 € | 2 898 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Concorde | 21 mars 2025 |
| 376 260 € | 4 886 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Allée des Marronniers | 17 mars 2025 |
| 102 150 € | 3 405 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2025 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 27 Grande Rue Grande Rue | 4 mars 2025 |
| 236 650 € | 3 586 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 14 Rue Blaise Pascal | 3 mars 2025 |
| 157 000 € | 1 377 €/m² | Local commercial · 114 m² | 137 Grande Rue Grande Rue | 28 février 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue Blaise Pascal | 27 février 2025 |
| 171 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 27 février 2025 |
| 188 500 € | 3 927 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 6 Place de l’Eglise | 20 février 2025 |
| 188 920 € | 2 862 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 16 Quai Charpenay | 19 février 2025 |
| 600 000 € | 4 110 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 7 Rue Henri Fracy | 14 février 2025 |
| 305 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 19 Chemin de l’Agnelas | 30 janvier 2025 |
| 88 000 € | 1 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 1 Place du Charmeyran | 29 janvier 2025 |
| 237 500 € | 2 448 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 18 Rue Nicolas Boileau | 28 janvier 2025 |
| 217 150 € | 3 241 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Place Commandant Nal | 17 janvier 2025 |
| 820 000 € | 5 694 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5 Rue Henri Fracy | 15 janvier 2025 |
| 570 000 € | 5 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 28 Route de Chartreuse | 14 janvier 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 18 Chemin de la Pallud | 6 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,70 €/m²
de 11,6 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,58 €/m²
de 13,2 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
13,86 €/m²
de 10,4 à 18,5 €
Maison
12,54 €/m²
de 8,9 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Tronche reposent sur 1 511 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Tronche →
Rue par rue à La Tronche
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Tronche ?
Le prix médian au m² à La Tronche s’établit à 3 466 €/m², calculé sur 60 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 355 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Tronche ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Tronche a augmenté de 2,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à La Tronche ?
Le prix médian pour un appartement à La Tronche est de 217 150 €, soit 3 368 €/m², sur 42 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 282 705 €.
Combien coûte une maison à La Tronche ?
Le prix médian pour une maison à La Tronche est de 570 000 €, soit 4 368 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 305 000 € et 662 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 452 ventes sont disponibles au total pour La Tronche.