Prix immobilier à Larçay
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 177 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Larçay (37270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
260 000 €
Premier quartile
230 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
2 341 €/m²
Habitants
2 657
Où se sont faites les ventes à Larçay
Par type de bien
Dernières ventes à Larçay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Bourg | 17 décembre 2025 |
| 350 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | 21 Rue des Naudinieres | 11 décembre 2025 |
| 372 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 174 m² · 7 p. | 39 Rue Raymond Cras | 27 novembre 2025 |
| 288 000 € | 2 341 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Rue de la Rondelliere | 29 septembre 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 7 Rue du Voisinet | 9 septembre 2025 |
| 134 000 € | 2 030 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 1 Rue de la Babiniere | 8 septembre 2025 |
| 325 000 € | 4 221 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Coesnon | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 9 Allée de la Poterie | 31 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 822 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue du Bon Baril | 31 juillet 2025 |
| 355 000 € | 2 752 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 14 Rue Charles de Gaulle | 25 juillet 2025 |
| 458 230 € | 2 560 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | La Morelle | 27 juin 2025 |
| 231 500 € | 864 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 11 Allée des Grands Champs | 20 juin 2025 |
| 115 000 € | 846 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 68 Rue Nationale | 16 juin 2025 |
| 238 416 € | 2 943 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Rue de la Ferme | 13 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue Roger Bodineau | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 177 €/m² | Local commercial · 1300 m² | 30 Rue Paul Louis Courier | 29 avril 2025 |
| 363 000 € | 3 025 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 3 Rue de la Rondelliere | 28 avril 2025 |
| 10 000 € | 109 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 8 Rue de L'azure | 22 avril 2025 |
| 237 000 € | 1 881 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 19 Rue de la Croix | 17 mars 2025 |
| 232 500 € | 2 214 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 47 Rue de la Babiniere | 28 février 2025 |
| 281 750 € | 2 291 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 10 Rue Pierre Beregovoy | 21 février 2025 |
| 440 000 € | 2 767 €/m² | Maison · 159 m² · 7 p. | 10 Rue du Carroi | 21 février 2025 |
| 260 000 € | 1 074 €/m² | Local commercial · 242 m² | 10 Rue de la Gratiole | 10 février 2025 |
| 199 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Meunier | 7 février 2025 |
| 300 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 2 Allée de la Morelle | 3 février 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de Bellevue | 10 janvier 2025 |
| 208 500 € | 887 €/m² | Local commercial · 235 m² | 1 Allée du Parc | 30 décembre 2024 |
| 238 800 € | 3 101 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Allée de Chinon | 12 décembre 2024 |
| 870 000 € | 4 328 €/m² | Maison · 201 m² · 6 p. | 17 Rue Paul Louis Courier | 9 décembre 2024 |
| 425 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Le Voisinet | 13 novembre 2024 |
| 425 000 € | 4 009 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 24 Rue des Caves a Gouter | 6 novembre 2024 |
| 265 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 7 Allée de la Morelle | 4 novembre 2024 |
| 214 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 43 Rue de Bellevue | 31 octobre 2024 |
| 196 250 € | 2 453 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue de Bellevue | 14 octobre 2024 |
| 290 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 4 Allée de Chinon | 11 octobre 2024 |
| 142 500 € | 774 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 25 Rue Nationale | 20 septembre 2024 |
| 520 000 € | 1 940 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 14 Rue de la Braquerie | 16 septembre 2024 |
| 235 000 € | 925 €/m² | Maison · 254 m² · 3 p. | 2 Chemin des Quarts | 9 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Rue du Castellum | 12 août 2024 |
| 247 700 € | 2 722 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 28 Rue du Val Joli | 26 juillet 2024 |
| 357 000 € | 3 078 €/m² | Maison · 116 m² · 6 p. | 33 Rue du Val Joli | 5 juillet 2024 |
| 460 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 370 m² · 3 p. | Bordebure | 4 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 6 Allée de la Fremoniere | 24 mai 2024 |
| 347 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 2 Place de L'asphodele | 22 mai 2024 |
| 331 880 € | 1 185 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9 Rue des Belles Maisons | 22 mai 2024 |
| 340 400 € | 1 945 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 23 Rue de la Bourdaisiere | 13 mai 2024 |
| 35 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 10 La Tour | 22 avril 2024 |
| 130 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 480 m² | 41 Rue Nationale | 5 avril 2024 |
| 329 900 € | 1 466 €/m² | Maison · 225 m² · 4 p. | 16 Rue des Grands Champs | 1 mars 2024 |
| 346 500 € | 2 625 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 15 Rue de la Babiniere | 22 février 2024 |
| 416 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 410 m² · 9 p. | 5 Allée de la Poterie | 16 février 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | 4 Allée de la Poterie | 16 février 2024 |
| 290 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 6 Rue des Caves a Gouter | 13 février 2024 |
| 233 800 € | 3 117 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 1 Rue des Belles Maisons | 12 février 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5 Rue de la Babiniere | 12 février 2024 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 3 Allée du Vigneau | 5 janvier 2024 |
| 225 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Rue de la Ferme | 28 décembre 2023 |
| 346 800 € | 1 927 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | 40 Rue de la Babiniere | 19 décembre 2023 |
| 328 000 € | 2 982 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 14 Voie Romaine | 27 novembre 2023 |
| 360 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Boulonniere | 15 novembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,74 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,77 €/m²
de 12,4 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
11,01 €/m²
de 9,2 à 13,1 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Larçay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Larçay →
Rue par rue à Larçay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Larçay ?
Le prix médian au m² à Larçay s’établit à 2 291 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 230 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Larçay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Larçay a augmenté de 7,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Larçay ?
Le prix médian pour une maison à Larçay est de 265 000 €, soit 2 341 €/m², sur 24 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 000 € et 325 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 177 ventes sont disponibles au total pour Larçay.