Prix immobilier à Sepmes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sepmes (37800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
160 200 €
Sur tout l’historique
1 247 €/m²
Habitants
604
Où se sont faites les ventes à Sepmes
Par type de bien
Dernières ventes à Sepmes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Les Coteaux | 18 décembre 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Le Puy | 29 octobre 2025 |
| 113 000 € | 942 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 52 Rue de la Republique | 8 août 2025 |
| 29 000 € | 829 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 26 Rue de la Republique | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 249 €/m² | Maison · 402 m² · 4 p. | La Courance | 20 juin 2025 |
| 160 200 € | 1 978 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 1 Rue des Rigaudieres | 15 mai 2025 |
| 89 900 € | 599 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 8 Rue Rene Descartes | 13 mars 2025 |
| 199 000 € | 1 777 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 février 2025 |
| 48 000 € | 600 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 18 décembre 2024 |
| 74 400 € | 1 488 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 56 Rue de la Republique | 19 avril 2024 |
| 180 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 La Nouvelle Jaltiere | 21 décembre 2023 |
| 179 760 € | 384 €/m² | Local commercial · 468 m² | 313 La Courbe | 20 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 646 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 21 Rue du Huit Mai 1945 | 15 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue du Onze Novembre 1918 | 6 septembre 2023 |
| 112 700 € | 939 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 52 Rue de la Republique | 25 août 2023 |
| 205 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 126 m² · 2 p. | La Gondonniere | 28 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | La Croix Verte | 28 juillet 2023 |
| 162 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 1 Place de L'eglise | 30 juin 2023 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue Alfred de Vigny | 30 janvier 2023 |
| 224 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 44 Rue de la Republique | 1 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 1 Rue Rene Descartes | 25 novembre 2022 |
| 57 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 9001 Rue du Onze Novembre 1918 | 18 novembre 2022 |
| 140 187 € | 1 402 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 2 Rue des Anciens D'afn | 4 août 2022 |
| 269 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Les Maisons Rouges | 22 juillet 2022 |
| 123 500 € | 2 245 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 8 Rue des Rigaudieres | 9 juin 2022 |
| 150 000 € | 1 596 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 2 Rue des Rigaudieres | 22 mars 2022 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Galice | 12 janvier 2022 |
| 226 000 € | 869 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | Pieces de Blanche Epine | 21 décembre 2021 |
| 27 000 € | 225 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 20 Rue de la Republique | 3 décembre 2021 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 7 Rue Francois Rabelais | 15 novembre 2021 |
| 80 000 € | 500 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 253 La Joumeraie | 14 octobre 2021 |
| 139 000 € | 914 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | Le Puisard | 11 octobre 2021 |
| 233 201 € | 1 976 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Bois Ribault | 4 octobre 2021 |
| 214 000 € | 2 853 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Galice | 6 septembre 2021 |
| 39 000 € | 476 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 27 Rue de la Republique | 26 février 2021 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Local commercial · 70 m² | 10 Les Maisons Rouges | 18 février 2021 |
| 119 203 € | 1 019 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | Les Maisons Rouges | 18 février 2021 |
| 110 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Les Coteaux | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,89 €/m²
de 8,1 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,47 €/m²
de 8,3 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,62 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sepmes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sepmes →
Rue par rue à Sepmes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sepmes ?
Le prix médian au m² à Sepmes s’établit à 833 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 160 200 € au total.
Combien coûte une maison à Sepmes ?
Le prix médian pour une maison à Sepmes est de 100 000 €, soit 833 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 160 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Sepmes.
Autour de Sepmes
- Bournan1 083 €/m²
- Sainte-Maure-de-Touraine1 458 €/m²
- Draché1 761 €/m²
- Bossée1 017 €/m²
- Civray-sur-Esves338 €/m²
- Marcé-sur-Esves1 066 €/m²
- Maillé1 022 €/m²
- La Chapelle-Blanche-Saint-Martin1 409 €/m²
- Sainte-Catherine-de-Fierbois1 513 €/m²
- La Celle-Saint-Avant1 124 €/m²
- Noyant-de-Touraine1 135 €/m²
- Cussay651 €/m²