Prix immobilier à La Richardais
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Richardais (35780), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
367 440 €
Premier quartile
227 000 €
Dernier quartile
505 000 €
Sur tout l’historique
3 111 €/m²
Habitants
2 664
Où se sont faites les ventes à La Richardais
Par type de bien
Dernières ventes à La Richardais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 126 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Calvaire | 26 décembre 2025 |
| 823 150 € | 6 284 €/m² | Maison · 131 m² · 8 p. | 5259 La Milliere | 15 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Local commercial · 130 m² | 33 Rue du Haut Chemin | 28 novembre 2025 |
| 467 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Impasse du Perron | 20 novembre 2025 |
| 153 000 € | 3 825 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2 Rue de la Gougeonnais | 14 novembre 2025 |
| 1 165 000 € | 3 183 €/m² | Maison · 366 m² · 4 p. | 4 Impasse Champs | 7 novembre 2025 |
| 305 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 29 Rue du Haut Chemin | 30 octobre 2025 |
| 243 000 € | 3 627 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 28 Rue de Dinard | 29 octobre 2025 |
| 375 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 14 Rue des Hurettes | 28 octobre 2025 |
| 350 000 € | 2 059 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 26 Parc des Grandes Rivieres | 15 octobre 2025 |
| 485 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Domaine de la Thiaudais | 3 octobre 2025 |
| 181 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 11 Rue de L'islet | 2 octobre 2025 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9000 Rue du Haut Chemin | 26 septembre 2025 |
| 630 000 € | 3 559 €/m² | Maison · 177 m² · 8 p. | Clos de la Ronciere | 26 septembre 2025 |
| 830 000 € | 1 153 €/m² | Local commercial · 720 m² | 9002 La Ville Biais | 1 septembre 2025 |
| 505 000 € | 3 507 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 38 Parc des Grandes Rivieres | 29 août 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 2 Rue de la Gougeonnais | 28 août 2025 |
| 179 000 € | 4 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9000 Rue des Eglantines | 28 août 2025 |
| 1 125 000 € | 5 068 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 1 Impasse de la Chenotiere | 8 août 2025 |
| 480 940 € | 3 817 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 5570 Avenue des Sports | 31 juillet 2025 |
| 95 540 € | 5 620 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 2 Rue de la Gougeonnais | 23 juillet 2025 |
| 150 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Rue de la Ville Mahe | 16 juillet 2025 |
| 367 440 € | 2 534 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | 13 Rue des Ajoncs | 9 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 17 Rue Montfortin | 30 juin 2025 |
| 725 000 € | 964 €/m² | Local commercial · 752 m² | Zone de la Jannaie | 6 juin 2025 |
| 237 000 € | 5 267 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 5043 Le Haut Chemin | 5 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 5001 Champ Mignon | 2 juin 2025 |
| 476 000 € | 4 491 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 30 Rue des Etangs | 10 avril 2025 |
| 282 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 28 Rue du Champ de la Loutre | 27 mars 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5272 La Gougeonnais | 26 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 Rue des Rosiers | 26 mars 2025 |
| 414 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Verdure | 28 février 2025 |
| 729 000 € | 4 190 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 30 Rue de la Pelerine | 25 février 2025 |
| 227 000 € | 2 316 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Rue des Ajoncs | 3 février 2025 |
| 530 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 318 m² · 11 p. | 12 Rue de Malabry | 31 janvier 2025 |
| 455 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 11 Rue du Champ de la Loutre | 21 janvier 2025 |
| 795 500 € | 5 449 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 5 Allée de la Ville au Puits | 2 janvier 2025 |
| 215 957 € | 2 699 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Rue Alphonse Daudet | 31 décembre 2024 |
| 140 300 € | 4 677 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Rue de la Gougeonnais | 16 décembre 2024 |
| 520 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 252 m² · 5 p. | 14 Rue de la Paix | 9 décembre 2024 |
| 300 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5613 Rue de la Paix | 18 novembre 2024 |
| 613 000 € | 4 142 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 15 Rue des Hurettes | 15 novembre 2024 |
| 867 000 € | 2 643 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | 5609 La Gougeonnais | 15 novembre 2024 |
| 600 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 27 Rue de la Theaudais | 14 novembre 2024 |
| 200 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 51 Rue de Dinard | 28 octobre 2024 |
| 335 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 19 Rue du Champ de la Loutre | 25 octobre 2024 |
| 80 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Rue de la Gougeonnais | 24 octobre 2024 |
| 920 000 € | 5 823 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 11 Avenue du Grognet | 24 octobre 2024 |
| 362 320 € | 4 645 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 16 Rue des Etangs | 27 septembre 2024 |
| 385 000 € | 3 291 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 7 Impasse Suet | 27 septembre 2024 |
| 250 100 € | 4 168 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 15 Rue du Poudouvre | 27 septembre 2024 |
| 320 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 18 Rue de Dinard | 10 septembre 2024 |
| 614 000 € | 3 911 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 4 Sentier des Pecheurs | 9 septembre 2024 |
| 780 000 € | 1 021 €/m² | Local commercial · 764 m² | 9001 Les Villes Bilis | 2 septembre 2024 |
| 681 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | 44 Rue de la Pelerine | 30 août 2024 |
| 590 000 € | 4 275 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 7 Rue de la Ville Rucette | 9 août 2024 |
| 24 500 € | 408 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 28 Rue de Dinard | 26 juillet 2024 |
| 345 000 € | 4 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue de la Gougeonnais | 23 juillet 2024 |
| 340 000 € | 3 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 32 Rue de Dinard | 15 juillet 2024 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 9 Rue du Manoir de la Motte | 12 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,61 €/m²
de 9,9 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
15,68 €/m²
de 12,4 à 19,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,04 €/m²
de 9 à 13,6 €
Maison
11,23 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Richardais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Richardais →
Rue par rue à La Richardais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 38,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Richardais ?
Le prix médian au m² à La Richardais s’établit à 3 415 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 227 000 € et 505 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Richardais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Richardais a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Richardais ?
Le prix médian pour une maison à La Richardais est de 414 000 €, soit 3 211 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 505 000 €.
Combien coûte un appartement à La Richardais ?
Le prix médian pour un appartement à La Richardais est de 153 000 €, soit 4 475 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 540 € et 179 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour La Richardais.