Prix immobilier à Beaussais-sur-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 61 ventes · 371 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaussais-sur-Mer (22650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
280 000 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
356 000 €
Sur tout l’historique
2 771 €/m²
Habitants
4 498
Où se sont faites les ventes à Beaussais-sur-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Beaussais-sur-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue des Terre-Neuvas | 26 décembre 2025 |
| 293 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1 Impasse de Normandie | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 6 389 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Jardin d’Abas Ploubalay | 15 décembre 2025 |
| 785 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 632 m² · 4 p. | 1 La Miliaire | 8 décembre 2025 |
| 126 350 € | 3 948 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 3 Rue des Trois Freres Lecoublet | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 1 De la Giclais | 5 décembre 2025 |
| 339 978 € | 1 954 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6359 La Mettrie Malabry | 1 décembre 2025 |
| 310 000 € | 1 490 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 2 De la Giclais | 26 novembre 2025 |
| 214 686 € | 2 147 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 22 Rue Francois Abgrall | 25 novembre 2025 |
| 224 300 € | 2 243 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Rue des Trois Freres Lecoublet | 24 novembre 2025 |
| 315 550 € | 2 792 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 La Ruais | 6 novembre 2025 |
| 412 000 € | 3 405 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Les Libertais | 6 novembre 2025 |
| 155 500 € | 2 160 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue des Peupliers | 24 octobre 2025 |
| 231 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 2 Impasse de la Timonerie | 16 octobre 2025 |
| 140 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Rue de la Ville Martin | 29 septembre 2025 |
| 238 000 € | 4 958 €/m² | Local commercial · 48 m² | 5 Place de la Nuit du 6 Aout 1944 | 26 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Clos de Devant Ploubalay | 26 septembre 2025 |
| 382 016 € | 2 358 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | La Ville Asselin | 19 septembre 2025 |
| 121 000 € | 1 921 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 18 Rue de la Champagne | 8 septembre 2025 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 15 Le Figuier | 5 septembre 2025 |
| 304 350 € | 3 498 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 4 Rue Eric Tabarly | 5 septembre 2025 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 20 Rue Francois Abgrall | 4 septembre 2025 |
| 400 000 € | 3 810 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | Devants de la Ville Asseli | 19 août 2025 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 4 Rue Ernest Rouxel | 8 août 2025 |
| 450 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | Le Jardin Tregon | 8 août 2025 |
| 400 000 € | 3 922 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 31 Rue du Chene Saint Louis | 8 août 2025 |
| 143 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue de la Ville Martin | 8 août 2025 |
| 210 000 € | 2 211 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | 17 Rue des Ajoncs | 7 août 2025 |
| 127 300 € | 1 414 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5769 La Ville Gle | 5 août 2025 |
| 369 229 € | 2 600 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 2 Rue des Ormelets | 5 août 2025 |
| 304 300 € | 3 804 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Terre-Neuvas | 31 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Placis | 31 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue de la Neuville | 31 juillet 2025 |
| 297 780 € | 2 707 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Courtil de la Ville Gle | 24 juillet 2025 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Jardin de la Ville Goujon | 18 juillet 2025 |
| 177 000 € | 3 278 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 7 Rue de Dinan | 10 juillet 2025 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 8 Rue des Ebihens | 4 juillet 2025 |
| 380 000 € | 3 193 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 3 Rue de Chausey | 4 juillet 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 13 Lotissement la Pree Neuve | 30 juin 2025 |
| 121 000 € | 3 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue de Dinan | 20 juin 2025 |
| 312 400 € | 2 920 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Rue Anjela Duval | 13 juin 2025 |
| 125 400 € | 1 900 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9 Rue de la Champagne | 10 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Place de la Nuit du 6 Aout 1944 | 19 mai 2025 |
| 112 860 € | 1 710 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Square de Bretagne | 15 mai 2025 |
| 472 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 19 Lotissement le Beau Vallon | 6 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 La Ville Beslay | 30 avril 2025 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 14 Bieuret | 29 avril 2025 |
| 280 000 € | 2 090 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Clos de Devant Ploubalay | 28 avril 2025 |
| 135 500 € | 1 694 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5764 La Ville Gle | 8 avril 2025 |
| 411 500 € | 2 604 €/m² | Maison · 158 m² · 7 p. | Le Clos de la Fontaine | 4 avril 2025 |
| 403 000 € | 3 766 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 11 Rue Florence Arthaud | 31 mars 2025 |
| 164 929 € | 2 291 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 11 Rue des Peupliers | 20 mars 2025 |
| 352 500 € | 3 561 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 32 Rue de Fonteny | 18 mars 2025 |
| 356 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | La Petite Poulitaie | 11 mars 2025 |
| 509 355 € | 5 306 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | La Ville Es Prevost -209 | 7 mars 2025 |
| 305 900 € | 2 353 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 5054 La Ville Morin | 18 février 2025 |
| 381 000 € | 4 330 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Devants de la Ville Asseli | 7 février 2025 |
| 440 000 € | 3 235 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 61 Rue Simone de Beauvoir | 7 février 2025 |
| 386 000 € | 3 164 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 22 Rue des Trois Freres Lecoublet | 7 février 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 4 Rue de la Ville Martin | 4 février 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,19 €/m²
de 10,5 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 12,1 à 17,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
9,77 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaussais-sur-Mer reposent sur 183 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaussais-sur-Mer →
Rue par rue à Beaussais-sur-Mer
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian au m² à Beaussais-sur-Mer s’établit à 2 842 €/m², calculé sur 61 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 356 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaussais-sur-Mer ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaussais-sur-Mer a baissé de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Beaussais-sur-Mer est de 297 780 €, soit 2 604 €/m², sur 49 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 300 € et 381 000 €.
Combien coûte un appartement à Beaussais-sur-Mer ?
Le prix médian pour un appartement à Beaussais-sur-Mer est de 143 000 €, soit 3 429 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 126 350 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 371 ventes sont disponibles au total pour Beaussais-sur-Mer.