Prix immobilier à Saint-Jouan-des-Guérets
sur les 12 derniers mois publiés · 34 ventes · 167 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jouan-des-Guérets (35430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
325 000 €
Premier quartile
235 000 €
Dernier quartile
412 250 €
Sur tout l’historique
3 488 €/m²
Habitants
2 847
Où se sont faites les ventes à Saint-Jouan-des-Guérets
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jouan-des-Guérets
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 250 € | 6 246 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin de Quinard | 26 décembre 2025 |
| 190 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 18 Rue de Rennes | 23 décembre 2025 |
| 272 000 € | 2 641 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue de la Chesnaie | 22 décembre 2025 |
| 300 500 € | 4 355 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5097 Les Rues | 18 décembre 2025 |
| 460 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 400 m² | 5000 La Chapelle de la Lande | 6 novembre 2025 |
| 381 500 € | 3 565 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue du Pourquoi Pas | 6 novembre 2025 |
| 620 000 € | 4 397 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 14 Chemin des Rues | 27 octobre 2025 |
| 490 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 57 Rue de la Lande Gohin | 10 octobre 2025 |
| 365 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 5161 La Chapelle de la Lande | 25 septembre 2025 |
| 240 000 € | 156 €/m² | Local commercial · 1534 m² | Le Grand Bois | 19 septembre 2025 |
| 187 500 € | 4 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Rue des Goelands | 17 septembre 2025 |
| 175 000 € | 4 070 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rue du Val du Moulin | 29 juillet 2025 |
| 363 974 € | 4 184 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue des Agapanthes | 22 juillet 2025 |
| 200 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Douve | 18 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | 11 Rue de Rennes | 16 juillet 2025 |
| 615 000 € | 2 795 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 5035 La Lande Gohin | 11 juillet 2025 |
| 285 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 4 Rue de la Duchesse Anne | 7 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 12 Rue Saint Edouard | 26 juin 2025 |
| 256 000 € | 2 415 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 8 Rue du Tertre Hamelin | 20 juin 2025 |
| 441 607 € | 3 620 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 7 Place Robert Surcouf | 19 juin 2025 |
| 142 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Rue des Goelands | 2 juin 2025 |
| 485 000 € | 4 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Allée de la Rance | 28 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 18 Rue de la Chesnaie | 7 mai 2025 |
| 350 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Allée des Macareux | 23 avril 2025 |
| 230 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 5 Rue du Clos Poulet | 9 avril 2025 |
| 250 000 € | 439 €/m² | Local commercial · 570 m² | 9001 La Chapelle de la Lande | 31 mars 2025 |
| 340 000 € | 4 416 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 6 Rue Abbe de Porcaro | 21 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Allée des Primeveres | 19 mars 2025 |
| 470 000 € | 3 176 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 8 Allée des Ormes | 18 mars 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 6 p. | 17 Rue de Taluere | 13 mars 2025 |
| 202 000 € | 2 590 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 6 Ven des Hortensias | 4 mars 2025 |
| 734 740 € | 4 898 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Livaudais | 26 février 2025 |
| 350 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 19 Rue de Taluere | 6 février 2025 |
| 400 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 4 Allée Pierre Lebuffe | 31 janvier 2025 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Rue de la Chesnaie | 3 décembre 2024 |
| 196 000 € | 2 513 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Ven des Hortensias | 2 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 294 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 6 Rue des Pinsons | 12 novembre 2024 |
| 649 240 € | 3 548 €/m² | Maison · 183 m² · 6 p. | 9 Chemin Hignard | 6 novembre 2024 |
| 500 000 € | 3 185 €/m² | Maison · 157 m² · 7 p. | 12 Rue des Goelands | 18 octobre 2024 |
| 323 000 € | 4 425 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 4 Ven des Myosotis | 18 octobre 2024 |
| 224 350 € | 2 003 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | Rue de la Croix aux Merles | 8 octobre 2024 |
| 310 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 2 Allée Marie Curie | 17 septembre 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue Chateaubriand | 3 septembre 2024 |
| 123 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 25 Grande Rue Grande Rue | 3 septembre 2024 |
| 547 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 3 Allée des Aigrettes | 30 août 2024 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue Abbe de Porcaro | 19 août 2024 |
| 210 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 5088 Le Fougeray | 6 août 2024 |
| 367 000 € | 2 823 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 7 Allée de la Longrais | 25 juillet 2024 |
| 410 000 € | 4 059 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | Cour de L'astrolabe | 19 juillet 2024 |
| 385 000 € | 4 231 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 6 Rue de la Chesnaie | 16 juillet 2024 |
| 1 285 000 € | 5 266 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 4 Rue du Vallion | 26 juin 2024 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 3 Ven des Hortensias | 26 juin 2024 |
| 535 270 € | 4 282 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Rue Stephane Hessel | 19 juin 2024 |
| 790 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 393 m² · 4 p. | 5550 Le Clos du Chene Vert | 14 juin 2024 |
| 250 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 4 Rue des Greves | 12 juin 2024 |
| 218 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Cour de L'astrolabe | 17 mai 2024 |
| 500 000 € | 3 676 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 47 Rue de la Lande Gohin | 22 avril 2024 |
| 470 000 € | 3 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Clos du Fougeray | 18 avril 2024 |
| 240 000 € | 3 582 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Val du Moulin | 17 avril 2024 |
| 172 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1 Rue du Val du Moulin | 15 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,87 €/m²
de 10,3 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,78 €/m²
de 12,6 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Maison
11,24 €/m²
de 8,6 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Jouan-des-Guérets reposent sur 124 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jouan-des-Guérets →
Rue par rue à Saint-Jouan-des-Guérets
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian au m² à Saint-Jouan-des-Guérets s’établit à 3 239 €/m², calculé sur 34 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 235 000 € et 412 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jouan-des-Guérets a baissé de 9,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jouan-des-Guérets est de 350 000 €, soit 3 239 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 441 607 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Jouan-des-Guérets est de 175 000 €, soit 4 070 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 187 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 167 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jouan-des-Guérets.
Autour de Saint-Jouan-des-Guérets
- Saint-Père-Marc-en-Poulet2 555 €/m²
- Saint-Suliac3 626 €/m²
- Le Minihic-sur-Rance3 119 €/m²
- Saint-Malo4 360 €/m²
- La Richardais3 415 €/m²
- La Gouesnière3 015 €/m²
- Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine2 833 €/m²
- Saint-Méloir-des-Ondes3 089 €/m²
- La Ville-ès-Nonais2 384 €/m²
- Saint-Guinoux1 633 €/m²
- Langrolay-sur-Rance2 025 €/m²
- Dinard5 188 €/m²