Prix immobilier à Aigues-Vives
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 53 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aigues-Vives (34210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 500 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
98 800 €
Sur tout l’historique
1 159 €/m²
Habitants
476
Où se sont faites les ventes à Aigues-Vives
Par type de bien
Dernières ventes à Aigues-Vives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 22 050 € | 350 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 2 Place du Cafe | 2 décembre 2025 |
| 98 800 € | 1 335 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 4 Rue du Centre | 30 octobre 2025 |
| 66 500 € | 554 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Impasse des Remparts | 24 octobre 2025 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | Cazelles | 7 octobre 2025 |
| 44 000 € | 710 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 5 Rue du Centre | 29 août 2025 |
| 145 000 € | 2 101 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Barris | 30 juin 2025 |
| 40 000 € | 345 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | Cisterne | 18 juin 2025 |
| 97 900 € | 1 440 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 1 Rue du Cinsault | 6 juin 2025 |
| 205 500 € | 2 163 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 14 Rue des Fauvettes | 5 juin 2025 |
| 19 000 € | 475 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 2 Rue de la Poste | 23 mai 2025 |
| 34 000 € | 410 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 19 Avenue de la Cesse | 21 mars 2025 |
| 73 500 € | 919 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 17 Rue du Couchant | 14 mars 2025 |
| 399 550 € | 2 814 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | Palele | 3 février 2025 |
| 27 000 € | 519 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Rue du Porche | 17 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 13 Avenue de la Cesse | 17 janvier 2025 |
| 94 000 € | 522 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 1 Route d’Agel | 21 novembre 2024 |
| 235 320 € | 2 199 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 5 Rue du Grenache | 20 novembre 2024 |
| 196 950 € | 1 641 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 34 Route de St Pons | 18 novembre 2024 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 17 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Auberge | 6 août 2024 |
| 298 810 € | 1 573 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Rue des Ecoles | 5 août 2024 |
| 55 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 6 Rue de la Poste | 22 juin 2024 |
| 125 550 € | 1 569 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue du Levant | 27 mai 2024 |
| 128 250 € | 802 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 3 Rue Etienne Iche | 20 mars 2024 |
| 326 000 € | 1 424 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | Paguignan | 7 mars 2024 |
| 54 000 € | 667 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue des Fleurs | 29 février 2024 |
| 53 000 € | 716 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Route d’Agel | 19 janvier 2024 |
| 190 000 € | 1 159 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 5769 Champ des Vignes | 30 octobre 2023 |
| 41 000 € | 641 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 5033 Le Village | 14 septembre 2023 |
| 134 260 € | 1 946 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 6 Rue des Barris | 12 septembre 2023 |
| 212 380 € | 1 770 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5001 Palele | 12 septembre 2023 |
| 138 700 € | 2 134 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Rue du Vent du Nord | 13 juin 2023 |
| 357 890 € | 4 474 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5317 Le Cres | 21 mars 2023 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 2 mars 2023 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 2 Impasse du Levant | 30 janvier 2023 |
| 63 360 € | 1 584 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 8 Rue du Centre | 8 décembre 2022 |
| 280 000 € | 872 €/m² | Maison · 321 m² · 3 p. | 5381 Paguignan | 30 novembre 2022 |
| 245 210 € | 1 362 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5276 Paguignan | 15 septembre 2022 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 3 Rue de la Poste | 17 août 2022 |
| 10 000 € | 263 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 3 Rue de la Cesse | 9 juin 2022 |
| 55 000 € | 591 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 31 mai 2022 |
| 50 000 € | 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5 Place du Cafe | 15 avril 2022 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 5209 Paguignan | 21 mars 2022 |
| 30 000 € | 405 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 8 Route d’Agel | 16 février 2022 |
| 110 680 € | 2 767 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5312 Paguignan | 21 janvier 2022 |
| 77 500 € | 1 802 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 7 Place du Cafe | 20 décembre 2021 |
| 200 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 5388 Le Village | 13 décembre 2021 |
| 82 000 € | 695 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 7 Route d’Agel | 18 novembre 2021 |
| 227 000 € | 2 293 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Lotissement Communal la Condamine | 16 novembre 2021 |
| 30 000 € | 600 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Rue du Tour de Ville | 1 octobre 2021 |
| 196 500 € | 1 198 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 5331 Caillol | 16 juillet 2021 |
| 205 000 € | 2 412 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Cascal | 18 mai 2021 |
| 74 000 € | 871 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Route d’Agel | 13 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,49 €/m²
de 8,7 à 12,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,06 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Maison
8,03 €/m²
de 5,6 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aigues-Vives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aigues-Vives →
Rue par rue à Aigues-Vives
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aigues-Vives ?
Le prix médian au m² à Aigues-Vives s’établit à 919 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 98 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aigues-Vives ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aigues-Vives a baissé de 35,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aigues-Vives ?
Le prix médian pour une maison à Aigues-Vives est de 66 500 €, soit 919 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 98 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 53 ventes sont disponibles au total pour Aigues-Vives.