Prix immobilier à Vic-la-Gardiole
sur les 12 derniers mois publiés · 63 ventes · 365 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vic-la-Gardiole (34110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 300 €
Premier quartile
161 000 €
Dernier quartile
279 500 €
Sur tout l’historique
5 015 €/m²
Habitants
3 428
Où se sont faites les ventes à Vic-la-Gardiole
Par type de bien
Dernières ventes à Vic-la-Gardiole
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 990 € | 7 380 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 15 Rue des Cresses | 29 décembre 2025 |
| 135 600 € | 6 457 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 26 décembre 2025 |
| 231 500 € | 13 618 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5353 Four a Chaux de Puech Rena | 23 décembre 2025 |
| 427 000 € | 4 495 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 34 Rue des Mouettes | 22 décembre 2025 |
| 363 700 € | 3 566 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue des Sarcelles | 22 décembre 2025 |
| 193 650 € | 5 868 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 5 décembre 2025 |
| 400 000 € | 1 887 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 5236 Milieu de la Plaine | 4 décembre 2025 |
| 178 000 € | 7 739 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5002 Les Cabanes | 26 novembre 2025 |
| 157 200 € | 6 835 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5002 Résidence les Jardins de la Robine 2 | 20 novembre 2025 |
| 148 910 € | 4 380 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 21 Chemin de la Source | 20 novembre 2025 |
| 226 000 € | 6 848 €/m² | Maison · 33 m² · 3 p. | 11 Clos de Vic | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 4 237 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Rue des Cresses | 12 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 50 m² | 3 Boulevard des Aresquiers | 3 novembre 2025 |
| 462 000 € | 2 497 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 12 Rue des Jardins | 30 octobre 2025 |
| 539 000 € | 3 993 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 15 Rue des Jardins | 29 octobre 2025 |
| 155 000 € | 4 697 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 15 Rue des Cresses | 21 octobre 2025 |
| 232 400 € | 4 945 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 21 Chemin de la Source | 10 octobre 2025 |
| 177 000 € | 7 696 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5002 Les Cabanes | 6 octobre 2025 |
| 164 000 € | 7 810 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 15 Rue des Cresses | 25 septembre 2025 |
| 175 000 € | 7 609 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 22 septembre 2025 |
| 161 500 € | 4 614 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 15 Rue des Cresses | 18 septembre 2025 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 16 septembre 2025 |
| 169 000 € | 7 348 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 5 septembre 2025 |
| 141 050 € | 1 517 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 1 Rue des Flamants Roses | 28 août 2025 |
| 235 000 € | 3 176 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 15 Rue des Cresses | 12 août 2025 |
| 487 400 € | 4 923 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Impasse du Muscat | 11 août 2025 |
| 149 800 € | 1 498 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Impasse Georges Brassens | 8 août 2025 |
| 172 000 € | 8 190 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 4 août 2025 |
| 213 320 € | 4 637 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 15 Rue des Cresses | 24 juillet 2025 |
| 172 100 € | 7 483 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5002 Résidence les Jardins de la Robine 2 | 22 juillet 2025 |
| 147 050 € | 7 002 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 21 juillet 2025 |
| 212 100 € | 6 238 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 21 Chemin de la Source | 1 juillet 2025 |
| 130 000 € | 7 647 €/m² | Maison · 17 m² · 1 p. | 5353 Four a Chaux de Puech Rena | 27 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 913 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 15 Rue des Cresses | 24 juin 2025 |
| 188 600 € | 3 627 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 15 Rue des Cresses | 20 juin 2025 |
| 220 070 € | 7 589 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 11 Clos de Vic | 19 juin 2025 |
| 176 595 € | 7 678 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 18 juin 2025 |
| 161 000 € | 4 879 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 14 Route des Aresquiers | 6 juin 2025 |
| 197 960 € | 9 427 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 4 juin 2025 |
| 193 300 € | 8 404 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 26 mai 2025 |
| 153 600 € | 7 314 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 23 mai 2025 |
| 279 500 € | 3 106 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue des Sarcelles | 22 mai 2025 |
| 351 000 € | 3 343 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 20 Rue des Sarcelles | 21 mai 2025 |
| 299 000 € | 4 153 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 14 Route des Aresquiers | 21 mai 2025 |
| 147 000 € | 6 391 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 20 mai 2025 |
| 222 000 € | 4 625 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 2 Clos de Vic | 19 mai 2025 |
| 195 000 € | 9 286 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Laval | 15 mai 2025 |
| 195 480 € | 4 443 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Laval | 9 mai 2025 |
| 7 715 000 € | 1 999 €/m² | Local commercial · 3859 m² | Rue du Chateau d’Eau | 28 avril 2025 |
| 362 000 € | 1 248 €/m² | Maison · 290 m² · 3 p. | 5236 Plaine Basse Ou de Balajan | 24 avril 2025 |
| 175 650 € | 8 364 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 17 avril 2025 |
| 297 250 € | 1 791 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 2 Route des Aresquiers | 10 avril 2025 |
| 154 110 € | 6 700 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 26 mars 2025 |
| 482 600 € | 1 915 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5937 Boulevard des Aresquiers | 10 mars 2025 |
| 158 340 € | 6 884 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 21 Chemin de la Source | 7 mars 2025 |
| 325 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 17 Avenue de la Mission | 5 mars 2025 |
| 189 650 € | 9 031 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Laval | 17 février 2025 |
| 157 500 € | 7 500 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 11 février 2025 |
| 173 700 € | 4 695 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | Résidence les Maisons du Soleil | 5 février 2025 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Place la Placette | 16 janvier 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,01 €/m²
de 11,9 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
17,11 €/m²
de 13,8 à 21,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,63 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
14,06 €/m²
de 10,6 à 18,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vic-la-Gardiole reposent sur 102 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vic-la-Gardiole →
Rue par rue à Vic-la-Gardiole
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 400 €/m² à 5 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole s’établit à 4 879 €/m², calculé sur 63 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 161 000 € et 279 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vic-la-Gardiole ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vic-la-Gardiole a baissé de 4,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vic-la-Gardiole ?
Le prix médian pour une maison à Vic-la-Gardiole est de 189 650 €, soit 4 923 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 161 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 365 ventes sont disponibles au total pour Vic-la-Gardiole.