Prix immobilier à Cournonsec
sur les 12 derniers mois publiés · 31 ventes · 178 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cournonsec (34660), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
247 000 €
Dernier quartile
396 100 €
Sur tout l’historique
3 331 €/m²
Habitants
3 616
Où se sont faites les ventes à Cournonsec
Par type de bien
Dernières ventes à Cournonsec
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 070 € | 3 002 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue du Stade | 29 décembre 2025 |
| 225 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Avenue des Clavoux | 26 décembre 2025 |
| 435 900 € | 3 182 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | Mas de Bonnel | 22 décembre 2025 |
| 502 367 € | 4 051 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Rue des Chevrefeuilles | 6 novembre 2025 |
| 475 000 € | 3 654 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 497 Rue des Maseliers | 28 octobre 2025 |
| 412 100 € | 4 683 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 43 Rue des Cordiers | 22 octobre 2025 |
| 445 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 7 Impasse du Thym | 16 octobre 2025 |
| 247 000 € | 2 807 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 9 octobre 2025 |
| 372 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | Avenue des Clavoux | 3 octobre 2025 |
| 319 000 € | 3 709 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 687 Avenue des Clavoux | 29 septembre 2025 |
| 275 000 € | 3 526 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 828 Rue des Maseliers | 3 septembre 2025 |
| 340 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 828 Rue des Maseliers | 3 septembre 2025 |
| 395 000 € | 4 115 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 6052 Mas de Plagnol | 11 août 2025 |
| 269 550 € | 3 594 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 4 Rue des Chasses | 8 août 2025 |
| 364 750 € | 4 145 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 32 Rue des Cordiers | 4 août 2025 |
| 385 100 € | 3 209 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 1 Rue des Coronilles | 29 juillet 2025 |
| 184 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 15 juillet 2025 |
| 331 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 41 Rue des Ecoles | 11 juillet 2025 |
| 468 100 € | 3 745 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 16 Rue Tras la Gleize | 2 juillet 2025 |
| 316 820 € | 3 642 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 41 Rue des Bergeronnettes | 2 juillet 2025 |
| 449 000 € | 4 196 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 24 Rue des Barrys | 16 juin 2025 |
| 200 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 390 Rue des Maseliers | 15 mai 2025 |
| 375 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue de la Vene | 10 avril 2025 |
| 347 910 € | 3 954 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue Marechal | 7 avril 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 828 Rue des Maseliers | 7 avril 2025 |
| 320 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Place de l’Eglise | 27 mars 2025 |
| 174 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 18 Rue des Cordiers | 21 mars 2025 |
| 202 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 1 Rue du Stade | 14 mars 2025 |
| 392 930 € | 4 136 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 24 Rue des Bergeronnettes | 28 février 2025 |
| 396 100 € | 3 737 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Rue des Terrasses | 13 février 2025 |
| 310 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 5193 Frigoulet | 6 février 2025 |
| 207 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 24 Rue des Terrasses | 17 décembre 2024 |
| 389 800 € | 3 978 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 10 Rue des Genevriers | 10 décembre 2024 |
| 148 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 100 Rue de la Billiere | 5 décembre 2024 |
| 315 000 € | 1 445 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | 20 Rue de la Vierge | 21 novembre 2024 |
| 345 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 17 Rue Tras la Gleize | 25 octobre 2024 |
| 382 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 45 Rue Tras la Gleize | 22 octobre 2024 |
| 335 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Rue Lous Clacs | 18 octobre 2024 |
| 183 150 € | 3 053 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Rue du Stade | 16 octobre 2024 |
| 399 000 € | 4 385 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 10 Impasse du Lavandin | 16 octobre 2024 |
| 361 000 € | 4 570 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 540 Avenue des Clavoux | 13 septembre 2024 |
| 185 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 150 Avenue des Clavoux | 6 septembre 2024 |
| 280 000 € | 1 830 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 17 Chemin des Ormes | 2 septembre 2024 |
| 415 000 € | 4 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Impasse du Thym | 23 août 2024 |
| 185 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5 Impasse du Tiers | 21 août 2024 |
| 406 830 € | 2 865 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 3 Rue de la Vene | 1 août 2024 |
| 216 900 € | 1 560 €/m² | Maison · 139 m² · 2 p. | 4 Rue du Porche | 31 juillet 2024 |
| 135 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Rue du Stade | 12 juillet 2024 |
| 345 000 € | 3 632 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9084 Rue des Remparts | 8 juillet 2024 |
| 404 954 € | 4 175 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 47 Rue Tras la Gleize | 21 juin 2024 |
| 334 581 € | 2 987 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 4 Impasse du Tournesol | 19 juin 2024 |
| 345 000 € | 3 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 29 Rue des Cordiers | 3 juin 2024 |
| 587 000 € | 3 243 €/m² | Maison · 181 m² · 7 p. | 616 Rue des Maseliers | 31 mai 2024 |
| 298 500 € | 2 211 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | 472 Rue des Maseliers | 15 mai 2024 |
| 117 409 € | 1 727 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Impasse du Tournesol | 14 mai 2024 |
| 286 920 € | 3 298 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 17 Rue de L'oliveraie | 10 avril 2024 |
| 674 000 € | 3 965 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Chemin Rey | 26 mars 2024 |
| 400 000 € | 3 738 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 24 Rue des Barrys | 14 mars 2024 |
| 226 500 € | 2 574 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Rue des Ecoles | 4 mars 2024 |
| 400 000 € | 3 704 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Impasse des Lavals | 1 mars 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,23 €/m²
de 11,7 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,67 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,81 €/m²
de 10,1 à 16,3 €
Maison
12,53 €/m²
de 9,2 à 17 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cournonsec : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cournonsec →
Rue par rue à Cournonsec
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cournonsec ?
Le prix médian au m² à Cournonsec s’établit à 3 311 €/m², calculé sur 31 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 247 000 € et 396 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cournonsec ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cournonsec a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cournonsec ?
Le prix médian pour une maison à Cournonsec est de 364 750 €, soit 3 526 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 000 € et 412 100 €.
Combien coûte un appartement à Cournonsec ?
Le prix médian pour un appartement à Cournonsec est de 200 000 €, soit 3 002 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 070 € et 202 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 178 ventes sont disponibles au total pour Cournonsec.